隨著樓市調控新政在各個城市落地的節奏不斷加快，房地産市場復蘇的勢頭也在“金九”裏格外顯眼。記者發現，9月份以來全國已有超過30個城市持續優化樓市政策，其中近10個城市取消了限購舉措，買房人的出手意願回來了。

南京、濟南、青島等多地取消限購

9月11日，山東濟南宣佈對房地産調控政策進行調整，取消二環以內的歷下區、市中區區域購房限制；同時，商品住房取得《不動産權證書》後即可上市交易。揚子晚報/紫牛新聞記者注意到，新政中提到的濟南二環以內的歷下區、市中區是該市此前僅剩的限購區域，換句話説，濟南已全面取消限購。就在同一日，山東青島也官宣調整住房限購區域，將市南區、市北區（原四方區域除外）移出限購區域，這就意味著青島全域取消限購政策。同時，青島還優化了住房上市交易年限，商品住房取得《不動産權證書》後即可上市交易。

而在此前的9月7日，南京也取消了主城區四個區的限購舉措，事實上南京全城已不再限購。據統計，除了上述三地，東莞、佛山、瀋陽、嘉興、大連等城市也官宣全面取消限購政策。業內人士認為，核心二線城市放開限購所産生的市場效果明顯，濟南、青島、南京這類核心城市全面解除限購政策意義重大，不僅讓房企提升推新入市的意願，而且買房人也備受鼓舞，從而加快出手。

樓市政策仍有調整空間

房地産市場迎來“金九銀十”，調控政策持續寬鬆，未來樓市政策還會有調整空間嗎？中指研究院相關研究人士表示，購房者置業意願和置業能力仍受多個因素影響，短期政策優化後，預計前期觀望或積壓的購房需求將快速釋放，而賣舊買新的購房者入市需要一定時間。不過該人士預計，一線城市的復蘇程度將優於二線及三四線城市，升溫的速度和持續時間也因城而異。

“就一線城市而言，其實政策‘工具箱’裏還有不少工具可用”，有市場人士認為，如果一線城市的回暖速度不如預期，還可以在限價、限貸等方面繼續“刺激”樓市，比如徹底放開高端項目的限價，同時完善中低端樓盤的價格水準，讓普通買房人買得起、住得起；此外，還可以進一步滿足房企的融資需求，化解頭部企業的的風險等。

記者注意到，從目前已經放開限購的多個城市來看，買房人的熱情確實回來了。上個雙休日，南京、大連、合肥等地的售樓處迎來了比往日多出三到五成的看房人，銷售人員有的一直忙到夜裏1點多，儘管從看房到出手下定仍需時日，不過有開發商已經上調了下半年的業績單，對於今年的“金九銀十”充滿期待。