近日，天津市規劃和自然資源局網站分別發佈河北區、東麗區金鐘河大街南側片區城市更新部分地塊控制性詳細規劃草案公示標誌著天津首個大型片區城市更新項目規劃方案出爐。

設計規劃

金鐘河大街南側片區城市更新項目橫跨河北、東麗兩個行政區，總佔地面積約3.54平方公里，覆蓋人口約12萬人，總投資約136億元，更新範圍總建築面積332.5萬平方米，其中老舊小區區域佔地規模約2.79平方公里。這也是天津市第一個大型片區類城市更新項目，包含河北區月牙河街全域和東麗區金鐘街部分區域。

更新地塊內主要居住區始建於1980年代，作為鐵路系統的職工宿舍區，是當時為數不多的大型居住片區，隨著幾十年的變遷，對比整體城市快速建設發展，該片區由於建設較早，建築老舊配套設施不足更加凸顯，加之周圍快速交通及排水河環繞，與城市日常步行尺度連接不便，因此被戲稱為“被遺忘”的角落。更新項目包括老舊小區改造、綠化提升、體育設施建設等內容，為後續建設提供參考經驗，達到樣板引路的效果。

金鐘河大街南側片區城市更新項目橫跨河北、東麗兩個行政區，總佔地面積約3.54平方公里，覆蓋人口約12萬人，總投資約136億元，更新範圍總建築面積332.5萬平方米，其中老舊小區區域佔地規模約2.79平方公里。這也是天津市第一個大型片區類城市更新項目，包含河北區月牙河街全域和東麗區金鐘街部分區域。

更新地塊內主要居住區始建於1980年代，作為鐵路系統的職工宿舍區，是當時為數不多的大型居住片區，隨著幾十年的變遷，對比整體城市快速建設發展，該片區由於建設較早，建築老舊配套設施不足更加凸顯，加之周圍快速交通及排水河環繞，與城市日常步行尺度連接不便，因此被戲稱為“被遺忘”的角落。更新項目包括老舊小區改造、綠化提升、體育設施建設等內容，為後續建設提供參考經驗，達到樣板引路的效果。

從位置上看，這兩個片區相連，橫跨河北、東麗兩個行政區。片區內有擁有兩條地鐵站——5、6號線，在金鐘河大街站換乘；依位置圖顯示，片區內居住用地、商業用地均沿著換乘站和地鐵線設置，未來該片區或將按照TOD打造，形成住宅、商業、公園都完備的大型居住區。

尤其是片區內建面約28萬㎡的商業將會是一個亮點，為什麼這麼説？和平、河西、南開商業配套的完善度就不用説了，河東擁有萬達、愛琴海商圈、紅橋擁有陸家嘴、水遊城商業，反觀河北區大型綜合性商場較少，主要以零星的幾處區域商業為主。

如今，金鐘河大街南側片區內規劃的建面約28萬㎡的商業，不僅方便周邊居民，更對區域商業綜合體是個補充。

金鐘河大街南側片區城市更新項目橫跨河北、東麗兩個行政區，總佔地面積約3.54平方公里，總建築面積約332.5萬平米，覆蓋人口約12萬人，總投資約136億元。該項目為天津市落地的首個大型片區類綜合性、跨區域的城市更新項目，通過對該片區實施城市更新行動，旨在改善民生福祉，以城引人，以人興産，以産活城，帶動産業所對應的年輕就業人口的流入，實現區域高品質發展，助推城市開發建設方式轉型，促進經濟發展方式轉變。