央行、深交所發聲支援房地産合理融資需求,收並購再迎利好

來源:新京報 2022-05-06 09:13:22

5月4日,“五一”小長假的最後一日,深交所和央行官方微信公眾號同時發佈消息,表明支援房地産合理融資需求,保持房地産融資平穩有序。

根據央行官方微信號5月4日發佈的消息,4月29日,人民銀行召開專題會議,其中,在關於房地産融資等政策的表態時,會議指出,執行好房地産金融審慎管理制度,及時優化房地産信貸政策,保持房地産融資平穩有序,支援剛性和改善性住房需求。

同一天,深交所官方微信號發佈了《關於支援實體經濟若干措施的通知》,其中的第2條指出,支援房地産企業合理融資需求,包括支援房企正常融資活動,允許優質房企進一步拓寬債券募集資金用途,鼓勵優質房企發行公司債券兼併收購出險房企項目,促進房地産行業平穩健康發展。

從信號意義來看,央行和深交所雙雙發聲表態支援房企合理融資需求,從融資端發力,瞄準當下房地産面臨的流動性問題,有利於接下來房企融資工作的開展和出險房企的脫困。

事實上,今年以來,央行已經多次發聲支援房地産合理融資需求。在剛剛過去的4月,央行和外匯局就曾共同發聲表態,支援房地産開發企業、建築企業合理融資需求,促進房地産市場平穩健康發展。

而除了央行多次發聲外,值得關注的是,5月4日,深交所明確發聲指出支援房地産合理融資需求,並且更具體地鼓勵優質企業發行公司債券對出險企業進行收並購。作為全國性證券交易場所,深交所的發聲更具指向性和可操作性,意味著其將進一步支援優質房企的債券發行,這也將進一步激發優質房企收並購的熱情。

從融資端入手進行政策支援,對於當下房企所遇到的資金流動性困境更具有針對性。在58安居客房産研究院分院院長張波看來,房企的信心恢復取決於民企的資金壓力,從目前來看,房企總體的信心面正處於回升階段,信心的整體恢復依然和金融政策的實際落地效果相關,尤其是民企的資金壓力緩解程度決定了後續土地市場的總體表現,“預計5月份在房企的資金監管及融資兩方面,都將有更多相應具體政策落地。”

央行和深交所雙雙發聲,也響應了中央政治局會議的有關精神。4月29日,中央政治局召開會議,特別提到了“支援各地從當地實際出發完善房地産政策,支援剛性和改善性住房需求,優化商品房預售資金監管”。對此,張波表示,中央政治局會議對房地産著墨頗多,在房地産政策放鬆層面採取了“支援”的態度,這一態度標誌著房地産政策的整體放鬆,已由此前的金融側發力擴展到全面發力,從供需兩端加大政策落實的力度,以保障房地産市場的平穩。

值得關注的是,“五一”假期期間,已經陸續有多地出臺樓市寬鬆政策,包括無錫、連雲港、徐州、嘉興、贛州等城市,政策指向降低首付比例、提高公積金貸款額度等。

(責任編輯:楊帆)
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“五一”小長假的最後一日,深交所和央行官方微信公眾號同時發佈消息,表明支援房地産合理融資需求,保持房地産融資平穩有序。
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