4月1日，天津規劃與自然資源局公佈了《天津市2022年國有建設用地供應計劃》。按照市委市政府工作部署和天津市2022年政府工作報告的目標，根據近年來天津市房地産市場發展情況和運作態勢，進行編制計劃。

來源：利用處 市土地利用中心

2022年，全市計劃供應國有建設用地4710公頃。其中，計劃供應住宅用地760公頃，佔供應總量的16%；計劃供應商服用地150公頃，佔供應總量的3%；計劃供應工業用地1100公頃，佔供應總量的23%；計劃供應基礎設施及公益事業用地2700公頃，佔供應總量的58%。

此次計劃供地中，普通商品住宅用地600公頃，佔住宅用地供應量的79%。

其中，“津城”市級土地收益區180公頃，佔30%；“濱城”130公頃，佔22%；環城四區105公頃，佔17%；武清、寶坻、靜海、寧河、薊州五區185公頃，佔31%。

來源：利用處 市土地利用中心

原文如下——

一、編制原則

（一）堅持穩中求進，有序供應土地

在保障土地市場健康平穩發展的條件下，結合土地市場需求和存量去化等情況，統籌存量與增量，加快存量土地資産盤活，嚴格控制過度增量，適量安排經營性用地供應，實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標。

（二）堅持規劃引領，聚焦雙城發展

堅持以《天津市國土空間總體規劃（2021—2035年）》為引領，堅決貫徹落實“津城”“濱城”雙城發展格局的決策，緊緊圍繞雙城定位，以雙城核心區和主城片區為供應重點，通過有效配置土地資源，優化城市發展格局。

（三）堅持新發展理念，保民生促發展

圍繞持續深化“製造業立市”戰略，全力保障生産性用地需求，促進我市産業鏈條發展完善；著力保障和改善民生。適度超前開展基礎設施投資建設，增加教育、醫療、文化等資源供給，優先保障各類基礎設施及民生項目用地需求。

（四）堅持一區一策，分區精準調控

結合我市商品住宅待售量和已出讓住宅用地存量情況，以及我市國土空間規劃和“十四五”人口發展規劃，合理安排各區住宅用地供應量，堅持“以需供地、減量提質、以質促市”。

二、計劃指標安排

2022年，全市計劃供應國有建設用地4710公頃。

（一）住宅用地

計劃供應住宅用地（含普通商品住宅、租賃住宅、還遷住宅）760公頃，佔供應總量的16%。

1．普通商品住宅用地600公頃，佔住宅用地供應量的79%。其中，“津城”市級土地收益區180公頃，佔30%；“濱城”130公頃，佔22%；環城四區105公頃，佔17%；武清、寶坻、靜海、寧河、薊州五區185公頃，佔31%。

2．租賃住宅用地100公頃，佔住宅用地供應量的13%。

3．還遷住宅用地60公頃，佔住宅用地供應量的8%。

（二）商服用地

計劃供應商服用地150公頃，佔供應總量的3%。包括傳統商業（寫字樓、商鋪）約90公頃，産業用地約60公頃。其中，“津城”市級土地收益區35公頃，“濱城”35公頃，環城四區25公頃，武清、寶坻、靜海、寧河、薊州五區55公頃。

（三）工業用地

計劃供應工業用地1100公頃，佔供應總量的23%。其中，“津城”市級土地收益區7公頃，“濱城”574公頃，環城四區260公頃，武清、寶坻、靜海、寧河、薊州五區259公頃。

（四）基礎設施及公益事業用地

計劃供應基礎設施及公益事業用地2700公頃，佔供應總量的58%。其中，公共管理與服務用地930公頃，交通運輸用地1460公頃，水域及水利設施用地220公頃，特殊用地90公頃。

此外，為保障我市“一環十一園”建設，對公園項目建設用地需求做計劃外保障，做到應保盡保。

三、工作措施

一是堅持以規劃為引領，實現“賣土地”向“賣規劃”轉變。按照《天津市國土空間總體規劃（2021—2035年）》，以雙城核心區和主城片區為供應重點，圍繞規劃配套成熟、公共設施齊全、區域優勢明顯地塊安排出讓，加大軌道交通沿線、場站周邊土地供應，全面保障産業發展、基礎設施建設和公共服務設施用地需求，在帶動我市房地産市場活躍的同時，實現土地價值和社會效益最大化。

二是堅持多措並舉，打造土地領域一流營商環境。做好政策宣介，主動服務企業，精準招商引資，土地出讓公告發佈前15日至20日，就擬出讓地塊集中發佈招商預公告，為企業提前決策提供擬出讓地塊資訊；按照我市新公佈城鎮基準地價標準，充分結合當前土地市場發展形勢，合理確定出讓價格；堅持採用在土地成交當日當場辦理未競得企業保證金退還手續的措施，保證企業資金流轉。

三是堅持統籌管理，策動對應市場發展新要求。精準研判執行中央和國家有關政策，牢固樹立全市土地供給“一盤棋”思想，科學分析市場實際需求和企業投資動向，加強供給側改革，從我市土地儲備、城市更新、棚戶區改造、租賃住宅等項目中統籌確定供地來源，實現多主體供給、多渠道保障、多策略支援，把控供地的總量、結構、節奏、時序，實現供需平衡，推動土地市場平穩態勢健康發展。