首頁>天津17.6億元出讓兩宗涉宅用地，中海底價摘得南開區地塊
來源：澎湃新聞 2023-12-05 11:06:08
12月4日，天津迎來2宗涉宅用地出讓，兩宗地塊分別位於南開區、武清區，且地塊設有最高限價，根據成交結果，兩宗地塊均以底價成交，共計成交金額17.6億元。
其中，津南玉（挂）2023-017號地塊位於南開區玉泉路北側，其四至範圍為：東至玉泉路，南至規劃路新岳湖道，西至義興裏現狀小區，北至玉泉公寓；地塊出讓土地面積29608.1平方米，該地塊土地用途為城鎮住宅、商服，掛牌起始價為128300萬元，該地塊競買報價設置的最高限價為147500萬元。
根據成交結果，該地塊由天津中海地産開發有限公司以底價128300萬元摘得，成交樓面價26897元/平方米。
據天津市房地産開發企業協會資訊，該地塊西側項目為鉑悅融禦，目前鉑悅融禦洋房基本售罄，主推143平米精裝小高層，總價在700萬元-800萬元之間。地塊南側為中海峰境南開，10月首開，目前高層5萬元/平方米，小高層5.5萬元/平方米，洋房6.5萬元/平方米。
另一宗地塊為津武（挂）2023-017號地塊，該地塊位於武清區雍陽西道北側、新安路東側，其四至範圍為：東至規劃支路二，南至雍陽西道，西至新安路，北至規劃支路一。地塊土地用途為城鎮住宅、商服，起始價為47760萬元，該地塊掛牌出讓競買報價設置最高限價為54860萬元。
根據成交結果，該地塊由天津萬新瀾城置業有限公司以底價47760萬元摘得，成交樓面價5625元/平方米。
據克而瑞監測數據，12月天津至少還有26宗地塊待出讓。
另據天津中原研究院數據，11月天津新房市場相比10月成交量有所下降，住宅共成交6732套，成交面積74萬平米，套數環比下降8%，面積環比下降6%，價格環比下降1%。在新政落地後，9、10兩月新房成交量持續反彈，1-10月成交量已達到2022全年水準。到11月，政策刺激的需求集中釋放過後，成交量略有下降。
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