聚焦産品力 保利發展控股匠心打造品質人居

來源:中國網地産 2022-03-24 10:51:13

隨著城市的發展和進步,越來越多的人來到天津,在注入強大發展力的同時,人口與資源的矛盾也不斷放大,市內六區的資源佔用趨於飽和,人口和剛需的外溢便成為了不可避免的發展趨勢。

近年來,城市重心逐漸向西南轉移,高速發展的西青憑藉著毗鄰市區,成為了大多數人眼中置業的首選之地。

2008年進駐保利發展控股首次入駐天津,在武清投建的第一個項目上河雅頌,帶動了整個武清城市中心向新城區轉移;2010年保利發展控股進駐天津市區,圍繞海河沿線開發了多個具有代表性的項目,和平區南市的千萬級住宅天津大都會是世界級城市綜合體;河西區的海河大觀,海河一線水岸品質樓盤,首開銷售9億;紅橋區的西元大觀是位於子牙河畔的水岸綜合大盤。同時,保利發展控股在南開區還有一個以城市高端住宅為定位的“保利雲禧”在售中......

保利·和光塵樾是保利發展控股針對津城人民“剛需+剛改”的居住需求打造的高品質樓盤。

西青區賓水西板塊是購房者選房的熱門區域之一,據相關機構數據顯示,2022年2月,賓水西板塊的“保利·和光塵樾”項目在成交數量上穩居榜首。

2022年3月,中國地産特別策劃的“品質樓盤月,安心購房節”尋找天津品質樓盤,將目光聚焦在保利發展控股的品質新作——保利·和光塵樾。 

央企打造 賓水西大體量新盤

保利·和光塵樾是由保利發展控股打造的又一和光係高端項目,保利發展控股是中國保利集團控股的大型國有房地産上市公司。

保利發展控股堅持以發展為主題,以“不動産生態發展平臺”為戰略定位,旗下延伸不動産投資開發、美好生活綜合服務、産業金融服務三大業務集群,覆蓋地産開發、建築、物業、經紀、商業、酒店、會展、康養、文旅、公寓、教育、金融12個業務板塊。保利發展控股業務佈局全球一百餘城,多次擔綱國際國內大型賽事服務商,參與多個城市重要項目建設。

2021年4月保利發展控股天津公司以總價約40億,樓面價約11324元/㎡的價格成功競得地塊編號津西青(挂)2019-23號宗地,即保利·和光塵樾項目。

項目位於西青區賓水西板塊,東至海泰發展二路,西至學府中路,南至新風道,北至才智道,總佔地面積約17.8萬㎡,總建面約35.5萬㎡,共規劃樓座50棟,容積率2.0,目前項目主推建面約80~127㎡的戶型。

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保利·和光塵樾鳥瞰效果圖)

項目總體規劃戶數7400余戶,大型社區對環境和管理有更高的要求,好的物業管理就顯得至關重要。項目由保利發展控股的自持物業“保利物業”進行管理,經過十幾年的發展,保利物業以“全業態管理”服務於多個城市的不同項目。

保利發展控股每年都會開展“優居煥新”行動,拿出百萬資金對已入住社區進行升級改造,比如社區入口,道路的翻新、照明升級、綠植養護等,業主的滿意度和幸福感普遍很高。

保利·和光塵樾在物業在社區管理方面,應用了多種創新智慧化技術,在週邊設有“圍墻——電子網報警——規頻監控”的“三防”系統、電子周界防護系統、規頻監控和電子巡查系統等;在室內安全上設有入侵報警對講系統、燃氣探測器、紅外幕簾的防室內入侵系統等,多重安防有效的保障了業主的安全和隱私。

著眼未來 市區發展重心逐漸向西南

西青區與中心城區接壤區域超40%,是環城四區面積最大、與中心城區聯繫最為緊密的行政大區,通過外環西路呈擁抱市區狀,環抱著河西、南開和紅橋三大區域。

隨著2009年天津市政府南遷,各類資源人口逐漸向西南延伸,在政策和地理位置的雙重加持下,西青區成為經濟運作情況良好、營商環境佳、居住舒適的區域,也成為了承接南開、紅橋、河西外溢人口的主要區域。

項目位於賓水西板塊,精武鎮學府中路以東、才智道以南。項目附近的“三橫三縱”交通路網,極大的便利了項目與市區之間的交通。

“三橫”分別是賓水西道、津靜公路、津淶公路。從賓水西道向西可到達南開區主要商圈,向東可通達華苑、奧體中心、水上公園等區域;津靜公路向東可達海泰産業區、華苑高新區等區域;津淶公路位於項目的南側,到達天津南、靜海等區域。

“三縱”分別指賽達大道、快速路、外環線。其中,外環線是天津四大環城通路之一,距項目約3公里,可達市區和天津濱海國際機場等。

在公共交通方面,項目距地鐵3號線高新區站直線距離約 580 米,步行也可到達。項目北側還規劃有雲巴T2線的才智道站,一公里內有近十條公交路線,不論自駕或是公共交通出行都很便捷。

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(項目交通區位圖)

周邊覆蓋了包含幼兒園、小學、中學在內的全齡式教育體系。項目內還規劃了一所專為小區住戶提供的幼兒園,可真正實現目送式教育。

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(幼兒園示意圖)

項目自身規劃了2.2萬㎡的商業配套,吃喝玩樂各方面的需求都可以輕鬆得到滿足。同時,項目距離中北鎮、濱江道、萬象城、大悅城等商圈都很近,驅車或地鐵前往都很便捷。

在醫療資源方面,項目附近有天津第一中心醫院、四六四醫院、中醫一附屬醫院等,為業主的健康起到了強有力的保障。

剛需+剛改優選 創新打造高品質樓盤

保利·和光塵樾在規劃時融入了更多創新式的理念,比如售樓處的大廳,交付後這裡將作為業主歸家大堂投入使用,高規格的配建和獨特的造型,讓業主感受回家時的歸屬感和禮序感。

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(項目主入口效果圖)

項目內還規劃了智慧快遞櫃,可實現全天候快遞代收和臨時寄存服務。

在園林設計上,提出景觀塑造與藝術文化相結合的創新理念,以“一環雙軸多組團”佈局,設置中心大景觀,全區分散景觀環抱式園林,打造了以健康、社交、人文、親子為主題的四大板塊,多主題的氛圍營造在為業主提供豐富活動空間的同時,也呈現了豐富多彩的社區文化。

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(景觀規劃示意圖)

  • 健康主題包含慢跑系統、星空運動場、室外瑜伽、兒童輪滑四個適合不同年齡層的主題板塊。

社交板塊則包含了以休閒、會客、娛樂等為主題的創新空間。

  • “暢想星河”街角空間,以星河月夜為主題,集“休閒、娛樂、時尚”為一體;

  • “時光劇場”設置了水幕電影場所,整體為下沉式廣場設計,為居民提供了室外觀影的樂趣;

  • “星光草坪”作為居民的室外休閒空間,營造了大草坪式的開闊視野,整體風格現代、典雅,是休閒會客的愜意去處;

  • 梵亭水苑,則是以“水景、廊架”為主題,從項目西門進入,便可看見水石廊橋的小築。

  • 人文主題包含北側入口的吉光飛羽景墻、西側兩入口的飛鳥雕塑還有波光書廳。三處出入口的景觀讓業主從進門起便感受到歸家的輕靈;面向星光草坪,在波光書廳看書,營造出一種開闊、優雅的學術氣息。

  • 親子主題的向日葵樂園、麥田樂園、星夜樂園以梵谷名作為主題,讓孩子們在娛樂中收穫成長。

項目採用現代典雅風格,建築主體呈淺米白色,點綴灰咖色彈性塗料,窗戶四週採用鋁合金型材窗套,配以藍灰色透明中空玻璃。樓體輔以少量豎向元素及裝飾線腳,立面簡約而不簡單,首層門頭采用石材。基座主墻體為真石漆,標準層為彈性塗料,建築整體色調簡潔、大氣沉穩。

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(項目效果圖)

對於首次置業的剛需族和部分剛改人群來説,戶型的實用性和空間的利用率決定了以後的生活品質。

項目在戶型設計上可謂是下足了功夫,建面約87㎡做到了三室兩廳兩衛,這對於部分剛需家庭來説算是不錯的選擇。戶型南北通透,客廳和主次臥均為南向,飄窗設計使空間更顯開闊擴,客餐廳一體擴大了視野,餐廚聯動,動線合理,主臥衛生間增強了居住的私密性。

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(87㎡戶型圖)

建面約99㎡的戶型同樣做成了三室兩廳兩衛,適合一家四口或三代共住,三面朝南,大開間窄進深,採光好、通風佳,雙衛設計避免了多人使用衛生間的尷尬,廚房 U 型操作臺,操作方便。

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(99㎡戶型圖)

建面約127㎡的三室兩廳兩衛戶型,南北通透,格局方正,百變靈動三室,是置業者不錯的選擇。約5.7米麵寬的客廳,可作為多功能客廳空間,滿足不同家庭、不同階段的生活訴求;主臥套房式設計,自帶衣帽間、衛生間,空間寬敞;LDK客餐廳一體化設計,動線合理,視野聯通。

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(127㎡戶型圖)

2021年天津第二次集中供地競拍中,保利發展控股天津公司先後拿下武清區的津武(挂)2021-024號、津武(挂)2021-012號和津南區的津南(挂)2021-05號三個地塊,轉戰武清和津南,特別是武清區,是保利發展控股在天津開始的地方。作為責任央企,保利發展控股將會在武清和津南打造出更新的産品呈現在大家眼前,敬請期待!

在津深耕十三載,保利發展控股履行著一份份對家的承諾,為津城的萬千家庭帶去幸福,品質決定口碑,實力見證榮耀。

(責任編輯:楊帆)
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2022年3月,中國網地産特別策劃的“品質樓盤月,安心購房節”尋找天津品質樓盤,將目光聚焦在保利發展控股的品質新作——保利·和光塵樾。
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