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房地産市場政策調整和優化仍在持續。當前，政策不斷調整優化主要是取消或放鬆了過去一些限制性政策，支援居民剛性和改善性住房需求，提振市場信心，改善房企經營預期，促進房地産市場企穩回升。從政策效果看，這些調整優化政策已經開始落地見效。預計下階段房地産投資、銷售、市場運作有望逐步改善。
各地推動城市智慧升級 提升城市管理和治理水準
9月19日，武漢取消二環線以內住房限購政策, 滿足居民剛性和改善性購房需求。
蘇州近日發佈情況説明指出，近期國家統計局對全國城鄉（含開發區）分類代碼進行了更新，蘇州城區的統計口徑包括蘇州工業園區，其下轄社區的城鄉代碼由鎮中心區（121）改為主城區（111）。婁葑街道、勝浦街道、唯亭街道、斜塘街道、金雞湖街道下轄各個社區的城鄉分類代碼都已改成了：111。此調整並非是區劃調整，只是統計口徑的調整。
在中國重點城市實施了13年的住房限購政策正逐步退出。觀察人士認為，這是中國樓市政策出現重大轉折的一大信號，房地産市場逐步進入新階段。
9月20日，廣州發佈《廣州市人民政府辦公廳關於優化我市房地産市場平穩健康發展政策的通知》
中國特大城市迎來擴容。
9月19日，武漢取消二環線以內住房限購政策, 滿足居民剛性和改善性購房需求。
越來越多的城市加入限購取消的隊伍。據不完全統計，僅9月以來已有11城官宣全面取消限購，其中不乏南京、武漢等強二線城市。業內人士認為，限購這一行政性約束正快速從房地産市場中撤出，未來核心城市樓市政策仍有優化空間。
根據中指研究院監測顯示，9月1日-19日，瀋陽、南京、大連、蘭州、青島、濟南、福州、鄭州、合肥、無錫、武漢11個城市全面取消限購；目前北京、上海、廣州、深圳、杭州、蘇州、廈門、成都、長沙、天津、海口、三亞等城市依舊存在限購。
自8月底以來，已有南京、福州、濟南、鄭州、瀋陽等省會城市，陸續出臺穩增長促消費措施，包括全面解除限購限售等，武漢“漢十條”措施發佈，也在市場預期之內，創新舉措比較突出。
近期，各地房地産調控政策密集出臺。從明確首套房“認房不認貸”政策，到發佈降低存量房貸利率、調整優化住房信貸政策，再到多個城市取消限購限售，樓市迎來多方位刺激政策，釋放出促進房地産市場平穩健康發展的信號。
2023 買方市場來臨，房源生命週期平均高達200天
今天，國家國家統計局發佈2023年8月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。
隨著樓市調控新政在各個城市落地的節奏不斷加快，記者發現，9月份以來全國已有超過30個城市持續優化樓市政策，其中近10個城市取消了限購舉措。
據諸葛數據研究中心不完全統計，截至9月12日，全國已有25個省市官宣執行“認房不認貸”政策。
9月12日，鄭州市住房保障和房地産管理局、鄭州市自然資源和規劃局、鄭州市金融工作局、鄭州市商務局四部門聯合發佈《關於進一步支援合理住房需求的通知》（以下簡稱《通知》），全面取消鄭州市住房限購、限售政策，自9月12日文件發佈之日起執行。
第37周，監測多城“認房不認貸”政策密集落地，對提升這些城市的房地産市場活躍度起到了積極作用。同時，一些城市全面取消或調整限購政策，也促進了市場企穩回升。政策持續優化，讓房地産市場有了新氣象，也讓“金九銀十”這個傳統銷售旺季成色可期。重點15城新建商品住宅成交量為13575套，環比下降28.31%，同比下降16.85%。至此，新房成交規模連續兩周下滑。
除了一線城市外，已有成都、杭州、廈門、長沙、蘇州等超30城跟進落實“認房不認貸”政策。
隨著樓市調控新政在各個城市落地的節奏不斷加快，房地産市場復蘇的勢頭也在“金九”裏格外顯眼。記者發現，9月份以來全國已有超過30個城市持續優化樓市政策，其中近10個城市取消了限購舉措，買房人的出手意願回來了。
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