你關心的房地産 金融委定調了 釋放這些信號

來源:中新經緯 2022-03-17 17:59:26

中新經緯3月16日電 國務院金融穩定發展委員會16日召開專題會議,央行、銀保監會、證監會、外匯局隨即表態。對於房地産市場有何影響?釋放了哪些信號?

關於房地産企業,國務院金融穩定發展委員會專題會議指出,要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案,提出向新發展模式轉型的配套措施。

“一行兩會一局”齊發聲

央行、銀保監會、證監會、外匯局16日的發聲也均提及房地産領域。

央行要求,堅持穩中求進,防範化解房地産市場風險,穩妥推進並儘快完成大型平臺公司整改工作,促進平臺經濟健康平穩發展,提高國際競爭力。

銀保監會指出,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地産長效機制,積極推動房地産行業轉變發展方式,鼓勵機構穩妥有序開展並購貸款,重點支援優質房企兼併收購困難房企優質項目,促進房地産業良性迴圈和健康發展。

證監會明確,繼續支援實體經濟合理融資,積極配合相關部門有力有效化解房地産企業風險,促進平臺經濟規範健康發展、提高國際競爭力。

外匯局要求,配合有關部門促進房地産市場、平臺經濟健康穩定發展。

此外,財政部有關負責人表示,地産稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行,一些城市開展了調查摸底和初步研究,但綜合考慮各方面的情況,今年內不具備擴大地産稅改革試點城市的條件。

釋放哪些信號?

國金證券研報認為,“因城施策”將得到更加靈活的運用,在房價相對穩定的前提下,部分高能級城市限購、限售、限價等限制措施或將階段性放開。短期見效更快的供給側政策亟待加大支援力度,比如預售監管資金調整在執行層面上的真實落地。此外,預計未來上市房企的融資工具有望增多。

中金公司表示,除了在支援合理住房需求方面的正向調整外,政策還可在引導問題房企資産處置等予以支援,包括提升優質龍頭收並購意願、紓解房企信用端風險等。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱,新發展模式的提出是針對房企而言,即房企當前要積極向新發展模式靠攏,做好轉型發展工作。同時,各級政府也需積極出臺相關配套扶持政策,包括産業引導,土地、財政、稅收、金融等配套政策跟進,以有利於促進房企轉型。

中央財經大學教授韓復齡分析,房地産大漲的時代已經過去,未來會平穩發展。當前環境下,若打壓房地産會造成相關産業上下游資金緊張。他預測,未來更多城市的限購政策可能會放鬆,“將房地産更多交給市場”。

中國民生銀行高級宏觀研究員王靜文則分析,預計2022年房地産政策的著力點將是對合理住房需求的支援,其中“新市民”是重要支援對象,而在“因城施策”導向下,不同城市可能會通過信貸、公積金等政策對剛需和改善性需求予以支援。可以認為,房地産市場的政策底已經顯現,預計市場底也將在未來幾個月內到來。

(責任編輯:王永超)
網站無障礙
你關心的房地産 金融委定調了 釋放這些信號
來源:中新經緯2022-03-17 17:59:26
國務院金融穩定發展委員會16日召開專題會議,央行、銀保監會、證監會、外匯局隨即表態。對於房地産市場有何影響?釋放了哪些信號?
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved