江北核心區超萬套房源入市,核中核佔據“半壁江山”

來源:揚子晚報 2022-03-10 09:18:36

3月1日,江北核心區樓盤越江時代領取了新一批房源的預售證,打響了“金三”房源上市的“第一槍”。據365淘房統計,2022年江北核心區預計將有超萬套房源集中上市,供應量十分充足,其中買房人關注的熱點核中核區域,將有5000多套的上市量。

上半年,四大樓盤決戰核中核

作為江北板塊目前大熱的核中核區域,由金地、卓越、旭輝聯袂打造的晴翠府是區域內的紅盤,也是目前在售的主力樓盤,主力戶型的建築面積約112-143㎡。該盤于去年12月首推,在年後進行了兩次加推。2月23日加推了瓏府4號樓;3月7日又加推了瓏府1號樓、翠府4號樓,兩次加推共計206套新房源。

除此以外,核中核今年還有三家純新盤確定上市,這其中就包括上周剛剛發佈案名的龍湖·天璞。據悉,龍湖·天璞將打造龍湖天字係TOP級作品。過往該系列産品一直溢價遠超周圍競品樓盤,成為城市的封面代表作品。

龍湖·天璞的項目規劃也在不久前進行了公佈,共規劃1棟23層和2棟32層高層住宅樓及2棟2層商業,整體樓間距大於40米,將打造110-140㎡改善作品,售樓處預計本月下旬開放。

晴樾府由卓越和金地商置聯合開發,項目規劃建設6棟23-31層高層住宅。該樓盤已經于上月公開了售樓處,本週末將對外公開樣板間,112㎡、129㎡兩大主力戶型正式公開,項目預計最快本月首開

區域內另外一家純新樓盤是中鐵建G19項目,據了解,該項目共規劃4棟住宅,24-25層高,預計4月底公開售樓處。

據統計,除了在售的晴翠府,核中核區域純新盤的體量都不大,預計整體上市量超2000套。

核中核房價將破4萬大關

目前,江北核中核的房價已經直逼4萬元。以在售的晴翠府為例,最近兩次領取的銷許均價分別是38348元/㎡和37020元/㎡,該樓盤的售樓員介紹,這個價格是含了基礎裝修的費用在裏面,另外還有3100元的升級裝修包可供選擇,如果加上升級裝修包,樓盤單價就已超4萬元。

區域內另外三大純新盤,毛坯限價都已在拿地時確定,其中,龍湖·天璞和晴樾府的最高毛坯銷售限價都在35000元/㎡,中鐵建G19項目的毛坯限價達到了38000元/㎡,問鼎核中核毛坯房價的天花板。按照目前2000元/㎡的主流基礎裝修包計算,該項目無需再加升級裝修,入市的銷售價格就已經達到4萬元。

10幅地塊,今年一季度預計出讓

今年1月12日,由江北新區管理委員會主辦、江北新區規劃和自然資源局承辦的“2022江北新區城市發展高峰論壇”舉行,30幅重磅地塊正式亮相,江北核心區地塊達到了12幅之多,其中核中核區域10幅地塊,且都預計將於今年一季度出讓。

從地塊情況來看,這10幅地塊總面積只有18.6公頃,單體地塊面積都比較小,未來入市項目體量也較小,按照正常的開發節奏,今年年內有望入市銷售,預計未來上市量大概在3000套左右,加上此前介紹的核中核的四大樓盤,江北熱點板塊核中核今年將迎來供應潮。

(責任編輯:王佳瀅)
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江北核心區超萬套房源入市,核中核佔據“半壁江山”
來源:揚子晚報2022-03-10 09:18:36
3月1日,江北核心區樓盤越江時代領取了新一批房源的預售證,打響了“金三”房源上市的“第一槍”。據365淘房統計,2022年江北核心區預計將有超萬套房源集中上市,供應量十分充足,其中買房人關注的熱點核中核區域,將有5000多套的上市量。
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