五橋口現房熱盤 當下真正能“掌握”的好房

來源:中國網地産 2022-02-25 19:44:48

巴菲特説過:不下賭注,只買“看得見”的資産。套用到房産領域,實景現房就是一種能“把握得住”的資産:

既是肉眼可見的實景呈現,也是風險上的有力掌控。

人們向來偏愛“所見即所得”的好房子,再比如位於江北五橋口的世茂璀璨江山,實景現房交付、“一橋河西”的區位、黃金1公里的完善配套,同樣抓住不少首置、首改客群的心,售樓處也不缺來看房的“準業主”。

五橋口現房熱盤 當下真正能“掌握”的好房_中國網地産

世茂璀璨江山接待中心實景圖 項目授權供圖)

站在高層大陽臺上,看到眼前與想像生活一般無二的場景時,不少人心滿意足地成為了業主。

需要注意的是,項目高層目前僅剩少量房源在售,機會難得!

NO. 1|壹

能“掌握”的高層現房,風險管控屬性高

為何,現房會備受市場青睞呢?

動輒上百萬的資金付出,可能就是一個家庭半輩子的積蓄,或是掏空了“六個”錢包,而且樓市分化愈發嚴重的當下,大家買房更是慎重,看房次數、眼界也隨之提高。單純的廣告效果圖、銷售的口頭承諾,已經很難打動“有經驗”的購房者。

相比較期房,實景現房更具説服力。大到周邊配套、社區環境,小到室內全天候的室內採光變化、每一處地縫的拼接,都能一清二楚的呈現在買房人眼前,實地走一走,未來生活已經可以親身體驗。

世茂璀璨江山是高層+洋房約2.5的容積率的低密社區,社區大門、四季花木、科學車行動線遞進,直到抵達雙入戶裝修大堂,帶來舒適的歸家體驗。

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世茂璀璨江山實景圖 項目授權供圖)

約35%的綠化率+建築面積約3000㎡的下沉式空間,打造全齡段專屬景觀配套。映入眼簾的是:陽光下青蔥綠植散落地片片綠蔭;是鮮花點綴的歸家路途;是雨後的青草香;是裝飾一新的私享健身器材……

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世茂璀璨江山社區實景圖 項目授權供圖)

建築最大約70米的樓間距,是站在高層陽臺上的開闊觀景視野,以及室內充足的採光。

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世茂璀璨江山社區實景圖 項目授權供圖)

據悉,高層在售房源最快簽約後三個月即可交房。而且世茂璀璨江山項目還提供定制服務,可裝修、可毛坯,業主可以根據喜好自主選擇生活。

不僅如此,現房本身也帶有“風險強管控”屬性,避免了爛尾、逾期交付等風險。

現房交付,對於首次置業與賣房改善的客戶而言,還意味著能更快的住上自己的房子,省去了相當一筆租房成本。並且也能更早的辦理房産證,3年限售期間,進一步減少持有成本。

另外,從全國範圍內上層政策導向來看,現房銷售可能也是大勢所趨。據不完全統計,去年全國第二批次集中供地時,北京、武漢、杭州等大城市均有提及現房銷售,有的直接限定地塊需現房銷售,有的則是競現房銷售比例。

NO. 2|貳

黃金1公里:商圈林立、雙地鐵環伺(10號線、11號線在建)

當大家熱衷買現房的形勢下,也不是所有標的物都值得入手。根據貝殼研究院給出的好房標準,交通條件、教育資源和區位情況是成為影響買房前三的主要因素。

(數據來源貝殼研究院

以往年輕人以“空間換時間”的被動置業需求正發生著深刻變化,新生代客群更傾向於便利交通,非常看重附近的地鐵站點和公交站點,這些都能有效提高出行效率,縮短出行時長。

世茂璀璨江山與地鐵10號線雨山路地鐵站,直線距離約800米,可快速出行河西,到達安德門;目前在建的地鐵11號線廟東路站,與項目直線距離約1.2公里【資訊綜合自:“南京地鐵”官微】,未來貫通江北核心區、橋北核芯商圈。

並且隨著長江五橋已經通車,從世茂璀璨江山與五橋上橋口的直線距離也僅約1公里左右【數據來源:百度地鐵】,跨江進城的通行時間大大減少,盡享河西醇熟配套,通達軟體谷、南京南站。

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(區位圖)

區位上,長江五橋作為連通河西主城芯與江北的重要過江通道,五橋沿線也被規劃為“江北新門戶、江山生態廊、青春創智軸”。而且按當前規劃,五橋板塊可能不再新增宅地,土地規劃以大力完善板塊的教育、商業、基礎設施等配套為主【來源:南京市江北新區管理委員會發佈的《南京江北新區五橋沿線地區城市設計及控規調整》】。

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(五橋板塊示意圖 圖源南京江北新區管理委員會官網)

周邊孵鷹大廈、騰飛大廈、揚子科創中心等等一大批産業大廈已經建成投入使用,並不斷吸引高新技術人才,以及高新技術企業入駐【資訊來源:“南京江北新區”官微】。

而且貝殼研究院的調研還發現,購物中心或百貨商場的重要程度要遠高於其他生活配套設施。雨山路地鐵站旁的龍湖天街(在建)與項目直線距離約800米【數據來源:百度地圖】;與項目直線距離約1.8公里的江北萬達廣場(在建)也已經正式封頂【資訊綜合自:百度地圖、南京魅力江北】。

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(雨山路龍湖天街效果圖)

周邊5公里範圍內,還有江北虹悅城、金盛田廣場、慕斯匯、紅星美凱龍、萬匯城(在建)、砂之船(在建),吃喝玩樂一應俱全【資訊綜合自:“南京江北新區”官微、百度地圖】。

醫療方面,項目靠近浦口區中心醫院、鼓樓醫院江北分院、江北國際健康城等高端醫療資源,跨江後可共用河西兒童醫院、明基醫院等河西醫療資源,為業主的健康生活保駕護航【資訊來源:“南京江北新區”官微】。

不難看出,以世茂璀璨江山為圓心,半徑約1公里範圍內,不論是繁華商業或者便捷交通均可享受。

NO. 3|參

低門檻安家南京,全齡戶型實用性高

五橋板塊還有一大優勢,目前房價僅約“2”字頭,入手門檻對於年輕人相當友善。

沿規劃的11號線往北的江北核心區,新房帶包均價基本都在約3.5-4萬/㎡左右,毛坯限價最高已至3.8萬/㎡【數據來源:網上房地産、南京土地市場網】。

一橋之隔的河西南板塊區域,新房帶包均價已經約5.5萬+/㎡,而且首付高達8成【數據來源:網上房地産、寧小通】。

這一比較,世茂璀璨江山備受市場青睞的原因也就不言而喻了。

“好”房的標準,也離不開戶型設計,這也是買房人除了價格外,格外關注的。人們愈發看重居住空間在精神層面的滿足,佈局追求合理、佈置追求審美,感受上向精緻靠攏。

世茂璀璨江山目前在售建築面積約95㎡、125㎡、141㎡高層作品,盡可能滿足家裏每個成員的生活需求。

建築面積約95㎡,三房兩廳一衛設計。三開間朝南,方正格局,陽光常伴;動靜分離,互不打擾;南向臥室均帶飄窗,空間靈活;闊景陽臺,坐享江山五重景觀。

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世茂璀璨江山建築面積約95㎡戶型圖)

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世茂璀璨江山建築面積約95㎡樣板間實景圖)

建築面積約125㎡戶型,大尺度舒居。獨立玄關設計,私享感與儀式感倍增;南北通透,三開間朝南;餐客廳一體,約12米進深,視野開闊;U型廚房,更大的操作空間;主臥套房設計,帶步入式衣帽間和獨立衛生間。

五橋口現房熱盤 當下真正能“掌握”的好房_中國網地産

世茂璀璨江山建築面積約125㎡戶型示意圖)

五橋口現房熱盤 當下真正能“掌握”的好房_中國網地産

世茂璀璨江山建築面積約125㎡樣板間實景圖)


從“有所居”到“居好房”,住房消費觀念的改變,人們對房子內外條件的要求也愈發挑剔與具體。相對於期房“紙面上”的應有盡有,現房已經將一紙藍圖照進了現實,真實可見。

世茂璀璨江山即是如此,高層現房即將售罄,先到先得。而且1公里生活圈,開車逛一逛可盡在掌握;一橋河西,低門檻令人驚喜!

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世茂璀璨江山 | 區位圖)

(本文中對項目周邊環境、交通、教育及其他配套設施的介紹,旨在提供相關資訊,不意味著本公司對此作出了承諾。最終的規劃條件、內容以規劃部門發佈的資訊為準。以上資訊來源於官方文件。)

免責聲明:以上內容為廣告資訊,由廣告主授權中國網地産發佈,文中觀點僅供讀者參考,不構成投資建議。
(責任編輯:王永超)
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五橋口現房熱盤 當下真正能“掌握”的好房
來源:中國網地産2022-02-25 19:44:48
位於江北五橋口的世茂璀璨江山,實景現房交付、“一橋河西”的區位、黃金1公里的完善配套,同樣抓住不少首置、首改客群的心,售樓處也不缺來看房的“準業主”。
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