今年，在穩樓市的地方政策+信貸政策下，小陽春可期。

從春節期間的市場，就可見端倪。假期內，主城熱門樓盤蓄客超百組；而且據不完全統計，假期內成交量較多的樓盤總價集中在約300-400萬區間【數據綜合自：365淘房、樂居南京】。

這一區間內可謂是藏龍臥虎，比如與河西隔江相望的五橋板塊，隨著長江五橋貫通後，板塊熱度大漲。

位於五橋口的世茂璀璨江山，實景現房+一橋河西+黃金一公里圓心生活圈+全齡明星戶型，讓人難以抗拒。項目近期售樓處也是頻頻受到買房人的“光顧”，市場熱情高漲顯露無疑。

（世茂璀璨江山實景圖 項目授權供圖）

01

五橋實景現房，可裝修可毛坯

實景現房看得見、摸得著，基本消除了因資金斷裂等引起的“爛尾”，小區規模、社區的密度、樓棟的分佈以及樓層的高度等，都清晰可鑒。

值得一提的是，世茂璀璨江山最快簽約3個月即可交房。

（世茂璀璨江山實景圖 項目授權供圖）

比如，世茂璀璨江山打造高層+洋房約2.5的容積率的低密社區，建築最大約70米的樓間距，不再是流於紙面的數據，而是可以用腳步丈量的真實；

（世茂璀璨江山社區實景圖 項目授權供圖）

約35%的綠化率+建築面積約3000㎡的下沉式空間，也不是沙盤上巴掌大的空間展示，而是滿目的鬱鬱蔥蔥，陽光草坪、休憩器材、園藝小品等設施，讓業主歸家也能體驗到逛公園的樂趣。

（世茂璀璨江山社區實景圖 項目授權供圖）

從世茂璀璨江山前兩期已交付業主的反饋來看，大到建築外立面、內部園林景觀，小到園藝小品等細節，收穫了一眾業主的欣慰笑臉與一致好評。

不僅如此，較常規期房需約2年左右的“鎖定期”，世茂璀璨江山交付時間早，省去了等待時間與租房成本，也能更早的辦理房産證，減少了持有成本。

而且項目還提供定制服務，可裝修、可毛坯，業主可以根據喜好自主選擇生活。

02

一橋河西，房價2字頭起，全齡戶型一步到位

隨著江北核心區、城南等板塊房價、門檻戶型上揚，首置、首改的購房成本已經相當高了。

比如，江北核心區建築面積約120多㎡産品，總價在400多萬以上；河西南新房動輒約5萬/㎡+，城南帶包新房也普遍約3萬/㎡+……反觀，與河西一橋之隔的五橋口房價才約2字頭，自然會成為河西、城南、軟體谷等板塊工作的剛需優選【數據來源：南京網上房地産】。

（世茂璀璨江山實景圖 項目授權供圖）

而且新青年雖然購房意願強烈，但是對於月供也有一個安全底線【資訊來源：貝殼研究院】。更低的置業成本，在必要的“還貸”支出後，他們還能更輕鬆地實現“超市自由”、“商場自由”、“旅行自由”等。

新青年一般以首置、首改客戶為主，基本年齡段約在25-30多歲，正處於單身或者兩口之家的人生階段。考慮到當下換房週期可能在5-8年左右，家庭結構隨時可能從單身到兩人世界，或者三口之家到“二胎”家庭也不無可能。

屆時，小戶型顯然不夠用，而且置換成本又高，還可能也沒購房資格了，不如現在直接一步到位。

據悉，世茂璀璨江山目前在售建築面積約95㎡、125㎡、141㎡高層作品，兼顧剛需與改善雙重需求。

（世茂璀璨江山樓棟效果圖）

建築面積約95㎡戶型，戶型方正，動靜分離；三開間朝南，朝南臥室帶飄窗；南向臥室均帶飄窗，空間靈活。

（世茂璀璨江山建築面積約95㎡戶型示意圖）

建築面積約125㎡戶型，南北通透，三開間朝南，室內採光、通風效果良好；客廳、餐廳、廚房採用LDK一體化佈局，空間闊綽；套間主臥，帶獨立衛浴。

（世茂璀璨江山建築面積約125㎡戶型示意圖）

（世茂璀璨江山建築面積約125㎡樣板間實景圖 項目授權供圖）

03

五橋首站，坐享黃金一公里圓心生活圈

雖然總價預算可能沒有改善寬裕，但新青年並不想要十分講究的生活，豐富配套不可或缺。

據貝殼研究院調查報告顯示，新青年對於在約1公里生活圈範圍內，美食街、教育機構、軌道家庭、生鮮超市及醫療機構等與民生強相關的配套非常迫切。

以世茂璀璨江山圓心，半徑約1公里內，即能享受到了商業、交通等配套所帶來的福利，又保持了居住是安靜性，“出則繁華，入則寧靜”。

世茂璀璨江山位於五橋首站，到五橋上橋口的直線距離僅約1公里左右，隨著五橋正式通車，目前能輕鬆到達河西，享受到江南、江北全係配套加持【數據來源：百度地鐵】。

（區位圖）

同時，世茂璀璨江山與地鐵10號線雨山路地鐵站，直線距離約800米，可快速出行河西，到達安德門；目前在建的地鐵11號線廟東路站，距離項目直線距離約1.2公里【資訊綜合自：“南京地鐵”官微】。

經由兩條地鐵，可通達河西商圈、江核商圈、橋北商圈，跨江可至元通商圈（在建）、城南商圈等。

不僅如此，雨山路地鐵站旁的龍湖天街（在建）與項目直線距離約800米【資訊綜合自：百度地圖】；與項目直線距離約1.8公里的江北萬達廣場（在建）也已經正式封頂【資訊綜合自：百度地圖、南京魅力江北】；位於10號線龍華路站旁的江北虹悅城去年已經盛大開業，周邊大型商業環伺，多元化業態一站式滿足吃喝玩樂購所需【資訊：“南京江北新區”官微】。

（雨山路龍湖天街效果圖）

醫療配套上，國際健康城、鼓樓醫院江北國際醫院等醫療配套已投入使用；跨過五橋後也可到達明基醫院、河西兒童醫院，為家人健康保駕護航【資訊來源：“南京江北新區”官微】。

生態資源上，綠水灣濕地公園距離項目不遠，週末聚餐、日常散步休閒的好去處【資訊來源：“南京江北新區”官微】。

世茂璀璨江山，坐享“黃金一公里生活場”，精緻生活一步到位，兼顧家庭、生活與事業的黃金分割點。目前項目高層僅剩少量房源在售，建築面積約95-141㎡，現房銷售。

（世茂璀璨江山 | 區位圖）

（本文中對項目周邊環境、交通、教育及其他配套設施的介紹，旨在提供相關資訊，不意味著本公司對此作出了承諾。最終的規劃條件、內容以規劃部門發佈的資訊為準。以上資訊來源於官方文件。）