城市，在不斷迭代發展，人居需求亦不斷進階。在關乎好房子這個話題上，筆者了解到很多人對於好房子的標準還是很苛刻的。

對於很多購房者來説，買房最怕的是什麼？當然是怕房子爛尾！

再美好的未來，也抵不過一個真實可見的現在。確實，在“期房”盛行的當下，“不確定性”成了懸在買房人頭頂的“達摩克斯之劍”。

所以，準現房無疑是穩妥且省心的選擇。

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可以準現房，何必期房

目前市面上在售樓盤很多，面對著這樣的情況， ”準現房”成為了客戶青睞的對象。

準現房有著實打實的生活場景，品質如何也能一眼看得見……準現房具體有哪些好處呢？

首先，遠離爛尾風險。期房存在各種不可控的因素在裏面，最常見也是購房者最忌憚的無非就是爛尾和房屋品質有問題。而購買準現房，不用害怕延期交付、爛尾風險降低……

其次，産品品質有保障。準現房品質肉眼可鑒，購房者可以實地觀看建築品質，園林景觀，戶型朝向等，房子好不好即可親眼所見，品質更有保障。簡而言之，準現房就是：確定性！

最後，節省時間和資金成本。購買準現房，等待週期短，更可以節省從買房到入住這段時間的租金支出，減少過渡成本，性價比較高。

這些優勢註定了“準現房”在樓市中，很搶手！

目前南京在售的準現房並不算多，仔細淘一淘，也能找到好房子，比如目前正在熱銷的五橋紅盤世茂璀璨江山。

更何況，該項目最快簽約三個月後即可拿房！更是非常的難得。

項目實景圖

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高品質準現房，“看得見”的美好

目前，世茂璀璨江山在售高層收官在即，最大約70米的樓間距，不僅能保證採光和通風，還能保障住戶的隱私。

筆者多次踩盤該項目，都要忍不住感嘆，現在真的很少有項目把品質做成這樣了。

項目實景圖

世茂集團深耕南京十余載，12月3城6盤聯動，推出#嚴選陪伴季#，以堅守品質、回歸産品為內核，匠心打造人性化服務，為廣大客戶嚴選好房，推出22重福利，超百萬鉅惠燃動12月！

世茂璀璨江山是品牌開發商世茂“璀璨係”作品，為不可多得的準現房項目。

目前，樓宇及設施的輪廓大致呈現，已交付樓棟的單元大門的進戶體驗呈現了交付實景，房型、採光、樓間距、綠化等重要因素一目了然。

項目實景圖

項目整體是低密住宅，容積率約2.5，相比江北一些純高層小區容積率達到3.0，密度更低，居住更舒適。

尤其值得一説的是，世茂璀璨江山在園林打造方面很用心，設計了多處雕塑小品，為生活增添一份色彩。

項目實景圖

“沒有什麼樣的宣傳，能比實景呈現更有説服力了！”這是一位購房者參觀完世茂璀璨江山 ，發自內心的感慨。

世茂璀璨江山用實景呈現的方式，把購房者要買的房子究竟長什麼樣擺在面前，處處彰顯著滿滿的誠意，煥新江北人居新篇章！

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年底置業，把握住機會

當下的南京，因為“雙限”政策，每個樓盤的價格被安排的清清楚楚。

河西南的新房價格往往在5.5萬 /㎡ （數據來源：南京網上房地産） ，而當下的五橋板塊新房價格卻仍被嚴格限價在3萬/㎡以下 （數據來源：南京網上房地産） 。

也就是説： 一橋之隔，新房價格便宜至少約2.5萬/㎡！

因此，地處五橋口的世茂璀璨江山，高性價比不言而喻。

在地理位置方面，項目與10號線雨山路站直線距離約800米，毗鄰地鐵11號線廟東路站（在建）。

項目鳥瞰圖

另外，世茂璀璨江山周圍有著 江北虹悅城（預計12月30日開業，來源虹悅城官微）、龍湖天街（在建）、江北萬達廣場（在建）、砂之船奧特萊斯（在建） 等多個大型商業綜合體，推動板塊商業消費提檔升級。

砂之船奧特萊斯效果圖，來源南京規劃局

必須要指出是，南京市江北新區管理委員會官網發佈《南京江北新區五橋沿線地區城市設計及控規調整》，文件中指出，五橋沿線不再新增居住用地！目前五橋板塊沿線在售樓盤屈指可數，未來想入駐五橋沿線更加艱難了。

抓住機會，把握住年底前出手置業！

圖源自《南京江北新區五橋沿線地區城市設計及控規調整》文件

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全齡成長戶型，演繹理想人居

世茂璀璨江山在售高層房源，戶型建築面積約95㎡、125㎡、141㎡，滿足買房人的全齡化居住需求。

建築面積約95㎡戶型，該戶型面積較小，總價相對較低，對於在江北或者在河西上班的剛需來説，是一個性價比很高的選擇。

建築面積約95㎡戶型示意圖

該戶型為三開間朝南，客餐廳一體，臥室南向均帶飄窗，室內採光充足。

建築面積約95㎡樣板間實景圖

U型廚房設計，洗滌區、烹飪區及操作臺等空間劃分極其明確，烹飪空間遊刃有餘。

建築面積約95㎡樣板間實景圖

建築面積約125㎡戶型，南北通透，三開間朝南，該戶型空間利用率超高，尺度舒適，為很多家庭解決了三代同堂的痛點，改善人居一步到位！

建築面積約125㎡戶型示意圖

通過闊景陽臺，不僅能提高室內空間的通透度，還能夠更好感知陽光生活的幸福感。

建築面積約125㎡樣板間實景圖

主臥套房設計，配備獨立的衛生間，空間闊朗有加，讓居者擁有更尊貴的體驗。並且該戶型還擁有大面積可變空間，可以隨家庭人口組成變化，後期可以改造成書房、花室、工作室等，生活空間利用率進一步提高。

建築面積約125㎡樣板間實景圖

另外，世茂璀璨江山可毛坯、可裝修的優勢，也能讓未來業主有更多的選擇性。

現在買最快簽約三個月後即可拿房！看得到的品質，讓置業更加從容無憂，這也是年底為數不多的購房良機！感興趣的購房者可前往售樓部了解。

好消息來了！世茂璀璨江山售樓處開展“寵粉”活動，山姆潮物集市單品，參加活動5折嗨購！無需花錢購買會員就可把山姆人氣潮品半價帶回家！

山姆超市好物五折購，如何參與？

領券時間：發稿之日起至12月26日

領券方式（以下兩種方法可相容）：

（1）轉發此連結到朋友圈，點讚集滿28個點讚，即可領取半價購物券一張（每張券僅限5折購買現場一件山姆好物）；

（2）文末評論區留言，前十名，可領取半價購物券一張。

領券地點：世茂璀璨江山行銷中心

購物時間：12月25日-12月26日

免責聲明：本宣傳資料僅為要約邀請，所載全部內容僅供參考，均不構成要約，一切以雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定及政府最終審批文件規定為準。項目推廣案名為江山府，政府備案核準名為世茂璀璨江山。房地産開發企業為南京世榮置業有限公司 。本公司保留對此宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。製作時間為2021年12月22日，有效期截止至2021年12月31日。