2022年天津房地産行業穩中求進

來源:北方網 2021-12-29 10:31:28

日前,中央經濟工作會議提出“支援商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,因城施策促進房地産業良性迴圈和健康發展”,首次針對房地産市場提出“良性迴圈”的新要求,給我市居民改善型住房需求帶來了曙光。

天津中原研究院認為,2022年天津房地産行業穩中求進,房地産市場將實現良性迴圈。我們將從三個層面進行解讀。

——房企層面:本土房企穩定性高,暴雷企業佔比較小

年內已經有多起家房企出現境內外債務違約事件,但據中原研究院統計,天津問題企業數量並不多,行業整體運作穩定;2021年11月天津市商品住宅施工面積累計值8789.21萬㎡,新開工施工面積累計值1261.46萬㎡,竣工面積累計值937.07萬㎡,雖然個別項目因疫情、大氣污染等正常原因暫時出現延期交房,但不存在大面積停工爛尾風險。

——房地産市場層面:市場信心不斷增強,成交規模穩中有升

據天津中原研究院統計,截至2021年11月,天津市新房成交11萬套,同比去年同期增長8%;成交面積1184萬㎡,同比增長7%;成交均價16950元/㎡,同比上漲3%。

——客戶需求層面:市場需求群體不斷擴容

據天津中原研究院統計,年內,天津新房置業客戶中,新天津人佔比近四成,是樓市不可或缺的動力。

從藍印到海河 英才計劃到重點人群落戶,天津的人口政策越來越重視真實人口吸引力。人口政策對房地産市場的支撐導向,也從學區向居住過渡。此外,我市即將啟動的城市更新行動,不僅給中心城區 “老破小”的居住群體帶來改善希望,也為房地産市場擴容增加了新的方向。

(責任編輯:楊帆)
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2022年天津房地産行業穩中求進
來源:北方網2021-12-29 10:31:28
日前,中央經濟工作會議提出“支援商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,因城施策促進房地産業良性迴圈和健康發展”,首次針對房地産市場提出“良性迴圈”的新要求,給我市居民改善型住房需求帶來了曙光。
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