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進入2022年5月，百城樓市政策逐漸鬆綁，央媽公開喊話開閘放水。
支援改善性需求釋放成為各地優化調整樓市政策的又一方向，多地二套房首付比例低至三成。
中指研究院數據顯示，今年截至5月23日，全國已有近40城調整優化商貸政策。另據澎湃新聞不完全統計，4月以來，已有江蘇南通、湖北大冶、寧夏銀川、河北石家莊、江蘇常州、河北張家口、浙江紹興、甘肅蘭州、江西上饒等地調整商貸首付比例，多地在下調首套房首付比例至20%的同時，降低二套首付比例至30%。以江蘇南通為例，5月20日，南通市住房和城鄉建設局與南通市發改委等七部門聯合印發《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》，《通知》明確，居民家庭通過商業銀行貸款購買普通商品住房的，首次購房首付比例最低執行20%，二套房首付比例最低執行30%。居民家庭購買普通住房商業貸款利率下限執行全國最低標準，首套住房商業貸款利率下限執行貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，二套房商業貸款利率下限執行現行最低標準。
種種跡象表明，“支援房地産企業合理融資需求”政策要求正加快落地落實，並取得突破性進展。近期，債券市場推動新一輪民企債券融資支援行動，一些民營房地産企業被納入支援範圍，成功完成債券融資。
今年以來，房地産行業政策暖風頻吹，市場企盼的回暖還未至，在疫情“黑天鵝”下，原本的樓市小陽春又宣告失約。
過度依賴開發商存活的渠道代理機構急需轉變戰略，以免因為房企的“失火”成了被殃及的池魚。
此次是今年年內第二次下調5年期LPR，對於房貸有何影響？對於房地産行業又將産生多大的影響？5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。這意味著1年期LPR維持3.70%不變，5年期LPR由此前的4.6%下調至4.45%，下調了15個基點。
湘潭市印發《湘潭市進一步促進房地産市場平穩健康發展的若干措施（試行）》
2022年5月20日晚間，保利發展齊魯公司“和美而生”品牌發佈會于濟南市凱賓斯基酒店屋頂花園盛大啟幕。發佈會同期亮相保利堂悅、保利公園1971兩大全新項目，保利發展齊魯公司全面發力，保持頭部房企地位依然是這家知名房企的不變目標。
2021年，房地産上市公司總資産規模增速進一步放緩。其中，滬深上市公司總資産均值為2067.6億元，增速均值為6.8%，較上年回落6.7個百分點。
今年以來，從中央到地方，樓市利好紛至遝來，房地産政策邊際持續放寬。據中指研究院數據顯示，截至目前全國已有130余城出臺房地産政策超200次，政策內容涉及範圍廣、調控力度大、手段“花樣多”。業內人士認為，隨著樓市調控政策密集優化，市場成交也將企穩復蘇。
5月20日，據上清所披露，綠城房地産集團擬發行15億元中期票據，發行期限為4年期，在第2年末附加發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權（2+2年）。
近期，房地産企業年報扎堆發佈，既有打破行業“無增長”魔咒、殺出血路、破繭而出、收穫果實的喜悅，又有告別高速增長的“白金時代”、邁進“青銅時代”低利潤、低增長、低杠桿、舉步維艱的感傷。
港股年報季落下帷幕，房企用財報數據印證了一個趨勢：行業難再現爆髮式增長及“黑馬”企業。當房地産告別土地、金融、市場等各種“紅利”之後，業績表現正在向製造業等常規行業看齊。
房地産行業的分化現象漸露端倪。在不少房企還在“安全比增長重要”的邏輯裏不斷徘徊時，合生創展集團有限公司（以下簡稱“合生創展”，）交出一份靚麗的年度成績單。
合生創展“三道紅線”指標保持全部達標，報告顯示，2021年合生創展凈負債率70%，剔除預收款後的資産負債率為63%，現金短債比1.05。
房地産行業在告別了高速增長的“白金時代”之後，黯然邁進“青銅時代”。過去的2021年，房企融資“三道紅線”、房貸管理“兩道紅線”持續發力，銀行業金融機構急於“收傘”，房企“爆雷”事件頻發。
如今，房地産市場充滿著變革與挑戰，房地産行業競爭日益激烈，房企銷售端和資金端難免面臨不小壓力，不少房企積極創新行銷舉措，以破局制勝。
近日，合生創展宣佈，1月25日至2月28日14:00-18:00推出合生五大區域項目直播賣房。同時，各區域項目案場還則繼續不打烊，推出春節連市送壕禮活動。
合生創展：如何成就匠築美好的價值運營商？
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房企早八點
