2021年進入倒計時，回顧這一年，南京樓市堪稱魔幻。對比上半年的火熱，年底的南京樓市寒流突襲：部分熱門板塊降低首付，不少樓盤開始打折促銷，中簽率也一路走高……

但對於自住的客戶來説，樓市的降溫，恰恰是能買到心儀好房的窗口期。而要想買到理想中的房子，到底應該怎麼選？

一、選地段：要有規劃，要有看得見的規劃

樓市低谷時期，仍有不少紅盤走出了“爆款”行情，盤點後發現，它們所在的板塊都有政府規劃背書，並且覆蓋了交通、商業、自然、文化、教育中的3-4項黃金資源。

資源集合度、密集度越高，意味著板塊宜居屬性越高，未來發展潛力越大。但即便是“最近的未來”江核，也缺少了土地自帶的山水資源。

而一路之隔的城南中心，“江北換乘王”11號線開工，南京首座大悅城落地，“浦口母親河”城南河穿城而過，以及已動工的配建幼兒園、小學、中學，河對岸就是圖書館、科技館……將都會精粹高度濃縮在約800m半徑內，標定城市濃度的高點。

城南中心，從規劃到如今不過1年多時間，5大黃金配套不止存在於規劃中，更在看得見的眼前。

（示意圖）

二、選項目：超級IP背書，可預見的未來場景

2021年，房企融資環境持續收緊，樓市動蕩不安，大批中小型房企相繼宣告破産，甚至連泰禾、恒大、華夏幸福等知名房企也接連爆雷……

市場動蕩時刻，買房這件人生大事，更要抱緊頭部房企，尤其是央企、國企的“大腿”！

大悅城控股，作為“世界500強”央企中糧旗下唯一的地産投資和管理平臺，在全國範圍內打造了14座大悅城（已開業），從北京西單大悅城、上海靜安大悅城，到成都大悅城，每一座大悅城都衍生出具有個性化、差異化的“人設”，成為了所在城市的地標IP和活力中心：

北京西單大悅城，針對特立獨行的年輕潮人，打造首個主題街區“樣街”；上海靜安大悅城，針對追求時尚生活的文藝青年，打造國內首個懸臂式屋頂摩天輪；杭州大悅城，引入國內首家開心麻花戲劇綜合體……

（上海靜安大悅城項目實景圖）

（西安大悅城項目實景圖）

南京首座大悅城，在營建吃喝玩樂購一站式購物中心之餘，也將融合南京精神文脈和新青年先鋒態度，打造一座集潮流引力場、美食玩物場、特色商業IP于一體的明星綜合！

在不久的將來，南京人民也將體驗到如此豐富的潮玩、網紅、藝術等精彩內容，潮玩消費與生活的場景，已然可以預見！

三、選産品：做好加法，不超預算享更多功能

市面上的“神戶型”，大多數是在盡可能小的面積裏做出多功能性，使得每個空間都很小；同時為了控制總價，明裏暗裏降標減配，大幅削弱了生活和居住體驗，也使得換房來得更快。

但如今換房成本日益走高，所以買一套能住很久，尺度更開闊、功能更完善、居住體驗更好的房子，對於大多數客戶更重要。

天悅錦麟，建築面積約97-135㎡精工宅邸，在戶型面積和功能上做加法，通過“約5㎡的極致想像”，升級了浴缸、西廚、衣帽間等更多功能空間。從二人世界、三口之家，到雙孩、三代，滿足不同階段的家庭生活需求。

（戶型圖）

約97㎡就能擁有雙衛、衣帽間、約6.4m雙開間陽臺，業主可以多住5年-10年不用換房！約117㎡戶型升級了約4.5m巨幕寬廳、約7.4m雙開間陽臺、主衛四件套，輕鬆住出高級感！

約137㎡戶型直接將功能格局拉滿：西廚中島、約6.3m巨幕橫廳、約9.2m雙開間陽臺，直接對標市面常見的約160㎡戶型！

（樣板間實拍圖）

與此同時，天悅錦麟拒絕高低配，在裝標上也做了加法，並且設置了升級包清水樣板間，讓客戶眼見為實，足見開發商的滿滿誠意！

天悅錦麟裝修升級服務，嚴苛選用“德國國寶級品牌”唯寶，以及百朗新風、高儀花灑、整套弗蘭卡廚具、松下智慧鎖、菲斯曼地暖等國內外一線品牌，覆蓋全屋數十項精工細節，彰顯對高端生活標準的深入挖掘。

（樣板間實拍圖）

相較于樣板間，升級包清水樣板間將空間佈局、功能設計清晰展現的同時，減少非交付標準和軟裝的干擾，讓客戶能夠更直觀地看見細節、觸摸材料等，無濾鏡、純素顏，真正實現“所見即所得”！

（升級包清水樣板間實拍圖）

四、選天悅錦麟：均好全優，滿足生活的所有想像

天悅錦麟，由大悅城控股和新希望地産聯袂打造，雙世界500強的聯合，不是普通的共同開發，而是取長補短的互補相長。大悅城商業活力和錦麟係人居基因的融合，必將為城南中心乃至南京帶來劃時代的地標作品！

從地段到項目，從産品到裝修，如此全優作品，足以滿足剛需、改善客對生活的所有想像！

城南中心核中核，南京首座大悅城，天悅錦麟建築面積約97-135㎡精工宅邸。