城市聚焦>黃卉：全國重點40城租賃市場處淡季，租金水準穩中微降
來源：中新經緯 2021-11-01 09:20:59
貝殼研究院發佈的最新《全國租賃市場月報》(下稱“月報”)顯示，10月，全國重點40城的租賃市場均處於傳統淡季，市場顯現緩慢降溫的趨勢。
根據月報數據，10月，全國重點40城租賃成交量減少近10%，超八成城市的租賃市場顯現降溫態勢，其中北京、上海、廈門的租賃市場呈現小幅回溫。
從租金水準來看，10月，全國重點40城的租金指數環比下跌0.9%，同比保持穩中微漲，但與2019年同期相比仍下跌了3.7%。從掛牌均價來看，10月，全國重點40城的房源掛牌均價環比基本持平，同比穩中微漲，相比2019年上漲了2.3%。
本月客源、房源成交週期數據顯示，租賃市場房屋出租難度略有提升，這在一定程度上影響了業主的出租信心。
月報數據顯示，10月，全國重點40城房源成交週期環比延長2.3天，同比縮短6.1天，客源成交週期環比延長2.2天，同比延長4.4天。
市場正處在租賃市場淡季，而房源、客源成交週期環比數據均顯現出延長態勢，都表明市場的出租難度略微有所提升。事實上，經歷過疫情後，租客保持了更為審慎理性的態度。租客在租房過程中，不僅要考量房屋品質、地理區位等硬性指標，同時在租金支付、合同簽訂等流程中考慮的時間更長，以此最大程度降低租賃風險。
我們預計，11月，全國租賃市場的熱度將保持低溫，局部地區因疫情反彈或將顯現加速降溫趨勢，但對整體租賃市場的影響範圍有限。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
