2023年10月26日，由南京安居集團下屬安居保障房公司與江北新區中央商務區投資發展公司聯合開發打造的南京江北新區中央商務區高品質大型租賃住房項目——瑾家玖悅臺租賃社區正式開業。南京作為全國首批租賃住房試點城市之一，積極響應國家大力發展保障性住房的號召，全力打造租賃住房行業體系，瑾家玖悅臺租賃社區由此應運而生。作為在南京市出讓的首批租賃用地上建設並投入運營的租賃住房項目，社區將為“新市民”提供1392套租賃住房，對豐富南京市租賃住房供應體系、提升租賃住房運營品質、穩定租金水準及市場秩序具有十分積極的意義。

效果圖

區域核心，背靠城市氧吧

玖悅臺項目地塊是2018年初出讓的南京首批純租賃住房地塊，位於南京江北新區中央商務區，距揚子江隧道口600米，30分鐘內即可直達主城，附近多條公交線縱橫分佈，出行便捷。同時，項目背靠江蘇境內最大的國家級森林公園——老山森林公園，既能便利觀賞到“林、泉、石、洞”四絕風光，又能享受到背靠城市氧吧的清新居住環境。附近還有珍珠泉度假區、浦口公園、濱江濕地公園等多處自然風景區。在社區交付使用後，將滿足南京江北新區中央商務區各類人才多樣化的居住需求。

區位圖

匠心打造，品質社區上線

區域內擁有南京大學、東南大學、南京工業大學等12所高校，以及各類科技創新平臺50多個，更有5個國家級、省級園區，匯聚了大量的高精尖及創新型人才，並且因為獨特的過江隧道地理優勢，還吸引了鼓樓等主城區的人才聚集，為租住需求提供了有力支撐。

社區內 5棟住宅，呈排列式佈局，樓間距開闊，確保日照充足。房間內部均為全裝修，獨立衛浴、24 小時熱水、洗衣機、冰箱、沙發、衣櫃、書桌、座椅、獨立 Wi-Fi 光纖入戶、智慧門鎖等一應俱全，租客可直接拎包入住，而且是民用水電，價格親民。所以項目在設計初始，就為潛在的不同類型客戶群體匠心設計，打造了3種不同的戶型，28-30㎡、65㎡、95㎡，租金價格960-3280元/月，能夠滿足客戶的豐富租住需求。社區花園、健身房等多功能休閒區域，讓租客體驗到獨有的精緻生活。同時，項目沿街配套設約3000㎡的商業街，社區周邊生活服務設施完善，充分滿足 “衣、食、住、行、娛 ” 的全方位需求。

項目實景圖

項目實景圖

國企房東，開啟舒心生活

南京安居保障房建設發展有限公司作為南京安居集團全資子公司，多次承擔省市級重要政策性建設任務，目前已累計開發建築規模超1000萬m²，整體投資金額超800億元，並先後獲得魯班獎、廣廈獎、詹天佑獎等多項國家級榮譽。安居瑾家作為南京安居保障房建設發展有限公司旗下租賃住房品牌，目前管理面積數約41萬㎡，管理房源數約7000間，運營超13個項目，覆蓋鼓樓、建鄴、玄武、江寧等7個行政區，已穩居南京市租賃住房行業前三名。目前運營的門店包括玖悅臺租賃社區、瓏熹臺租賃社區、閱江臺租賃社區三個大型租賃社區，以及瑾家公寓河西大街店，岱山一、二店，麒麟科創園店、北京東路店、湖南路店共計六家長租公寓門店。項目穩定運營，出租率保持在95%以上。

在運營玖悅臺租賃社區中，安居瑾家將把標準化運營服務體系嵌入社區管理中，24小時安防，專業的管家團隊以及物業團隊保障客戶的品質租住。同時將運營租賃住房數字化管理系統，實現從看房、簽約到入住退租，繳費、報修到門店評價等多場景多功能線上一鍵操作。

以“瑾SHOW派”為主題的社群活動IP，是瑾家的特色社區文化標簽。定期組織客戶開展豐富多彩的社群活動，露天電影、音樂節、遊園市集等，囊括年輕人時下流行的各類活動元素，為租客開啟舒心生活，享受高品質的互動交流社群活動。

瑾家玖悅臺租賃社區是瑾家運營的第三個大型租賃社區，作為江北新區中央商務區的高品質大型租賃社區，更好地滿足中央商務區企業職工、大中專院校學生教師等各類社會群體對優質租賃住房的需求。後續，安居集團將持續積極發揮租賃住房服務全市新市民、新青年的功能，為全市在增強城市柔韌性、提升城市溫度、完善功能配套方面繼續努力，為提升城市引才能力方面發揮積極作用。