9月27日，央行網站發佈消息稱，中國人民銀行貨幣政策委員會2021年第三季度例會于9月24日在北京召開。

會議分析了國內外經濟金融形勢，並提出穩健的貨幣政策要靈活精準、合理適度，保持流動性合理充裕，增強信貸總量增長的穩定性，保持宏觀杠桿率基本穩定。此外，會議還首次提出，維護房地産市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益。

此前，某些房地産企業因為流動性問題陷入困境引發社會關注，這也在一定程度上導致市場對房地産市場的信心下滑。受央行此次會議上的表態影響，截至9月28日發稿時，房地産板塊拉升走高，多只地産股大漲。

有市場分析人士告訴中國經濟時報記者，此次央行有關表態並不意味著房地産市場總體調控基調發生改變，只是當前整個地産行業面臨流動性緊縮的問題，部分龍頭企業已經出現較大經營風險，並由此導致了包括金融機構、購房人、上下游産業鏈企業在內的群體性風險苗頭顯露。房地産的穩定健康才是調控的最終目標，因此，央行此次表態的根本目的是為了保證讓市場平穩健康運作，而非要對房地産行業大規模開閘放水。

方正證券首席經濟學家顏色認為，維護房地産市場健康發展，並不意味著房地産金融政策“轉彎”，房地産市場相關表述主要針對近期個別大型房地産企業出現的經營風險，政策層面依然會貫徹“房住不炒”的定位，在房地産金融政策方面保持定力。

交通銀行金融研究中心首席宏觀分析師唐建偉認為，從整體基調看，基本符合市場寬信用預期。

華南某房企相關負責人告訴本報記者，對於房企來説，現在最重要的就是要保證現金流安全，而央行的相關表態對於房企來説整體是利好，儘管大多數房企不會對“大水漫灌”抱有幻想，但合理充裕的流動性也將是讓整個行業能夠健康平穩發展的重要基石。

北京市民張先生告訴本報記者，他因購買北京某項目期房後，遭遇開發商資金鏈斷裂，期房已經爛尾，儘管開發商多次表態要積極復工復産，但一直以來雷聲大雨點小，其根本原因就是缺錢。他認為，央行此次提到的“維護住房消費者的合法權益”的表述，能夠給爛尾樓盤購房者帶來解決問題的希望。

對於央行此次會議首次提及房地産的表態，貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，這對房地産市場釋放了相對積極的信號。

出現這種信號有兩方面原因。一方面，包括三線四檔、房地産貸款集中度管理等相關金融調控手段取得了積極成效，大部分房企實現降檔，少數房企風險逐步暴露並得到積極應對，居民住房杠桿有序降低，局部地區房價、地價過快上漲的問題得到有效抑制。另一方面，市場調整過程中，居民端積累了一定的、基本的、合理的住房信貸需求，這些需求目前尚未得到滿足。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次央行表述充分體現了當前穩定樓市的導向。相比過去打壓性的表述，此次“兩維護”的提法釋放了一定的寬鬆導向。此外，表述提及對住房消費者的合法權益維護，也説明此前存在一些房地産金融政策可能影響了部分剛需的合法權益。

許小樂表示，從央行“維護住房消費者合法權益”的表態看，預計二季度以來的信貸收緊態勢可能在四季度築底企穩，明年的信貸環境可能呈現整體平穩、結構性寬鬆，這種結構性寬鬆主要表現為對首次置業、改善置業等剛性住房信貸的保障和支援，有利於平穩市場預期，促進房地産市場健康發展。