産品力就是核心競爭力！

位於國家級臨空經濟示範區的藍湖郡，周邊配套逐步落地臻于成熟。在産品戶型設計上，藍湖郡更是著眼青年未來，打造出引領江寧人居峰向的全能戶型。

本土房企聯袂，只為城市新青年而來

南京市下關城市建設開發（集團）有限公司成立於1984年，深耕南京近37載，住宅累積開發建築面積超600萬平方米，服務客戶超過10萬人，是南京本地資深地産開發企業。（資料來源：南京市下關城市建設開發集團有限公司官網）

銀城國際作為銀城集團旗下地産板塊，位列中國百強房企，總部位於南京，成立28年來，以88%客戶總體滿意度和82%業主推薦意願，質造每一位銀城業主的城市美好生活。（資料來源：中指院2020年3月；塞惟諮詢2020年調研結果）

深諳購房者的訴求和心願、更懂南京這座城市的發展脈絡，穩固經營匠造自己的大本營，敢於走出去，更不排斥引進來強手並肩合作，這是每個南京人對下關城開與銀城國際多年發展歷程的中肯評價。

兩家本土老牌房企，前瞻南京新青年未來十年生活，在藍湖郡建築面積約78㎡戶型中，設計真·臥室3房。現今市面上很多70多㎡的戶型都能做到3房，但其實並不是真正意義上的3房。有的所謂3房，最小的房間甚至放不下1張單人床，僅勉強可作儲物倉庫。年輕人結婚後，會有孩子、父母會來探望，3臥室的重要性不言而喻。

3/4開間朝南，日光鮮氧恣意流淌

3/4開間朝南，執著于採光者的終極夢想。藍湖郡建築面積約78~110㎡濱湖洋房，從主臥到次臥，不管是男女主人、老人還是孩童，都可以朝南而居。

老人不再怕風濕病，孩子更可以向陽生長，親人從此告別冬季陰冷、夏季潮濕，梅雨季節也不怕。超寬採光面，讓家人享受四季最舒適的日照時長及溫度。

與此同時，客廳南北通透，空氣自由流通，生活每時每刻都與陽光、鮮氧相伴。

三分離衛浴設計，居家洗漱井然有序

住慣傳統一體化衛生間，才明白乾濕分離的重要性。有人洗澡，馬桶必然沾滿水漬；有人如廁，想用洗手池的人也無法入內。

藍湖郡建築面積約89㎡戶型，淋浴間、馬桶間、洗手池3分離，分別使用互不影響，極大提升了家人的便捷度與衛生間的使用效率。

而在建築面積約110㎡戶型中，更具備雙衛生間配置，皆採用衛生間3分離系統。淋浴區、馬桶區、盥洗區作出區隔，形成獨立衛生單元，讓坐便器和洗面臺始終保持幹爽清潔的狀態，也能滿足家庭成員在同一時間的不同使用需求。

接下來，我們一起揭開藍湖郡3大戶型的神秘面紗：

印象·天境

建築面積約78㎡ 3室2廳1衛

（此圖為公安編號1棟303的戶型示意圖）

印象·日出

建築面積約89㎡ 3室2廳1衛

此圖為公安編號5棟302的戶型示意圖

印象·雲帆

建築面積約110㎡ 4室2廳2衛

此圖為公安編號4棟302的戶型示意圖

備註：當以上戶型為邊戶時，南向主臥飄窗為滿飄窗。相同戶型因樓棟、朝向、樓層、單元、房號等差異，局部外觀、結構、管道、尺寸、面積等可能不同。

項目地址：南京江寧·祿口新城中心·如意湖畔·S1號線翔宇路北站東側