時代在發展，觀念在更新，從初出茅廬的隨遇而安，到而立、不惑事業家庭基本穩定，人生每個階段，都在不斷進階升級，對高品質生活的需求也隨之提升。

青年首次置業，雖然多為剛需，但亦應當考慮到未來十年消費升級後的需求變遷。藍湖郡預見青年成長軌跡，拒絕將房子僅僅定義為住所，認為由“住”到“享”才是人居追求的更高境界。只有居住舒服，人生才會更愜意。

本土巨匠聯袂，初心引領城市人居

南京市下關城市建設開發（集團）有限公司成立於1984年，深耕南京近37載，住宅累積開發建築面積超600萬平方米，服務客戶超過10萬人，是南京本地資深地産開發企業。（資料來源：南京市下關城市建設開發集團有限公司官網）

銀城國際作為銀城集團旗下地産板塊，位列中國百強房企，總部位於南京，成立28年來，以88%客戶總體滿意度和82%業主推薦意願，質造每一位銀城業主的城市美好生活。（資料來源：中指院2020年3月；塞惟諮詢2020年調研結果）

下關城開與銀城國際，聯手為新時代南京青年致獻低密濱湖洋房——藍湖郡。

居住生活升級，LDK客餐廚一體，擴展格局

藍湖郡深研人居理念，從青年需求出發，精准考量空間與生活的關係，採用LDK客餐廚一體式設計，讓整個戶型的格局更顯方正，拓寬採光面，提升家庭生活溫馨氛圍，營造更舒適、舒心的生活環境。

青年的家庭生活豐富多彩，家人之間互動較多。針對這一特點，藍湖郡在建面約89㎡戶型中，使客餐廚充分打通，優化室內整體佈局，提升空間使用率；同享寬境採光通透朗闊，增加空間感；節省過道空間，縮短了家居生活動線；空間同頻，方便家人之間即時溝通。

功能空間擴能，U型廚房，創造味蕾空間

廚房是家裏重要的功能承載區域，廚房好用才能方便日常下廚。同時這裡還盛放著一家人的味蕾幸福，腸胃滿足才是生活滿足的開始。

青年夫妻，往往男主人和女主人共同下廚，而U型格局在空間利用率上獨樹一幟。如果廚房的格局方正、面積足夠，U型廚房絕對是助力男女主人烹調生活至味的最完美選擇。

藍湖郡建面約89㎡戶型，採用U型廚房設計，洗滌區、烹飪區及操作臺、冷藏區等空間劃分極其明確，功能配置充足，動線無縫銜接，既滿足了使用空間的需求，又減少了物品拿取往復的時間。

浪漫人生，雙跨間寬景陽臺，記錄夢想成長

陽臺居於客廳、臥室之外，作為整座房間的眼睛，決定著視野的廣度。青年大多工作繁忙，於此處，主人可卸下生活的包袱，獨處沉思之餘，賞觀四季變化、聽聞鳥語花香。

藍湖郡建面約89㎡戶型，採用雙跨間奢闊寬景陽臺設計，近可觀中庭園林，遠可攬繁星皓月。青年豪情壯志，舉杯獨酌觀華燈初上，足不出戶飽覽城市風景。

此外，如此闊綽的奢適陽臺還能喚醒生活更多想像：媽媽的陽光健身房、爸爸會客品茗的茶室、寶貝熱愛的讀書與繪畫角……一方陽臺，便是一方精彩世界，容納一家人的歡樂時光。

藍湖郡建築面積約78~110㎡濱湖洋房，只為青年未來美好生活。

印象·天境

建築面積約78㎡ 3室2廳1衛

（此圖為公安編號1棟303的戶型示意圖）

印象·日出

建築面積約89㎡ 3室2廳1衛

此圖為公安編號5棟302的戶型示意圖

印象·雲帆

建築面積約110㎡ 4室2廳2衛

此圖為公安編號4棟302的戶型示意圖 

備註：當以上戶型為邊戶時，南向主臥飄窗為滿飄窗。相同戶型因樓棟、朝向、樓層、單元、房號等差異，局部外觀、結構、管道、尺寸、面積等可能不同。

項目地址：南京江寧·祿口新城中心·如意湖畔·S1號線翔宇路北站東側