存量時代下，城市要想保持旺盛的生命力，需要加快廢棄建築和建設人才的新陳代謝。在此過程中，租賃住房業務在為城市提供居住房源的同時，賦能城市有機更新，增長城市經濟活力，提升城市宜居性。

龍湖地産旗下集中式長租公寓品牌——龍湖冠寓，除了對城市老舊物業改造重塑，煥活城市新貌外，還以創新性空間設計和管家級貼心服務贏得了城市建設者的信賴。

盤活城市存量資産，促進城市煥新

大城市普遍存在大量空置的實體建築，嚴重影響城市形象和空間利用率，大大降低了周邊地區的活性。

天津龍湖冠寓天保店項目，對佔地16101.44m的老舊園區物業進行改造，不僅優化內部軟裝，更是對整個樓體的安全系統進行全面升級，按照最新消防規範，增設消火栓、噴淋、煙感等消防設備設施，項目內部新增的智慧安防系統(智慧門禁系統、360°無死角監控)，盤活存量資産的同時，使安全系數也更上一層樓。

（樣板間實景圖）

自2019年7月1日開業以來，因高品質的租住體驗和服務標準吸引園區眾多企業的目光，開業後，平均出租率一直維持在95%以上，服務園區內企業員工，員工住得舒心、企業安排得放心、政府委託得安心。如今冠寓天保店作為園區住宿配套，已成為園區做招商時的一大特色。

（樣板間實景圖）

創新城市空間，塑造新城市地標

城市人口密度高，公眾活動區域相對狹小，擴展休閒、娛樂功能分區已成"剛需"。集中式租賃業務注重營造新興的青年社區文化氛圍，它所提供的各種軟性服務和線上線下的活動交流機會，讓本來空置的場所成為年輕人的聚集地，使其進發出新的活力與生産力。

上海龍湖冠寓顧村公園店項目，除了對硬體設施的改造和對軟體配套的升級，還“偷”出一片“額外” 的空間:將建築樓頂打造成一個自帶網紅屬性的小地標——上海第一個屋頂彩虹跑道。這是一個近標準400米的變坡跑道，可實現變速跑+變坡跑，採用色彩塑膠提升安全性，並擁有將近500平米的藝術塗鴉墻，符合年輕人興趣，彰顯城市的活力與態度。公寓"第二空間"的有效利用，形成獨有 競爭優勢。吸引大量年輕人涌入，成為新晉拍照打卡聖地。

（活動現場圖）

助力人才安居，提高城市活力

年輕人才是城市活力的源泉，因此，以年輕人才為主要目標客群的租賃住房業務，更應該以社區的形態，提供更好的配套服務，才能吸引他們留在城市，促進城市更新發展。龍湖冠寓始終從客戶視角出發，用多年深耕空間開發運營的經驗，為不同需求的人提供各自所需的不同服務，讓不止白領，還有産業工人都可以住得更好更安全，享受到家一般的舒適感與歸屬感，讓更多的城市奉獻者能夠享受到美好的租住體驗。

（樣板間實景圖）

天津龍湖冠寓東麗開發區店在項目獲取前就深入調研當地管委會及企業需求，在東麗開發區管委會的協助下，實地走訪園區企業，根據企業具體的需求及意見設計産品配比與研發，改造11059平米 物業改造成214間房，旨在為整個園區提供完備的、解決痛點的品質佳宿配套，開業當天出租率就達到30%。該店除了解決園區企業員工的住宿問題外，還成為企業招聘的核心福利之一，吸引更多的人才，推動開發區整體經濟發展。

（活動區實景圖）

未來，龍湖冠寓將始終積極匹配相關資源，盤活存量市場，拉動和引入當地豐富的生活服務內容，堅定龍湖集團“空間即服務”戰略，網格化佈局，打造綜合租賃社區，貫通整個城市的生活資源為租住人群所用，為城市年輕人創造更加優質的、更加光明的、更有溫度的生活體驗。