當越來越多的全國性外來品牌房企在南京豪擲重金佈局、讓南京樓市格局越來越多元化之際，也是本地房企經歷數輪大浪淘沙、優勝劣汰上演之時。

一些本土開發商在角逐中敗下陣來，逐漸隱退。但亦有像下關城開和銀城國際這種與南京共生共榮的本土企業，在激烈的博弈中憑藉“主場”優勢愈戰愈勇、且有口皆碑。

深諳購房者的訴求和心願、更懂南京這座城市的發展脈絡，穩固經營匠造自己的大本營，敢於走出去，更不排斥引進來強手並肩合作，這是每個南京人對下關城開與銀城國際多年發展歷程的中肯評價。

強強聯手 金陵質造

南京市下關城市建設開發（集團）有限公司，成立於1984年。作為江蘇省房地産業綜合實力50強企業，連續多年被評為建設新南京有功單位或先進單位。

下關城開深耕南京近40載，住宅累積開發建築面積超過600萬平米，服務客戶超過10萬人，直接參與投資建設了多項道橋市政工程。公司以實際行動，為南京城市建設發展做出了積極貢獻，得到各方充分肯定。（資料來源：南京市下關城市建設開發集團有限公司官網）

銀城國際作為銀城集團旗下地産板塊，位列中國百強房企，總部位於南京，以88%客戶總體滿意度和82%業主推薦意願，質造每一位銀城業主的城市美好生活。

作為江蘇省綠色建築的踐行者，銀城國際始終保持專業領先性，28載匠築金陵，秉持“築臺立人，惠世成志”的初心，深耕南京，龍江、河西、江寧，一步步挖掘城市價值，以更高社會責任感，為城市美好賦能。（資料來源：銀城地産集團股份有限公司官網）

下關城開攜手銀城國際，兩家南京本土老牌房企，深耕金陵前瞻城勢，選址高端匠心賦能，于江寧祿口新城中心，為南京青年及新南京青年，匠築低密濱湖洋房——藍湖郡，重塑城市價值新峰向。

藍湖郡位於地鐵S1號線翔宇路北站東側如意湖畔。地鐵是城市價值的引線，賦予如意湖騰飛的強大動力。

雙軌匯聚 通達全城

如意湖現已通車S1號線翔宇路北站，5站直達高鐵南京南站，1小時通達南京都市圈全部城市，與各大經濟核心同頻共振，助力全國第14座國家級臨空經濟示範區快速發展。

此外，經過祿口新城中心區的地鐵18號線建設也已提上日程。18號線投資約350億、線路總長61.7公里，銜接南京北站、南京南站、祿口新城、祿口機場，與多條城市、城際軌道交通線路換乘。（資料來源：2020年國家發展改革委和交通運輸部《長江三角洲地區交通運輸更高品質一體化發展規劃》）

雙軌匯聚的如意湖，將成為江寧下一個百家湖。便捷的交通助力如意湖經濟帶穩步發展，最終將建成輻射整個周邊區域的CBD，價值潛力有目共睹。而在這樣的黃金地段，藍湖郡卻能獨得一處低密靜土，規劃7棟宜居洋房。

（區位圖）

低密闊居 高得房率

每個人心中，都有一個洋房夢。見慣了千篇一律、扁平單調的方塊樓，外觀華麗優美、內飾格調高雅的洋房，現已成為無數都市一族的心頭好。

容積率低至1.5，綠化率達30%，洋房樓層低，開闊的視野與寬景陽臺，讓你和自然更親密地接觸，給你不一樣的生活情調。閒時坐在陽臺喝喝茶，遍觀四季美景、享受愜意生活；洋房公攤面積低，相同建築面積下洋房可比高層獲得更多使用面積，性價比更高。

藍湖郡將空間規劃到更優，只為少數人打造最高僅9~11層純洋房社區。在戶型規劃上，藍湖郡也以更高土地佔有率，兌現謐境生活想像；讓青年擁享更多使用空間，自在生活、不必將就。

（效果圖）

朗闊空間 真正三房

藍湖郡深研人居之道，為當代新青年設計建築面積約78~110㎡三戶型。

建築面積約78㎡三室兩廳一衛

此圖為公安編號1棟303的戶型示意圖

建築面積約89㎡三室兩廳一衛 

此圖為公安編號5棟302的戶型示意圖

建築面積約110㎡三室兩廳一衛 

此圖為公安編號4棟302的戶型示意圖

備註：當本戶型為邊戶時，南向主臥飄窗為滿飄窗。

免責資訊：相同戶型因樓棟、朝向、樓層、單元、房號等差異，局部外觀、結構、管道、尺寸、面積等可能不同。

臥室超大採光面，給帶來自然明亮，讓早晨第一縷陽光叫醒全新一天；洗漱如廁淋浴三分離互不干擾，充分提升衛生間使用效率；廚房更短動線、更大操作面、更高空間利用率，和家人一起，在美食空間烹調人生至味。

縱使在建築面積約78㎡戶型中，也有皆可容納睡床的南向雙臥、真正三房，父母前來探望，從此不再尷尬；陽臺全景開闊視野，縱覽南城風貌，翠色湖光盡收眼底；讓大城市既能容納你的夢想，也能留存天倫之樂。南京空港生活館暨藍湖郡城市品牌展廳現已于江寧景楓1F重磅致獻，盛邀親鑒。

項目地址：南京江寧·祿口新城中心·如意湖畔·S1號線翔宇路北站東側