銷許已領!三區疊匯+“桃花源”內!搶佔江北核心區的機會來了!

來源:中國網地産 2021-04-21 11:28:26

“金三”末一天近40盤突擊銷許的盛況仍歷歷在目,上萬名購房者的奔波在買房路上,強勁的購買力,也再次印證了南京這座城市巨大的購房需求。

加上近期南京都市圈規劃出爐,一下子囊括了7城,未來南京將與都市圈各城市1小時通達,尤其在公積金互認互貸下,直接打通了一條異地購房的坦途,必然推動一大批手握鈔票的購房者躍躍欲試 。

眼下正面臨“銀四”收尾,大批樓盤蓄勢待發,或將再現“金三”盛況。作為南京大紅大紫的板塊之一,江北核心區以不到3.5萬/㎡的均價,每每開盤都能力壓其他板塊,成為焦點。

尤其是4月9日,江北核心區挂出的地塊毛坯房限價已經高達35000元/㎡,基本與新房價持平。若加上基礎裝修、升級裝修包,未來新房價直追4萬/㎡。而去年10月首挂雙限地時起,至今不過半年有餘,房價已然上浮5000元/㎡,漲幅超過了大校場(1000-4000元/㎡)。若以建面約100㎡戶型為例,總價直接上浮了50萬,漲勢驚人。

有業內人士表示,江北核心區即便是首付上漲+同類型産品密集上市,競爭依舊比較激烈。“投資什麼産品都不重要了,關鍵是買到才重要”。

昨日,江北核心區內南工大板塊純新盤新城·水岸雲際已領1、4、6銷許,建面約約110-136㎡的小高層住宅,銷許均價約32020元/㎡,另有2000元/㎡升級裝修包。潛力無限的國家級新區,每每的千人搶房潮,加上漲勢驚人的房價,如此緊迫的形式之下,購房者還需儘快“上車”!

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首開樓棟示意圖,新城·水岸雲際供圖

報名時間:2021年4月21日9:00-2021年4月22日9:00

報名方式:關注“新城控股蘇皖大區”微信公眾號,點擊下方“首開報名”,選擇對應通道報名;或至現場直接報名(詳情可查看下圖,識別圖中二維碼按操作指引報名)01三區疊加利好,坐享多方位、高層級資源優勢

地段是房地産投資的底層邏輯,也被稱作高品質樓盤的“底子”。新城·水岸雲際恰恰坐落于頂山街道七里橋社區,已被政府明確認定為江北核心區範疇,這也就意味著,新城·水岸雲際為江北新區正核項目無疑。

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示意圖,新城·水岸雲際供圖

南京江北新區,是全國第十三個、江蘇省唯一的國家級新區,擁有國家級的發展戰略,未來將成為南京乃是全國的焦點。其核心更是以世界級的標準,打造南京未來城市新的核心。

項目所在的地理位置更是得天獨厚,位於江北國家級新區核心區內,“直管區+自貿區+江核南工大板塊”三區交疊之下,所享受到的資源利好,必定是成倍疊加。

核心區,集聚商務辦公、金融業務、國際健康和市政服務,以世界級標準,擎造南京新核。直管區,構建“兩城一中心”産業空間格局,即“晶片之城”、“基因之城”和“新金融中心”。自貿區,南京與世界貿易的新窗口,以開放便捷渠道,優享世界貿易往來。

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(江北核心區效果圖)

新城·水岸雲際緊鄰江北交通主動脈—江北大道,連結一江兩岸所有過江通道,長江隧道、漢中門過江通道、揚子江隧道、建寧路過江通道等等,平均每2.2公里就有一個或在建、或規劃、或運作的過江通道。

項目距離10號線僅1.5KM的距離,緊鄰13號線(規劃),雙地鐵在側,快速路等多重交通,便捷通達全城,盡享高效主場。

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區位圖,新城·水岸雲際供圖

據官方消息,江北快速大道將隧道化改造,改造後定山大街、廣西埂大街與現有江北大道平交,浦鎮大街未來規劃為緯三路快速路。未來項目所在的商務區段,江北大道兩側將實現無縫對接。未來從項目出發,暢達整個江北新區與河西新城。

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圖源:安家江北,新城·水岸雲際供圖

新城·水岸雲際3公里內繁華商業林立,有著“江北新街口”之稱。約35萬江北虹悅城(規劃)、明發盈座(在建)、約2萬方慕斯薈、紅星美凱龍、約20萬方寶龍G19(在建)、城南茂商業廣場(在建)等,完全滿足日常生活的娛樂、購物所需。

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商業分佈圖,新城·水岸雲際供圖

新城·水岸雲際坐落于三區發展風口之上,産業、資本、人才蜂擁而至,商業、教育、醫療等多項配套利好不斷兌現,擁有繁華配套與極大的城市價值成長空間,當前入手,無疑是對未來城市資源紅利的提前佔位。

02自貿區裏的“桃花源”,坐享難得生態資源

新城·水岸雲際所屬區位,山城交融、城河環繞、富有濃厚文化底蘊的宜居科教組團,將規劃構建“一心、一環、一帶、兩軸、六片”的空間佈局結構。

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生態資源示意圖,新城·水岸雲際供圖

項目外擁約13km長江濱江風光帶、緊鄰超10萬方淺山休閒公園(在建)、背靠萬畝老山國家森林風景區,七里河、珍珠河雙河環繞。

更有“一廊五園”青龍綠帶、綠水灣濕地公園等生態圍合。出則繁華,入則寧靜,這也是整個核心區內不可複製的生態資源。

其中,新城·水岸雲際緊靠的七里河是江北新區重要的景觀河道,未來將打造6個大型觀光碼頭,分別是中央商務區碼頭、運動樂園碼頭、核心區碼頭、母港碼頭、商業休閒碼頭。

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七里河觀光碼頭規劃圖

未來,七里河不僅僅是江北核心區的綠帶,同時也是江北的景觀河,遊船如織、商業林立。新城·水岸雲際的業主閒暇之餘,無論是沿河漫步,還是暢遊于河上,這裡都是整個江北新區內極為難得的水景、公園資源。

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七里河體育公園效果圖

另外,新城·水岸雲際緊靠著10萬方的淺山休閒大公園。根據最新文件顯示,淺山休閒大公園預估投資約9200萬元,是板塊內一項重磅工程,旨在打造一個為周邊社區居民提供休閒娛樂、戶外運動、觀賞遊憩以及康養療愈的片區級綜合公園。


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淺山休閒公園建設工程設計

按功能區分為入口迎賓區、觀溪賞櫻區、山林觀景區、體育運動區、休閒漫步區,並配建兩處停車場(49個停車位)。公園建成後,這裡將成為名副其實的“桃花源”。

新城·水岸雲際旁優異的生態資源不僅在整個核心區內排名數一數二,而且已完全成為了江北新區最不可替代的綠肺公園和生態中心,構建宜居健康的優質生活圈。

03不可複製的水景+圍合式佈局園林,品質與價值同在

作為深耕南京19年的新城控股,在打造産品上一直是“執拗”的。難得的地塊資源下,打造什麼樣的産品,才能在“同質化”嚴重的江核市場中脫穎而出,這是值得深思的。

當其設計團隊在走訪324個小區1900戶家庭、整理了近5000戶調查問卷後,才研究出新城·水岸雲際時,打消了所有人的疑慮,這份堅持打造出的産品,必定是令人驚艷的!

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外立面示意圖,新城·水岸雲際供圖

而新城·水岸雲際打造了6棟17-18F小高層改善住宅,其中5棟為18層,1棟為17層,僅461席,居住舒適度更高。大面積的玻璃幕墻與陽臺,賦予建築都市感、摩登感的同時,更能帶來帶來IMAX級的景觀、視野體驗。

不可複製的水景+圍合式佈局園林,實現景觀資源最大化

依託不可複製的自然景觀資源,在設計師全面的考量下,小區內外的景致必須做到極致。對外,設計師還特意把這6座高顏值樓棟朝向角度儘量調到了正對河,儘量讓每一戶的陽臺也成為觀景臺。

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小區鳥瞰圖,新城·水岸雲際供圖

對內,小區“圍合式”排布,樓棟中央就是約10000㎡中央園景(相當於1.5個足球場),將景觀資源最大化設計。

相對於常規樓盤僅僅40米的樓間距,項目更是做到了可達80米的最大間距,既能確保通風采光,更能讓園林景觀有效延伸到每一戶。對於新城·水岸雲際而言,建築的每一棟都是樓王,每一棟的業主都可以享受到社區資源,這才是圍合式排布的內核。

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園林示意圖,新城·水岸雲際供圖

小區內設全年齡段雲際客廳泛會所,設置閱讀、觀影、賞景、暢聊、休憩五大功能區域,覆蓋社區WIFI,設置戶外快充與音響,密切鄰里關係,提供多元舒適體驗。

項目還打造了全齡互動空間兒童遊樂區,給兒童提供成長交友空間場景。

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園林示意圖,新城·水岸雲際供圖

同時,新城·水岸雲際小區內設置多處林下空間、景觀步道、休憩平臺,更有大面積雲舞草坪,並營造了六重歸家禮序,歸家伊始,移步換景,賞心悅目。

04圈層純粹,媲美河西,投資兼品質人群的上佳選擇

新城·水岸雲際打造出了建面約110㎡(三室兩廳兩衛)、建面約136㎡(四室兩廳兩衛)兩大明星戶型,一棟樓為同一戶型,圈層純粹。

南北雙陽臺,私廳入戶,多享空間

新城·水岸雲際採用私廳入戶設計,類一梯一戶,私密性更好的同時,也預留了入戶門廳空間,儀式感、實用性強,且這個空間基本等於贈送給業主使用。

而且,建面約110㎡的戶型,更是項目的主打戶型。其塑造了南北3大陽臺,一處晾曬,一處給生活,還有一處滿足你所有的詩情畫意。6.6米超大南向開間陽臺也是亮點之一,室內採光效果很好,也是整個室內view視野很好的區域。

豪華套房主臥,含飄窗、獨立衛浴,闊綽尺度,雙衛設計,更加私密,實用性強。

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建面約110㎡的戶型圖,新城·水岸雲際供圖

而建面約136㎡的戶型更加“奢闊”,7.5米超大南向開間陽臺,總統套房主臥設計,3.8米超大開間+飄窗+衣帽間+觀景浴室,屬於江北難得的改善戶型。

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建面約136㎡的戶型圖,新城·水岸雲際供圖

堪比河西3000元/㎡的裝修水準,江核的唯一一家全屋智慧化的設計

項目升級區域裝修品質,推出“雲享家”升級裝修包,採用了唯寶、高儀、羅格朗、松下、日立、德國威能……等6大國際一線品牌。據介紹,項目約2000元/㎡的裝修標準,超越江核所有樓盤的,堪比河西3000元/㎡的水準,極為難得,眼光精準的購房者早已盯上了這裡。

且全屋智慧化的設計也是江核的唯一一家,”黑科技”隨時服務,雲享家配置10大智慧家居系統,如可視對講、智慧窗簾系統、智慧油煙機、智慧攝像頭、智慧門磁等。

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10大智慧家居系統示意圖,新城·水岸雲際供圖

同時,項目提供江北唯一的定制化維養服務,獨創N+一站式維養體系,對房屋設施設備進行定期檢查、維護、保養及定制化服務。30分鐘內響應業主需求,24小時入戶解決,全程跟進,給予業主貼心、專業、及時的服務,最大程度地保障業主生活。

寫在最後

買房跟著規劃走,被業內奉為圭臬。南京也一直在走新城區發展模式,不少規劃利好密集的新城區房價漲勢喜人。江北核心區首付早已提至8成,依舊引得千人搖號。35000元/㎡的毛坯房限價,漲幅明顯,未來房價走勢可想而知。有業內人士表示,購房者要認清楚城市的發展趨勢,購房時才不至於錯失機會。

新城·水岸雲際地段非常難得,江北核心區+南工大板塊+自營區三角疊加,外加産品也頗具匠心和創新,足以媲美河西的裝修品質,性價比優勢很明顯。

據了解,新城·水岸雲際已領銷許,推出臨河的1、4、6號樓景觀住宅,銷許均價約32020元/㎡,另有2000元/㎡升級裝修包。其中,首開的3棟樓均為臨河景觀住宅,推窗即見七里河,在整個市面上都極為難得,同時也是不可複製的自然景觀資源。

戶型建築面積約110-136㎡精智人文住區,南北三陽臺多飄窗,融入智慧化,滿足全家庭對品質生活的追求。品質與價值同在,新城·水岸雲際完全是投資兼品質人群的上佳選擇。

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首開樓棟示意圖,新城·水岸雲際供圖

(責任編輯:)
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來源:中國網地産2021-04-21 11:28:26
昨日,江北核心區內南工大板塊純新盤新城·水岸雲際已領1、4、6銷許,建面約約110-136㎡的小高層住宅,銷許均價約32020元/㎡,另有2000元/㎡升級裝修包。潛力無限的國家級新區,每每的千人搶房潮,加上漲勢驚人的房價,如此緊迫的形式之下,購房者還需儘快“上車”!
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