南京，這座擁有2600年文化底蘊的城市，被定位為“長三角城市群唯一的特大城市”之一，地位僅次於上海。2020年的南京市場“風起雲湧”，突如其來的“黑天鵝”雖然打亂了正常的步伐，但南京向前發展的腳步並沒有因此而停滯。

作為省會城市的南京今年開啟了“擴容”模式，與周邊城市“聯動”，開展“寧鎮揚一體化”發展，紫東區域也成了南京擴張的重大發展戰略之一，未來這裡將打造成三市聯動發展的“城市客廳”。

隨著紫核南外分校正式揭牌、鼓樓醫院“紫東醫院”入駐、中科院南京分院麒麟科技園建立、寶龍廣場正式開工……目前區域已經進入高效率實施、高速度推進的快車道。

在“1年立框架、2年打基礎、3年見成效、5年大跨越”的目標下，預計5年內紫東將煥然一新。

01高規格、高規劃，南京東迎新機遇

早在去年8月，紫東地區核心區城市設計面向全球公開招標，紫東地區成為國家級新區雄安新區後，國內第二個面向全球公開招標城市規劃的地區，可見規格之高，發展之大。

規劃示意圖

其中，麒麟科創園定位科學研究集群，是紫東新區發展的重要支點之一，其今年發展的速度有目共睹。

麒麟效果圖

産業方面，3月5日的重大招商項目的簽約活動上，麒麟科創園一舉拿下15個項目，總投資高達202億，其中還包括部分外資項目。不僅如此，五星控股總部基地、科復時代國際創新中心、中科院、京東雲、麒麟寶龍廣場等一批高新技術、商業項目紛紛在此落地。

簽約現場圖

預計到2025年，在中科院麒麟區域創新高地內將培育建設1-2個重大科技基礎設施、建成3-5個前沿交叉研究中心和關鍵共性技術平臺，落戶中科院研發機構達到20家、各類研發機構總數達50家，引進諾貝爾獎獲得者、兩院院士等國際頂尖創新人才40人，高層次創業創新人才5000人，奠定空間集聚、學科集群區域創新高地發展基礎，形成千億級規模的産業集群。

交通上，板塊內匯集4條地鐵線路，地鐵8、12號線（規劃中）、S6號線（建設中）、10號線二期（已規劃）建成後，均能直達或者換乘抵達各區域。其中，8號線、10號線二期均已取得實質性進展。

10月16日，光華路東延段跨城高速工程正式通車，麒麟與主城秦淮的通勤時間大大縮短！

交通示意圖

教育方面，去年8月板塊內引入南外分校，麒麟科創園學校、麒麟片區的麒麟中心小學、麒麟初級中學與南京外國語學校仙林分校開展合作辦學，將與南外仙林本部實施一體化辦學。在今年1月，麒麟又迎來了力小合作辦學的入駐。

土地出讓方面，今年以來，板塊內土地出讓加速，截止目前已有2塊土地已出讓，分別是仁恒城市星徽（即將上市）與麒麟G51地塊，接下來還有G87地塊將於12月1日開拍。
也就是説，這裡將匯集産業、高精尖人才、成熟住宅區、大面積的可出讓土地，區域未來可期。而就是這樣一個當紅髮展片區，大型商業配套欠缺卻成了板塊內的建設短板。

02區域商業新地標，寶龍廣場即將公開

隨著學區、交通一些列配套的不斷拔高，越來越多的品牌房企的入駐，區域居住人口逐年遞增，商業消費需求擴大。

區域示意圖

目前，整個區域內僅天賦廣場，承載著超30萬人口的日常所需。這樣的情況下，區域迫切需求一座大型的商業綜合體，來支撐不斷擴大的消費居住需求。

就在此時，約23萬方城市綜合體——南京麒麟寶龍廣場率先出現。

麒麟寶龍廣場作為麒麟區重點項目，同時也是區域內唯一一個集中式的商業，幾乎囊括了一個城市應有的生活功能，涵蓋了約8萬方的商業MALL、約4.67萬方公寓、約0.9萬方商業、約2.9萬方辦公于一體的城市綜合體。全方位的滿足了生活消費所需，填補區域大型商業綜合體的空白。

南京麒麟寶龍廣場

寶龍廣場自帶的約8萬方的商業mall，迭代麒麟片區的商業配套，將為超30萬居民打造一站式新生活體驗。此外，商業街與之形成互補，時間、空間上不受約束，相對於傳統的4.0商業購物中心，擁有更豐富多元的業態，在響應國家號召下，致力於打造成區域夜經濟商業核心。

寶龍城打造的寫字樓，也將是區域內唯一玻璃立面寫字樓，約百米樓高，彌補了區域高端商務空白。

同時，為了滿足購房者需求，打造了“商住辦一體化”的複合性的城市空間。項目還規劃了2棟公寓，作為麒麟唯一的酒店式公寓，建面約45㎡，層高3.3米。

在地段價值、稀缺價值以及産品價值上，具有顯而易見的優勢，尤其是在當前“限購限價”的市場下，小戶型、低總價，相信將會吸引了眾多購房者的目光。不僅如此，其緊鄰綜合體，24h全天候繁華，享受輕鬆便捷、時尚品質的幸福生活。

項目效果圖

另外，寶龍廣場作為區域內僅有的集中式商業，其選址要求向很高，一般位於人流集散最方便以及交通便捷、易達性好的位置。

項目距離新街口不到20公里，承接了主城外溢的資源與商業需求，同時也享受到了紫東新區的利好輻射。項目臨近寧句城際S6號線（在建）麒麟門站，地鐵8號線（規劃中）芝嘉善路站、麒麟有軌電車北灣營站。交通利好不僅讓市民出行更快捷，更讓寶龍的商業價值得到迅速提升。

項目交通示意圖

在區域利好與項目的相輔相成下，未來，麒麟寶龍廣場不僅滿足了區域的商業、辦公、居住、餐飲、娛樂等多種消費需求，與此同時，也將顛覆區域現狀和價值，從根本上提升了區域在整個城市中的地位。

項目效果圖

03載譽前行，寶龍深耕地産30載

寶龍集團于1990年在澳門成立，作為國內領先的城市綜合體運營商，寶龍目前已在全國超40個城市。

從廈門寶龍一城，到安溪寶龍廣場、福州寶龍廣場，再到珠海高新寶龍城、珠海金灣寶龍城等等，從一個個商業地標中，見證了寶龍産品的升級迭代，並深刻感受寶龍在商業地産開發和管理領域的匠心精神與專業實力。

寶龍還打造了超160個高品質物業項目，地産、商業雙上市，經營團隊超4000人，合作品牌超過7100家，戰略合作夥伴逾140家，並成功實現品牌管理輸出。

寶龍集團不僅經驗豐富，30年來更是載譽無數。

11月14日，南京麒麟寶龍廣場主力商家意向簽約盛典將於紫東生態會議中心開展，寶龍將以其雄厚的品牌實力與豐富的運營經驗，集結眾多大牌商家，打造一站式消費地標，成就麒麟整個板塊的消費場所。

南京麒麟寶龍廣場效果圖

在開啟麒麟商業時代華章的同時，南京麒麟寶龍廣場還準備了多種多樣的驚喜，精彩紛呈的節目表演、美味可口的茶歇甜點、精美別致的伴手禮等，將為盛會增添新的光彩。禮品數量有限，送完即止。

示意圖