紫東核心區終於“供貨”！

最新消息，位於紫東核心區的純新盤紫星榮院，銷許已下，均價約31004-32105元/㎡，推出建面約105、125、143㎡主力戶型，以及建面約150—420㎡頂底躍戶型，共計298套房源，可通過“寧小通”進行報名！

來源於南京網上房地産

值得一提的是，這也是目前南京市場上為數不多的實景準現房品質樓盤。

報名時間：2021年9月18日9:00——2021年9月19日9:00，共計24小時

報名方式：關注微信公眾號”南京房産微政務“，點擊子功能表“寧小通”→“報名入口”→選擇“紫星榮院”，按流程操作

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紫核年內唯一可售項目，錯過不再

純新盤紫星榮院，位於目前大熱的紫東核心區正核。作為南京加快推動“東部崛起”戰略下的重要區域，紫東核心區一直是南京的發展重點。

按照規劃，紫東核心區將形成一個立體連通、高效綠色的HUB，通過整合周邊産業、山水旅遊、人文等多元資源，將原本淩亂破碎的南京城東，打造成南京城市副中心、寧鎮揚同城化發展區域中心、數字城市建設示範區、高品質創新發展先行區。

（紫東核心區配套示意圖）

正因為承擔著未來東部片區城市“封面”功能，紫東核心區內純粹的住宅用地並不多，這也是區域內很少“上新”、逢開必罄的重要原因。從目前的宅地供給情況來看，今年區域內僅有純新盤紫星榮院以及規劃的商住用地（尚未出讓）。

而根據南京最新的規則，為確保工程品質和施工安全，土地出讓後6個月內住宅部分不允許上市。這也就意味著，純新盤紫星榮院，將成為今年買房人置業紫東核心區的唯一選擇。

並且，紫星榮院首開將會一次性推出全部298套房源。錯過這一批，紫核再次上新真的“遙遙無期”。

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核心區位，坐享周邊便利配套

從區位上來看，純新盤紫星榮院佔位紫東核心區居住綜合區。得益於紫東核心區不斷落地的利好，項目後期所能享受到的配套也十分便利。

實景圖

首先，項目周邊五線地鐵環繞（含規劃），其中與地鐵2號線南大仙林校區站直線距離約2公里、與地鐵4號線東流站直線距離約1公里。另外還規劃有8、15、16號線，加上仙林大道、玄武大道、繞城高速、繞越高速等立體路網，同時坐擁有軌電車、中運量公交等多重公交交通配套，未來交通出行十分便捷。

實景圖

商業方面，項目周邊萬達茂、仙林金鷹、奧特萊斯、亞東商圈等商業配套環伺。此外，區域內還規劃有三大TOD商業綜合體——東流站定位於創意商務港灣，孟北站打造成仙林副城的“娛樂不夜港”，樺墅站定位創意精英24小時樂活港。按照紫東核心區新規劃設計調整，22平方公里核心區將以孟北中心地段作為先期啟動區，打造複合型中心。

教育資源方面，紫東核心區背靠仙林大學城，區域內學術氛圍濃厚；紫星榮院緊鄰南外仙林分校紫東江寧學校，區域內未來將會還新建2所高中、4所初中、8所小學並新增15所幼兒園，資源豐富。（具體學區劃分以教育局公示為準）生態資源方面，項目佔據“四山+兩湖+三生態公園”，坐擁龍王山、陳山、廟山三座山體資源，還有仙林湖公園、羊山湖公園、九鄉河生態公園三大水系公園環繞，依山傍水，盡享“富氧”生活。

實景圖

03

高科出品，打造低密實景準現房

純新盤紫星榮院為高科置業匠心打造。深耕南京19載，高科已經在南京打造有高科榮境、高科榮域、高科紫微堂等多個精品項目，更是憑藉自身品質收穫了一批“鐵粉”。

紫星榮院，便是高科置業的又一力作。項目整體打造為低密墅質洋房住區，容積率僅1.7，樓棟之間排布清爽，絲毫沒有高層社區的壓抑之感。項目為實景準現房交付，也是片區內目前唯一在售的低密度洋房社區，所見即所得。

實景圖

紫星榮院採用新亞洲風格立面設計，立面採用太陽白麻石材+深咖色鋁板組合，石材幹挂不僅造價成本高，而且更具質地堅硬、耐磨、耐腐蝕、耐凍性強、擠壓強度高、不變色等特點，低調又不失奢華。

在整體景觀的設計上，紫星榮院以行走動線、濃蔭綠地、汀石水景的有機組織，串聯豐沛的景觀系統。業主自社區大門（即目前的行銷中心）進入，挑高5.5米大堂撲面而來，營造優雅、有序的歸家感官體驗。

實景圖

後期，該區域還將作為社區的“景觀會客廳”來使用，成為鄰里之間交流與分享的場所。

實景圖

在此基礎上，社區行銷中心負一層還設置有下沉式鏡面水景庭院，以“水、松、石”元素來展現，無邊際水景與四面方形的玻璃隔斷相呼應，給人以靜謐、立身修心之感。

實景圖

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建面約105㎡起步，戶型多樣，無裝修包

戶型方面，紫星榮院打造建面約105、125、143㎡的標準層戶型，以及建面約150—420㎡頂底躍戶型，均為一梯兩戶。戶型面積段涵蓋首次置業、改善置業以及終極改善置業等多種需求，十分多樣。

實景圖

得益於低密優勢，紫星榮院整體的得房率可達到約84％-88％，實用性很強。並且，項目為裝修交付，這也是目前市面上少有的，無升級裝修包配置的樓盤，性價比很高。

建面約105㎡戶型為三房兩廳兩衛設計，戶型較為方正，多方面採光；三開間朝南，並搭配雙陽臺，給予室內空間更多一份休閒；主臥自帶獨立衛生間，盡享私密。

建面約105㎡戶型圖

建面約125㎡的戶型為四室兩廳兩衛設計，南北雙陽臺設計，增加了室內整體的採光和通透性；四房的設計增加了居住的功能性，北向臥室後期也可以根據自身需要佈置成書房或兒童空間。

建面約125㎡戶型圖

建面約143㎡戶型為四房兩廳兩衛的設計，但該戶型含量較少，整個社區僅有10套，較為稀缺。該戶型四開間朝南，設置有南向雙陽臺與北陽臺，戶型全明，室內空間闊綽；整體上來看，該戶型佈局合理，空間設計緊湊，基本無多餘的浪費空間，更適合二胎家庭或帶父母居住的改善需求。

建面約143㎡戶型圖

底躍戶型建面約420㎡，上下三層設計，中間自帶夾層，空間感十足；超大採光天井的設計，搭配下沉式的光影長廊，不僅可作聚會就餐空間，還可以成為私家秘密花園。

樣板間實景圖

樣板間實景圖

樣板間實景圖

紫星榮院為裝修交付，承襲高科一貫以來的精工標準，選用菲斯曼地暖、美的中央空調、蘭舍新風、史密斯凈水器、西門子油煙機灶具等，無額外裝修包，性價比很高。

目前，純新盤紫星榮院銷許已下，將於明日正式開始登記，紫東核心區唯一在售實景準現房，建面約105、125、143㎡主力戶型，以及建面約150—420㎡頂底躍戶型，裝修交付，有意向的買房人可及時準備報名材料，以免錯過。