此次涉及調整地塊位置示意圖。南京市規劃和自然資源局供圖

10月13日，南京市規劃和自然資源局就苜蓿園、孝陵衛片區3個規劃管理單元圖則調整進行公示和徵詢社會意見。在涉及的9幅地塊中，既有城中村的城市更新改造，也有社區醫療和教育資源的佈局。

孝陵衛地區是南京歷史與文化交通的標誌區，科教地位舉足輕重。但在城市空間發展地位上，一直處於未提煉、未認知階段。由於大單位格局，缺乏較好的街道和公共空間的脈絡，呈現補丁狀城市肌理特徵和典型的中國“大院”空間模式，不適應城市街區發展的要求。

3個規劃管理單元，分別位於苜蓿園和孝陵衛片區。為提升片區城市面貌，完善城市功能，推動片區城市更新，南京市規劃和自然資源局會同玄武區人民政府組織編制了《玄武區孝陵衛片區概念性城市設計》成果。

此次規劃設計研究範圍北至滬寧高速連接線，南至繞城以南玄武和秦淮兩區行政邊界，東至馬群南路，西至中山門，涉及對3個單元內的9幅地塊控制性詳細規劃單元圖則進行修改。

最西側地塊，位於中山門大街以南，龍宮路以西，距離地鐵2號線下馬坊站不遠。根據規劃，用地性質從社區醫院調整為社區中心用地，指標不變，即配套原規劃提出的社區醫院50個床位功能，建築高度不高於24米。從披露的照片上看，現狀緊鄰居民樓小區，為一處低層自建房片區。

其餘8幅地塊，均位於雙拜崗路及南側至繞城的大片區域。其中，最北側的地塊，位於雙拜崗路東側。記者注意到，該地塊西起雙拜崗路，東至現狀居住區邊界，涉及紫京飯店大院。根據規劃，將地塊用地性質從商業用地調整為社區中心用地，指標不變。其面積約1.08公頃，建築高度不高於24米，綠地率大於等於20%。

在雙拜崗路“L形”道路的夾角處，共有2幅地塊，現狀為道路狹窄、桿線林立、房屋矮小破舊的居住片區。原規劃，這裡為二類居住用地並配置小學用地。按照新的調整規劃，地塊合併為二類居住用地。新居住用地面積4.31公頃，建築高度不高於24米，綠地率不低於30%。

小學用地被合併為居住用地後，在該地塊不遠的雙拜崗路南側也規劃了2幅地塊，這兩幅地塊原規劃為社區中心用地和科研用地，合併後統一為新的小學用地，面積3.64公頃，擴大了近一倍。建築高度同樣限定在24米以下。該小學位置優越，不僅緊鄰雙拜崗路，未來還有一條後標營東路從其門前穿過。

該地塊再往南，越過鍾山足球公園，在緊鄰勝利村路東延段、繞城公路附近，涉及3幅地塊。其中一塊小學用地，形狀從四邊形變成不規則六邊形。學校用地面積從3.57公頃調整為3.6公頃，綠地率大於35%。其東側規劃的幼托用地，也順勢調整到了小學的北側。而剩餘的第三塊地塊，被拆分為2塊，居於學校和幼托用地的兩側，地塊開髮指標保持不變。