時隔2個多月，南京終於迎來了“限房價競地價”新政以來的第三批公告地塊，共推出9幅地塊，其中紫東區域便佔了1/3。7月初，紫東地區概念性設計公佈後，每每挂地均有紫東的身影，區域發展已然加速。

規劃示意圖

除此以外，紫核南外分校正式揭牌，鼓樓醫院“紫東醫院”入駐，中科院南京分院麒麟科技園建立……目前區域已經進入高效率實施、高速度推進的快車道。在“1年立框架、2年打基礎、3年見成效、5年大跨越”的目標下，預計5年內紫東將煥然一新。

值得一提的是，加快紫東地區崛起，不僅僅提升南京省會城市功能和中心城市首位度的重要舉措，還是融入長三角一體化的國家戰略，加速推動寧鎮揚一體化的重要決策部署。

01紫東崛起，呼之欲出

去年8月，紫東地區核心區城市設計面向全球公開招標，紫東地區成為國家級新區雄安新區後，國內第二個面向全球公開招標城市規劃的地區。

高起點規劃、高標準建設，按照紫東地區核心區新的規劃綱要，這裡未來將成為創新之城、文旅之城、産業之城、生態之城，推動實現長三角一體化先導區、寧鎮揚同城化核心區、創新生態最優地！

規劃示意圖

其中，紫東地區創新性地以“科創大走廊”為重要支點，同時也是滬寧科創帶的節點地區，將形成2個科學研究集群——仙林科教城、麒麟科創園，未來將導入大量的高新技術人才。

在最新的紫東規劃中，麒麟地區中心打造産學研符合功能，建設集研發辦公、綠色休閒為一體的綜合性服務中心。

中科院南京分院麒麟科技園

預計到2025年，在中科院麒麟區域創新高地內將培育建設1-2個重大科技基礎設施、建成3-5個前沿交叉研究中心和關鍵共性技術平臺，落戶中科院研發機構達到20家、各類研發機構總數達50家，引進諾貝爾獎獲得者、兩院院士等國際頂尖創新人才40人，高層次創業創新人才5000人，奠定空間集聚、學科集群區域創新高地發展基礎，形成千億級規模的産業集群。

簽約現場圖

眾所週知，人口導入的數量和結構的優化，將直接決定了一座新城的生機與活力。中科院南京分院麒麟科技園的建立將為區域導入超百萬的凈值人群，這也將區域內的置業需求推至了高位。

02新保弘領東苑“預見”紫東未來

或許正是出於對該區域如此蓬勃發展的前瞻性精準預判，新保弘領東苑擇址麒麟科創園板塊的核心區域，無疑是給了買房人一個絕佳的置業機會。

從區位上來看，新保弘領東苑所屬的區位距離新街口直線距離約11.8公里，以相同距離的燕子磯為例，今年發力不過半年房價已然逼近4萬/㎡，即使新政之後樓盤同樣逢開即售罄。

而麒麟科創園板塊依託的是更高端的置業人群，毗鄰紫東核心區，作為最先受到紫東輻射利好的區域之一，未來發展高度只高不低。並且正在建設中的光華路東延立交預計今年通車，從主城到麒麟科創園的速度將得到大大的提升。

區域示意圖

交通利好不僅於此，從紫東地區公佈的規劃上看，未來新保弘領東苑所在的區域將有5條地鐵線經過。

7月南京地鐵10號線二期工程TA02標也正式開工；4月份，南京地鐵12號線馬群至上坊的東部線路已基本確定；寧蕪鐵路預計今年年底完成拆遷工作，8號線提上日程；寧句城際S6號線（在建）最快將在明年年底建成開通。此外，還有S3號線，待多條地鐵通車後，這裡將成為南京交通最便捷的區域之一。

交通示意圖

除了巨大的交通優勢外，區域內教育資源也極其雄厚。麒麟高新區第二小學與力學小學已簽約，去年8月“南京外國語學校仙林分校麒麟小學”正式在麒麟中心小學掛牌，板塊內的麒麟萊爵公學也已經正式開工，這所學校作為麒麟地區首個海外分校，從幼兒園到高中一貫制的K-12雙語教學，學校計劃于2020年開始招收小學及初中部適齡兒童。

南京外國語學校仙林分校麒麟小學實景圖

商業方面，目前麒麟科創園板塊的荔枝廣場、灃麟廣場、中垠新悅匯等綜合體項目均在如火如荼的建設中。據悉，21萬方麒麟荔枝廣場建成後將成城東最大商業綜合體，擁有18萬方IP生態樂園，1+1雙擎聯動，打造城市家庭一站式輕度假目的地。目前，希爾頓逸林酒店已確定入駐荔枝廣場，更有多家零售、餐飲、兒童品牌意向簽約。

荔枝廣場效果圖

希爾頓逸林效果圖

在規劃與産業利好的優越條件下，麒麟科創園板塊已然成為推動紫東區域崛起的重要組成部分，而位於板塊核心區域的新保弘領東苑則變身成為置業人群的又一高選之盤。

03區域內唯一在售的裝修現房，全齡段戶型可選

紫東“科創大走廊”的定位讓人預見了麒麟未來的發展高度，那麼區域內的教育、交通等配套的落實，很大程度加大了買房人對這裡的期待。目前，區域內在售的房源並不多，新保弘領東苑作為麒麟區域內唯一在售的裝修現房，以其優越的區位條件，89-144㎡全齡段的戶型迅速捕獲了一大波購房者的目光。

項目實景圖

為順應市場潮流，新保弘領東苑連續2月推盤出新，每次高去化的銷售成果，無一不驗證了購房者對樓盤的看好。

據最新消息稱，項目預計8月底加推A02、A06，均價約30195元/㎡。項目設計從89㎡宜居戶型到144㎡優居戶型，均採用大面寬、全兩衛的設計，戶型多享超大空間，陽臺、設備平臺均可根據業主需求配置，創造舒居尺度。

項目示意圖

項目採用全齡段的戶型設計，無論對剛需亦或是改善置業人群均為優待。從具體的戶型圖來看，建面約89㎡戶型為“2+1房”設計，這也是前期加推的去化最快的一個戶型，頗受買房人歡迎。

建面約89㎡戶型整體十分方正，三開間朝南，主臥、客廳以及北向的多功能室分別帶有獨立陽臺。同時，該戶型還實現了雙衛設計，最大化利用空間卻又不失精巧，室內空間的居住享受無疑更勝一籌。

建面約89㎡戶型

此外，在新政日益趨嚴，房貸利率也逐漸縮緊，置業機會變得更加難能可貴，因此，不少購房者認為改善還是一步到位才是上上之選。

目前，項目還有少量132㎡四室兩廳兩衛的房源在售，該戶型完全可以滿足市場需求，明採光戶型，四開間朝南設計，超大開間收納更多陽光，全能改善，動靜分離。起居室陽臺自成格局，都容納進大尺度的主臥間，更豐富的實用功能與生活享受，滿足二人世界到三口之家，再到二胎家庭的居住需求。

建面約132㎡戶型圖

除了89㎡與132㎡的戶型備受推崇外，其他戶型同樣可圈可點。

110㎡三室兩廳兩衛：整個戶型方正，三開間朝南，精心打造主臥套房、明凈雙衛，居住的舒適度提高。客廳和餐廳融通，同時令人驚喜的是，客廳包含了大開間的陽臺設計，每個房間都非常的明亮。

建面約110㎡戶型圖

128㎡戶型為“2+2”室的設計，多開間朝南，北向兩間臥室均帶有獨立陽臺，功能性和空間設計較其他戶型更勝一籌，相對更適合改善客群選擇。

建面約128㎡戶型圖

144㎡戶型四兩廳兩衛：四開間朝南的設計，戶戶沐陽，採用南北雙陽臺設計，全方位觀景陽臺，開闊視野；大面寬的客廳與餐廳自成一體，超寬U型廚房，奢闊主臥，獨立衛浴設計，專享私密空間。

建面約144㎡戶型圖

據了解，項目由新城、保利、弘陽三家品牌房企聯合開發建設，整體規劃有15棟高層住宅，採用新亞洲風格建築，淺黃色真石漆的外立面，高端大氣。此外，項目作為麒麟科創園板塊少見的現房銷售的項目，目前項目工程和小區綠化均全部鋪裝完畢，首批房源9月便可交付，大大減少買房人在收房之前的時間成本。

不僅如此，與麒麟生態公園的距離約600米左右，並且，部分樓棟的高樓層還有機會欣賞到一線湖景，十分賞心悅目。

麒麟生態公園實景圖

麒麟生態公園實景圖

説到湖景房，目前南京玄武湖、仙林湖、月牙湖、百家湖等等，無一不是高端人群的聚居地，房價更是令人仰望，6萬+/㎡，4萬+/㎡的房源比比皆是。新保弘領東苑以200萬級起的總價入手一套湖景房，在南京市場上，性價比可謂是非常高了。

據悉，新保弘領東苑即將加推，更有爆款89㎡戶型200萬級起，有意向的買房人還需儘快上車。

最新消息：新保弘領東苑８月大活動（8.8-8.31）每週五至週日——領東水世界，暢玩一夏！豐富多彩的水上活動，打卡網紅零食集市，更有大牌商品抽獎機會等著你哦~

活動實景圖

炎炎夏日，新保弘領東苑開展了“領東水世界 暢玩一夏”活動，這裡豐富多彩的娛樂活動，捕魚小達人、海洋球池、水上漂流船等等，淺淺的水池等讓孩子既能感受到親水的樂趣又能保證絕對的安全。

活動現場圖

現場還有網紅零食集市，玩累了坐下歇歇，讓這些美食席捲你的味蕾。不僅如此，活動期間把任務打卡完成後，還將獲得一次“戴森吹風機”抽獎機會，這個週末就攜家帶口的動起來呀~來感受一下久違的歡樂吧！

活動圖