如果南京是揚子江城市群的龍頭，那江北新區就是龍頭上的龍珠。——江蘇省前發改委主任朱曉明。

江北核心區從來不缺話題度。

本週，悅辰府洋房加推，不到兩個小時的時間宣告售罄；江畔都會上城新房加推，小道消息稱，223套（含67套人才房）房源吸引約有1.2萬的買房人前去報名，或將刷新中簽率記錄。

樓市火熱，不過是區域發展的傳導現象，歸根結底，還是對這個板塊的高度認可。

而江北核心區也擁有足夠的底氣來回應這種認可。作為江北主城的核心區，享受國家級利好支援，擁有封面級地標建築——約500米綠地金茂國際金融中心，儼然是對標上海陸家嘴的存在。

南京“陸家嘴”——江北新區進入迅猛發展階段

自2015年被劃為國家級新區之後，江北新區正式進入大眾視野；隨後在2017年，南京確立“擁江發展”，正式進入揚子江時代；緊接著在2018年，江北新區正式規劃為“南京新主城”，成為南京新的經濟增長極。

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如果説，前期的江北還處在規劃階段，那麼去年年底至今的江北，便正式進入了利好落地階段：先是江蘇自貿區正式落定，大批高新技術企業隨之而來；今年年初的重點項目招商會上，江北一騎絕塵，共吸引投資172.3億元，不管是簽約項目個數、還是簽約投資總額，均位列全市第一。

不僅如此，在近期江蘇省發佈的《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》中，江北新區被重點提及：著力提升南京城市首位度，進一步增強特大城市能級，大力推進南京江北新區建設。

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作為對標浦東新區的重點板塊，江北新區無疑承受著巨大的發展任務。並且，根據南京市政府工作總體部署，江北CBD的規劃也是對標陸家嘴金融區來打造，長江三角洲的潛力股板塊，近在眼前。

南京第一高樓——綠地金茂國際金融中心引領江北主城發展

歷史總是驚人的相似。

1999年，上海陸家嘴金茂大廈建成，正式拉開了浦東新區的發展熱潮。

綠地金茂國際金融中心之於江北，有著同樣重要的歷史任務。

值得一提的是，前不久，SOM設計事務所公佈了位於江北核心區CBD的綠地金茂國際金融中心的整體規劃。據悉，綠地金茂國際金融中心塔冠的大樓高度約500米，其中主結構高度478.70米，塔樓頂冠高度約為21米。塔樓包含地上104層和地下5層。

效果圖，來源於SOM設計事務所

要知道，目前南京的天際線紫峰大廈，高度約在450米左右，而江北核心區的規劃高樓約500米，可見城市發展的重心所在。

而綠地金茂國際金融中心約500米的高度，不僅僅是物理層面的高度，而是代表著江北核心區CBD迅猛發展之路的開始。

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“城市運營商”中國金茂品牌加持，助力江北核心區騰飛

值得一提的是，這座城市名片，由深耕南京多年的城市運營商中國金茂，攜手綠地集團共同打造。截止到目前，中國金茂已經打造了上海金茂大廈、長沙梅溪湖國際新城、青島中歐國際城等城市封面作品，經驗豐富。

好的建築商本身就成功了一半。據最新消息，綠地金茂國際金融中心已經于去年5月動工，已經完成全部樁基施工，預計2025年建成。

後期，該建築將雲集世界500強總部基地，高端寫字樓環伺，預計到2022年，江北新區CBD新金融産業，將創造1000-1500億GDP，20-30萬金融就業機會被釋放，聚集長江經濟帶城市群經濟圈財富資本。

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超高建築僅僅是破局。根據規劃，整個江北核心區CBD範圍內超過300米的超高建築有3幢，這塊區域的地面建築達200萬平方米，建築高聳入雲。而與之對應的地下，將是更加龐大和複雜的系統——擁有“城市倒影”之稱的CBD地下空間，總共分為7層，最深的地方達48米，空間總規模450萬-480萬平方米。

屆時，江北核心區將産生巨大的虹吸效應，吸引資金、人口、資源等源源不斷的匯入。

領寓A5——現象級公寓面世

資源豐富的區域，總會迸發出一定的置業需求。這背後折射的，是對城市發展紅利的提前佔位。

金茂領寓A5區位圖

金茂領寓A5的入市，恰恰給買房人提供了這樣的機會。該項目與綠地金茂國際金融中心的距離僅約500米，與主城頂尖發展資源共生，並且是整個CBD範圍內，少有的精裝公寓。

售樓處實景圖

據悉，領寓A5總建築面積約7.68萬方，綠地率達到20%，擬開發建造991套酒店式公寓和少量商墅産品，由一棟100米的公寓主樓和一棟4層商墅組成，公寓總高28層。戶型建面約34—91㎡，主力戶型為34—41㎡，層高3.4米，精裝交付。

建面約34㎡戶型圖

建面約41㎡戶型圖

建面約54㎡戶型圖

值得一提的是，在今年的2月份，南京市發佈《關於進一步加強商業辦公類建設項目全過程管理的實施意見》，其中規定，酒店式公寓可分割銷售的最小單元建築面積不得小于45平方米。也就意味著，後期建面約45㎡以下的公寓將會“絕跡”。領寓A5最小建面約34㎡的公寓，很大程度上將會成為江北核心區的絕版産品。

領寓A5建面約41㎡樣板間實景圖

領寓A5建面約54㎡樣板間實景圖

領寓A5建面約54㎡實景圖

此外，領寓A5的戶型大多數為朝南設計，採光效果良好；內部空間設置靈活，並預留有一定的收納空間，人性化十足。精裝交付的配置也很高，熱水器、洗衣機、油煙機等均是標配，後期僅需配置部分軟裝即可入住。得房率也是領寓A5的一大亮點，據悉能夠達到72.88%，遠高於市面上一般公寓的得房率（約在65%左右），性價比十足。

好的房源也必然會有好的物業加持。在物業的引進上，領寓A5將引進高品質的金茂物業，為後期業主提供星級管家式居家生活服務。

目前，領寓A5建面約34-91㎡公寓産品已經面世，經過前期的去化，項目所剩房源已經不多，售樓處現有建面約41㎡、54㎡的精裝樣板間可供參觀，意向買房人可前往售樓處了解詳細資訊。