近日，江北核心區迎來兩盤齊開，479套房源吸引到9131組買房人前去登記，最低中簽率僅1.7%。

值得一提的是，與往年江北核心區供貨較少不同，今年的江北核心區幾乎實現了每月供貨，但每次開盤，幾乎都能創下南京當月的最低中簽率記錄。
究其原因，就是因為江北核心區背後所擁有的強大政策紅利。

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對標浦東新區，江北核心區進入發展期

自2015年被劃為國家級新區之後，整個江北新區便迎來了自己的發展契機。實際上，江北新區不僅僅是江蘇省內僅有的國家級新區，而且還是長江經濟帶重要發展引擎，是華東面向內陸腹地的戰略支點，也是連接蘇中、蘇南地區和帶動長江中上游地區的重要橋梁。

綠地金茂國際金融中心效果圖

也就是説，後期江北新區正式建成之後，將會匯聚優質資源形成新的城市增長極，對周邊區域進行利好輻射。

就在今年8月份，江蘇自貿區正式獲批，其中南京自貿區範圍全部位於國家級江北新區，為新區發展助力添彩。

而根據政府工作總體部署，江北新區將重點對標浦東新區。而從近幾年江北新區的GDP發展來看，三年的時間裏，其發展增速已經位居全國第二。2018年前三季度其GDP增更是高達13.1%，在南京市各區中排名第一。

可以説，從發展定位、投入資金、政策能級來看，江北新區未來將成為代言南京的世界都會新中心。

02

地標建築在側，搶佔城市中心資源

作為全國知名的城市運營商，中國金茂很早便發現了江北新區的區域價值，聯合綠地集團共同打造了一座佔地百萬方的地標建築——綠地金茂國際金融中心。整個綠地金茂國際金融中心包含住宅，約50萬方的大型辦公商業綜合體以及一座500米左右高的超高層地標建築，前期，項目的住宅部分揚子江金茂悅、綠地海悅已經順利收官。

而為了滿足買房人置業江北核心區的需求，綠地金茂國際金融中心適時推出了其裝修公寓部分——金茂·領寓A5。值得一提的是，這也是目前整個江北核心區百萬方綜合體之上，少有的、可售的公寓項目。

對於公寓産品來説，其所處區位和周邊綜合體的帶動作用十分重要。江北核心區的區位自是不必多説，領寓A5所依託的地標建築，未來將雲集世界500強總部基地，高端寫字樓環伺，預計到2022年，江北新區CBD新金融産業，將創造1000-1500億GDP，聚集長江經濟帶城市群經濟圈財富資本。

在一個區域還沒有完全發展成熟之前搶先進駐，房産便有了一定“城市佔位”的標誌和意義。此時的房産資源，不僅能以較低的價格購入，而且能夠第一時間享受到城市發展紅利。

金茂領寓A5效果圖

除此之外，項目周邊的公共配套也十分豐富，靠近地鐵10號線（已運營）臨江站，可快速通達河西新城，規劃中的地鐵4號線二期與地鐵13、15號線交匯站濱江站距離項目約680米，未來可實現一站通達龍江，同時快速通達全城。交通幹線方面，周邊有長江隧道、揚子江隧道等過江通道，可一步銜接江南、江北便捷生活，此外江北快速路、橫江大道快速路、沿山大道等道路路網也已經成型。 

規劃地鐵示意圖

商業方面，近40萬方的華潤萬象商業、22萬方的東方萬匯城，以及40萬方的江北虹悅城將形成豐富多樣的購物選擇。後期，江北新區地下空間近480萬方的“地下新街口”，以及超高層未來南京新地標自帶的星級酒店等，也將極大的豐富生活所需。

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板塊少有的裝修公寓即將發售

目前整個江北核心區多以住宅為主，公寓項目較少，金茂領寓A5，也是核心區範圍內少有的裝修公寓，預計總價不足百萬。 

建面約41㎡戶型圖

建面約54㎡戶型圖

據悉，領寓A5佔地面積約1.06萬方，總建築面積約7.68萬方，綠地率達到20%，擬開發建造991套酒店式公寓和少量商墅産品，由一棟100米的公寓主樓和一棟4層商墅組成，公寓總高28層。戶型建面約34—91㎡，主力戶型為34—41㎡，層高3.4米，裝修交付。

目前，售樓處41㎡、54㎡的裝修樣板間已經公開，意向買房人可前往售樓處參觀。