對買房人來説，辨別一個板塊是否具有一定潛力的直觀方式，就是可以從當前板塊內利好的落地情況來判斷。

比如位於主城東南的青龍山國際生態新城，不僅是南京市著力打造的現代化新城、南京現代化城市新中心，未來將打造為一座綠色、國際、人文新城，被譽為下一個“河西”。

青龍山國際生態新城效果圖

值得一提的是，青龍山國際生態新城也是目前南京城內少有的，按照“先整體規劃，再開發的”一、二級聯動的新城開發項目。也就是説，在其他新城還在規劃和起步階段時，青龍山國際生態新城已經有相關利好落地了。

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潛力新城正在崛起

據了解，青龍山國際生態新城整個板塊總投資約200億，佔地約3.92平方公里，整個新城的開發總建築約 380 萬平米，包含約 70 萬平米核心商務區、約 280 萬平米居住區，以“一心（核心商務區）、一軸（文化景觀軸）、兩環（生態休閒外環、活力生活內環）”構成，整體規劃起點很高，被看做是城東南門戶引擎。

目前，區域內的交通、教育等相關利好已經逐漸落地：

在交通方面，上元大街、雙龍大道等主幹道通達周邊，自駕短時間內即可到達新街口、江寧萬達等繁華商圈，近享便利；軌道交通方面，青龍山國際生態新城區域毗鄰地鐵1號線的龍眠大道站，除此之外，還規劃有地鐵12號線，後期將形成雙線環繞的局面。

在教育方面，目前新城小學（瑯琊路小學江寧分校）已經正式開始招生，南京師範大學附屬中學江寧分校上坊小學、南京師範大學附屬中學江寧分校上坊初級中學以及東山外國語學校分佈周邊。此外，整個青龍山國際生態新城內還規劃有幼兒園5所、小學3所以及中學1所，教育氛圍十分濃厚。

醫療資源也是觸手可及，區域內規劃有一所國際醫院，此外還有江寧區第二人民醫院、江寧醫院、江寧中醫院等侍立在側。

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主城區內少有的科技舒宅

2017年，朗詩拿下青龍山G62地塊，正式進駐青龍山國際生態新城，並因地制宜，打造了主城區內少有的科技舒宅，即目前在售的朗詩玲瓏郡。

據悉，朗詩玲瓏郡致力於為業主營造健康、舒適、節能、環保、智慧五個維度平衡發展的高品質住宅和社區。

朗詩玲瓏郡區位圖

朗詩玲瓏郡同樣採用了朗詩自帶的科技舒宅系統，在裝修的基礎上，增加了適溫、新風、低噪、柔光以及綠控五大功能。也就是説，業主後期可以通過“朗詩系統控制屏”（綠控），一鍵調節室內溫度和PM2.5等，使室內溫度保持均衡和空氣的清新。此外，隔音降噪系統所使用的中空玻璃、同層排水系統能夠最大程度降低室內外噪音；而為了達到柔光效果，朗詩玲瓏郡採用了電動遮陽系統，業主可以隨心切換光線，減少光污染。

朗詩玲瓏郡效果圖

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首付僅需22萬起步

目前，朗詩玲瓏郡在售的是其建面約88—124㎡的戶型，均價2.56萬/㎡，戶型設計三房起步。項目已經進行過兩次加推，均取得了非常亮眼的銷售成績，現僅剩餘少量房源在售。而在近期，朗詩玲瓏郡為了回饋買房人，更是推出了低首付——22萬起步就能夠買到朗詩的科技舒宅！

朗詩玲瓏郡鳥瞰圖

除了科技系統之外，朗詩玲瓏郡本身的戶型也很實用，面積段涵蓋了剛需、剛改等多種置業群體。88㎡與117㎡均為三房兩廳一衛的設計，整體設計十分方正，多開間朝南，採光與通風效果都很不錯。117㎡室內空間更加奢闊，居住舒適度更勝一籌。

88㎡戶型圖

117㎡戶型圖

124㎡則為三房兩廳兩衛，主臥套房的設計，保證主人居住的私密性。該建築面積段的戶型圖有兩種，其中C2戶型為橫廳設計，可享受270度的景觀效果和採光效果；C1戶型則為方正戶型設計，兩個朝南臥室都設置有大飄窗，提高了空間的利用率。

124㎡C1戶型

124㎡C2戶型

124㎡樣板間實景圖

124㎡U型廚房實景圖

目前，朗詩玲瓏郡建面約88—124㎡科技舒宅正在熱銷，首付22萬起步，熱門戶型分秒遞減，先到先得。

注：本次優惠購房活動截止日期為2019年7月30日，客戶簽訂認購協議起兩個月內需按照相關購房政策補足首付款，本次活動最終解釋權在法律允許的範圍內歸南京朗鑫樾置業有限公司所有。