4月全國商品房成交量下降

來源:北京晚報 2019-05-23 17:50:56

日前,國家統計局發佈4月全國房地産行業數據顯示,商品房銷售面積為12256萬平方米,銷售金額為12102億元,環比下降22%和15%;與此同時,在東部地區銷售支撐下,銷售均價環比上漲9%。

“當前多個城市限價出現放鬆,預計後續銷售面積與金額的差異將繼續擴大,均價也將隨之上漲。”克而瑞研究中心相關負責人楊科偉表示,僅東部地區成交增長難以支撐整體市場回暖。尤其是政策寬鬆預期減弱後,東部地區率先“入市”的剛需、改善需求或再陷觀望,未來整體市場走勢將“以穩為主”。

從投資開發角度來看,全國房企仍保持較高投資熱情,前四月開發投資額累計達到34217億元,累計同比增速11.9%。其中,4月房企新開工面積環比基本持平,同比增長15%;前4月房企施工面積累計同比增長8.8%。楊科偉稱,“施工和新開工等未來仍將有望保持平穩增長,對開發投資增速起到支撐作用。”

與此同時,近期全國企業土地購置仍在下行。數據顯示,前4月土地購置面積和土地成交價款分別同比下降33.8%和33.5%,降幅環比進一步增加。

“一季度以來的土地成交回升,集中表現在部分二線城市和環核心城市的三四線城市,土地市場分化加劇造成整體疲弱。”楊科偉表示,隨著市場企穩回升,先前成交的新增土地也將陸續開工,轉化為新開工繼續支撐房企開發投資的增長。

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4月全國商品房成交量下降
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