斷檔許久的主城終於迎來解渴新房！昨天位於玄武新中心的純新盤——星河天賦領取銷許的消息刷爆朋友圈，成為南京樓市的熱點事件。

項目首開142套毛坯房源，均價3.89萬元/㎡，今天上午9點開始登記，目前開盤報名正在進行中。

星河天賦·開盤攻略

一、報名時間：3月19日9:00—3月20日9:00

二、報名方式：本次開盤只有線上報名一種方式，請關注“南京星河WORLD”公眾號（微信公眾號：NJ-GALAXY-WORLD）

三、首付要求：正常首付

四、開盤時間：預計本週開盤

五、開盤詳情：項目首開1、2號樓，共142套實景現房，1號樓9層洋房僅有143㎡戶型；2號樓有103、118㎡戶型。

六、請提前準備好如下資料：

      1、購房人身份證(正、反面)照片；

      2、購房人本人新購證明照片；

      3、一張120萬資金凍結證明，凍結至3月21日，南京任意銀行均可。

星河天賦效果圖

星河天賦首開在即，何以未開先火？

01

玄武新地標，打造高端生態圈

作為星河地産首進南京，在華東打造的第一個産城融合項目——南京星河WORLD將打造成玄武新中心的新地標。

項目總體量60萬㎡，囊括星河COCO係購物中心、情景式購物街區、創意辦公、國際化社區、精品幼兒園、高中學校和智慧科創産業在內的7大高端業態。

南京星河WORLD區域鳥瞰效果圖

星河天賦，作為項目一期的住宅組團，打造玄武新中心高端改善産品，對買房人來説，也能共用星河WORLD獨有的“高端生活全案”。

02

大開間，全雙衛設計，高端住宅

項目首開戶型為建面103㎡、118㎡三房和143㎡四房，均為雙衛設計、客餐廳一體的方正戶型。

建面約103㎡戶型圖

從具體的戶型圖來看，建面約103㎡戶型為三房兩廳兩衛設計，戶型方正，三開間朝南，採光良好；客餐廳同寬，開間大氣；主臥套房設計保證了主人的居住私密性。

建面約103㎡戶型樣板間實景圖

建面約118㎡B戶型圖

建面約118㎡的戶型同樣為三室兩廳兩衛設計，戶型方正且南北通透，廚房、餐廳等功能區自帶採光源，戶型全明；入戶門的玄關設計，歸家儀式感增強；此外，三房的設計不僅保證了房間的功能性，而且各功能區佈局合理，舒適且宜居。

建面約118㎡B戶型樣板間實景圖

建面約118㎡C戶型圖

建面約118㎡D戶型圖

建面約143㎡戶型圖

建面約143㎡的戶型為四房兩廳兩衛設計，戶型方正，南北通透，且為全明戶型。南向大陽臺橫跨客廳與臥室，彰顯生活氣場；客廳、餐廳、分而不離，空間開敞又佈局合理。四房的設計使得該戶型的功能性進一步增強，不管是帶老人居住，還是後期有二胎需求都能夠得到滿足。此外，該戶型還預留了百變空間，後期也跟隨實際需要自行設計，十分人性化。

03

王府規制，四重歸家禮序

小區佈局規劃上，其採用南京市面上少見的大平臺空中花園設計，住宅和花園在上面，車輛和配套在下面，利用大平臺進行完全分隔，實現了完全的人車分流。

星河天賦大平臺空中花園

星河天賦大門

此外，星河天賦項目大門高9米，採用王府規制，以新中式為主題，園區內設置有“廳-庭-院-園”四進禮序景觀，同時有“日照&景觀共用最大化”的圍合式佈局。通過“以小見大”的造園手法，打造環顧曲橋、景墻、草坪、休閒廣場、庭院、兒童樂園等休閒娛樂項目，使得居家生活多了一份恬靜和舒適。

星河天賦社區景觀實景圖

為了給居者最美好的出入體驗，星河天賦注重營造美學，精挑頂級奢石打造單元門廳空間，石材從選料，到切割、拼接等，每一步都大有講究。

此外，據置業顧問介紹，為了尋找最合宜的石材，項目工作人員奔赴世界各地，親自挑選、比對石材，花費了90余天，才最終敲定了巴西天然石材——絲綢之路。精心挑選後再從巴西輾轉運到南京，耗費了大量的成本，切割和拼裝精確到毫米，單面造價近10萬元。  

星河天賦石材實景圖

04

主城地段，盡享主城核心資源

不僅産品內在過硬，星河天賦的區位更是項目最大的優勢，距離新街口僅7KM左右，盡享南京主城的核心配套資源。

南京星河WORLD區位圖

近年來，玄武區將“玄武新中心”的定位繼續拔高，這裡將成為展示南京形象的一張嶄新的“名片”。據悉，區政府計劃在5至8年內，將板塊打造成科技創新引領、産城融合建設的示範區。

05

4條地鐵無縫對接，坐擁兩大交通樞紐

目前，玄武新中心擁有兩大交通樞紐，即小紅山客運站和南京火車站。軌道交通方面，除了已經開通運營的1號線和3號線之外，未來項目周邊還將有規劃中的6、9號線，預計今年上半年開工，2023年建成。兩線交匯站在丹霞路站可穿過17萬㎡的立體地下商業空間，與項目實現無縫對接。

06

多所名校進駐，全齡化教育體系

教育資源是考量區域價值的重要因素，項目周邊還有十三中紅山分校和北京東路小學紅山分校，星河天賦東側的科利華中學分校、南師附小分校正在建設中。同時，項目內部還規劃建設一所國際化幼兒園，南側規劃的是高中教育用地，將引入南京知名高中，真正實現高品質全齡化教育體系。

科利華中學分校、南師附小分校正在建設

07

生活配套醇熟，商業配套即將升級

項目地處主城，周邊商業等配套十分成熟，此外南京星河WORLD還在將內部打造一座4萬方的一站體驗式購物中心和1萬方的時尚商業街區，屆時玄武新中心的商業配套將得到全面升級，在家門口便能充分滿足吃喝玩樂購一站式生活需求。

南京星河WORLD概念效果圖

星河天賦首開在即，值得期待，房源有限，有意在主城置業的買房人請抓緊時間！