作為南京的城市新名片——玄武新中心已經許久沒有新房源入市。作為區域未來的標誌性建築，南京星河WORLD自拿地開始便備受關注。

據本網得到的最新消息，南京星河WORLD項目一期住宅組團——星河天賦近期即將首開，推出共142套房源，戶型建築面積103—143㎡，現房銷售。這將是在主城改善置業的一個好機會。

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作為星河地産在華東打造的首個産城融合項目——南京星河WORLD將打造成玄武新中心的新地標。據悉，在2017年2月和2018年5月的兩場土拍中，星河集團共斥資58億，先後拿下玄武新中心G101、G16兩幅地塊。隨後，星河集團宣佈，將兩幅地塊整體規劃開發，案名定為“南京星河WORLD”。

南京星河WORLD區域鳥瞰效果圖

南京星河WORLD項目總體量60萬㎡，囊括星河COCO係購物中心、情景式購物街區、創意辦公、國際化社區、精品幼兒園、高中學校和智慧科創産業在內的7大高端業態，並以一條貫穿的園林景觀中軸線相連，用整體化彼此呼應，創造高端生態圈。

星河天賦效果圖

其中，項目一期住宅組團——星河天賦佔地2.6萬方，總建8.5萬方，容積率2.2。項目規劃打造5棟住宅，包括3棟小高層、1棟高層和1棟洋房，共計478套稀缺低密房源。

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據置業顧問介紹，星河天賦即將首開的是1、2號樓，共計142套房，毛坯交付，建築面積約103㎡、118㎡三房和143㎡四房戶型。

目前，103㎡、118㎡和143㎡的戶型圖已經曝光，均為雙衛設計、客餐廳一體的方正戶型。

建面約103㎡戶型圖

從具體的戶型圖來看，建面約103㎡戶型為三房兩廳兩衛設計，戶型方正，三開間朝南，採光良好；客餐廳同寬，奢闊大氣；主臥套房設計保證了主人的居住私密性。

建面約103㎡戶型樣板間實景圖

建面約103㎡戶型樣板間實景圖

建面約118㎡B戶型圖

建面約118㎡的戶型同樣為三室兩廳兩衛設計，戶型方正且南北通透，廚房、餐廳等功能區自帶採光源，戶型全明；入戶門的玄關設計，歸家儀式感增強；此外，三房的設計不僅保證了房間的功能性，而且各功能區佈局合理，舒適且宜居。

建面約118㎡B戶型樣板間實景圖

建面約118㎡B戶型樣板間實景圖

建面約118㎡C戶型圖

建面約118㎡D戶型圖

建面約143㎡戶型圖

建面約143㎡的戶型為四房兩廳兩衛設計，戶型方正，南北通透，且為全明戶型。南向大陽臺橫跨客廳與臥室，彰顯生活氣場；客廳、餐廳、分而不離，空間開敞又佈局合理。四房的設計使得該戶型的功能性進一步增強，不管是帶老人居住，還是後期有二胎需求都能夠得到滿足。此外，該戶型還預留了百變空間，後期也跟隨實際需要自行設計，十分人性化。

小區佈局規劃上，其採用南京市面上少見的大平臺空中花園設計，住宅和花園在上面，車輛和配套在下面，利用大平臺進行完全分隔，實現了完全的人車分流。

星河天賦大平臺空中花園實景圖

星河天賦大門實景圖

此外，星河天賦項目大門高9米，採用王府規制，以新中式為主題，園區內設置有“廳-庭-院-園”四進禮序景觀，同時有“日照&景觀共用最大化”的圍合式佈局。通過“以小見大”的造園手法，打造環顧曲橋、景墻、草坪、休閒廣場、庭院、兒童樂園等休閒娛樂項目，使得居家生活多了一份恬靜和舒適。

星河天賦社區景觀實景圖

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不僅産品品質優秀，星河天賦的地理位置也是不可多得。

南京星河WORLD區位圖

目前，玄武新中心擁有兩大交通樞紐，即小紅山客運站和南京火車站。軌道交通方面，除了已經開通運營的1號線和3號線之外，未來項目周邊還將有規劃中的6、9號線，預計今年上半年開工，2023年建成。兩線交匯站在丹霞路站可穿過17萬㎡的立體地下商業空間，與項目實現無縫對接。

教育資源方面，項目周邊還有十三中紅山分校和北京東路小學紅山分校，星河天賦東側的科利華中學分校、南師附小分校正在建設中。同時，項目內部還規劃建設一所國際化幼兒園，南側規劃的是高中教育用地，將引入南京知名高中，真正實現高品質全齡化教育體系。

項目地處主城，周邊商業等配套十分成熟，此外南京星河WORLD還在將內部打造一座4.5萬方的一站體驗式購物中心和1萬方的時尚商業街區，屆時玄武新中心的商業配套將得到全面升級，在家門口便能充分滿足吃喝玩樂購一站式生活需求。

南京星河WORLD概念效果圖

“城市運營引領者”星河控股集團將會給區域帶來什麼樣的變化，值得我們期待！星河天賦首開在即，本網在此也提醒各位意向買房人準備好相關購房材料，祝大家買到滿意房源。