上週五，江北新區兩幅重量級商業地塊成功出讓。其中一幅坐落于江北雨山路板塊的商業綜合體地塊，將為區域內帶來一處7萬平方米的購物中心和一座五星級酒店。另一幅純商業地塊也被南京軟體園科技發展有限公司拿下，後期將會極大的彌補區域內的商業空白。

這也是繼教育、醫療、交通等一系列利好落地之後，雨山路板塊迎來的重磅商業型利好。

在大部分買房人看來，雨山路板塊更多的是依靠長江五橋的利好加持。

但作為江北新區的重要組成板塊之一，雨山路板塊本身已經聚集了江北目前最優質的各項資源，並且，雨山路是江北新區所有板塊中，最靠近河西的板塊。

這也就意味著，後期的雨山路板塊，不僅能夠直接享受到江北新區的利好，而且同時受到河西商圈的輻射。

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資源豐富，五橋錦上添花

從地理位置上來看，雨山路板塊臨近老山， 坐擁80平方公里的國家級老山森林公園、濕地公園、原生水系等稀缺山水自然資源，環境優美，此外，蘭溪河銀雀湖公園、求雨山文化公園、鳳凰山公園也在該區域，使得宜居指數直線上升。

而作為江北重點發展的板塊之一，雨山路板塊目前已經擁有了不少實質性利好：

交通方面，地鐵10號線現已開通運營，可直接連接河西CBD，並能與地鐵二號線無縫換乘，後期，規劃中的地鐵11號線與15號線（規劃待確定）也將經過該區域。交通幹道方面，長江五橋將於2020年底建成通車，此外該板塊銜接六條快速路（滬陜、滬蓉、寧合、寧滁、江北大道快速路以及G104），出行便利；

醫療方面，江蘇人民醫院江北分院、浦口區中醫院以及在建的南京鼓樓醫院江北國際醫院分佈於此處，可以説聚集了整個江北最優質的醫療資源；

教育方面來看，康橋國際小學、明道中學、行知幼兒園、行知小學、行知中學等名校聚集，同時鄰近海峽兩岸科工園配建的幼兒園、小學、中學，優質資源唾手可得；

正因為如此，雨山路板塊的價值被金地、保利、金隅、銀城、恒大等多家知名開發商高度認可，輪番進駐。在前期的土拍中，2萬+地塊不勝枚舉。

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首付68萬起步，品質樓盤正在發售

在地價決定房價的年代，雨山路板塊的置業成本也是直線上升，動輒逼近3萬一平。在這樣的大背景下，位於雨山路核心區域的江山薈就顯得性價比十足了。項目目前在售小高層房源，首付68萬起步。

江山薈是國企開發商國資置業匠心打造，位於浦口區南京海峽兩岸科技工業園海橋路與楊柳路交匯處西側，處於長江五橋上橋口處，未來長江五橋建成通車，短時間內即可到達河西新城。

（江山薈區位圖）

據悉，項目總建築面積31.6萬方，規劃24棟6-11層小高層，打造全齡段戶型，建築面積約81-140㎡，綠化率42％，是區域內少有的生態宜居的低密度花園社區。並且，為了保障後期的居住品質，江山薈引進萬科物業，為小區後期的增值能力提供更多想像空間。

（江山薈鳥瞰圖）

值得一提的是，後期江山薈周邊將會聚集“一站式”商業資源。項目自建有5萬多平米的商業，打造集餐飲、娛樂、商超、教育、文化為一體的主題性慢生活休閒商業街區，滿足各項生活配套。而項目西邊的G38地塊商業建成後將與本項目的商業實現互通互補，構築區域內的大型商業載體。

目前，江山薈在售建面81—124㎡戶型，成品房交付，首付68萬起步。近期還將加推1#、7＃樓王，主力戶型120㎡、140㎡，有意向的買房人可前往售樓處了解詳細資訊。

（江山薈戶型圖）