原標題：龍湖進駐江北雨山路，超大綜合體來了 南京新推10幅地塊全部成交

繼本週一南京江北2幅宅地順利出讓後，1月28日，南京新一批10幅地塊再次全部成交！這批地塊涉及城中、紫東、江北、江寧等板塊，其中涉宅地僅3幅（含1幅租賃地塊），龍湖地産拿下江北雨山路的商辦及住宅混合地塊，未來這裡將新建一處大型商業綜合體。

江北雨山路限價28000元/㎡

本次推出的住宅地塊其中1幅為江北雨山路板塊的G115地塊，為居住和商辦混合用地，出讓面積超16萬平方米，容積率為1.92。地塊起拍價26億元，最高限價31.2億元，起拍樓面價8442元/㎡，最高樓面限價10131元/㎡，未來毛坯房銷售限價為28000元/㎡。經過5輪競拍，該地塊最終被龍湖地産摘得，成交總價為26.4億元，成交樓面價8572元/㎡，溢價率僅為2%。

據悉，該地塊地塊毗鄰求雨山文化休閒綜合片區，周邊樓盤有融創臻園、北江錦城、中海原山、保利雲禧等，未來地塊東北側還將建設北花園路中小學一座，其商辦部分為地鐵10號線雨山路站的地鐵上蓋綜合體，配套較為齊全。按照28000元/㎡的毛坯房限價推算，未來上市的全裝修交付售價在30000元/㎡左右，若加推精裝包，預計售價31000元-32000元/㎡，與區域內的新盤價格基本相當。

城北新港限價25800元/㎡

1月28日拍賣的另1幅宅地G114地塊位於城北新港板塊，坐落在規劃地鐵6號線新生圩站旁，出讓面積8.8萬平方米，為商住和社區中心地塊，容積率2.66，起拍價17.3億元，最高限價20.7億元，起拍樓面價7396元/㎡，最高樓面限價8849元/㎡，毛坯房銷售限價為25800元/㎡，最終被寶龍以底價競得。

據了解，地塊南側為紫樾府和江悅潤府，西側為璀璨雲著，區域內新房供應充足，房價在27000元-28000元/㎡左右。按G114地塊毛坯限價25800元/㎡推算，未來裝修上市的售價預計在28000元/㎡，與周邊樓盤差別不大。

還有1幅涉宅地塊為租賃住房用地G113，位於江寧吉印大道和將軍大道交界處，面積3.8萬平方米，起拍價2.44億元，競得人還需支付地塊內已建建築物價款2.8億元。G113為單身職工公寓用地，所建房屋全部用於自持租賃，不得分割銷售與轉讓，由南京江寧經濟技術開發集團有限公司以底價競得。

西五華里打造南京最美內秦淮

揚子晚報/紫牛新聞記者注意到，在10幅地塊中有6幅全部位於南京內秦淮河西五華里二期項目，包括G106（西水關-下浮橋段河北地塊）、G107（西水關-下浮橋段河南地塊）、G108（下浮橋-仙鶴橋段河北地塊）、G109（五福街規劃橋-仙鶴橋段河南地塊）、G100（仙鶴橋-上浮橋段河南地塊）、G111（新橋-甘露橋段河南地塊），南京景瑞建設投資有限公司（壹城集團）豪擲6.57億元“打包”拿下。

據悉，這6幅地塊的用地性質包括商辦、商業、娛樂康體等，坐落在“十里秦淮”西五華里的核心地段，是秦淮“全域旅遊”的重要組成部分，未來將打造特色商業、文化旅遊、娛樂休閒為一體的現代産業示範區。同時，這6幅地塊的設計方案報批前需徵求秦淮區文旅局、夫子廟秦淮風光帶管委會之意見，並接受秦淮區人民政府全程監管。

此外，在南京城中中山東路和長白街交界處的東北側推出1幅不到2萬平方米的商辦地塊G112，位於鐘嵐里民國建築片區，將和民國歷史建築融為一體，擬引入高端酒店和産業總部及産業公司，提檔長江路文化旅遊街區配套設施，最終被南京玄武文化旅遊發展集團有限公司以底價競得，成交總價為7.2億元。