隨著國家對綠色金融從倡導階段進入實質性的推進階段，綠色金融成為房企未來融資的新通道。9月4日，由廣東省房地産行業協會主辦的“2017廣東房企社會責任報告發佈會暨城市讓生活更美好中國經濟·綠色金融論壇”上，建行廣州市綠色金融改革創新試驗區花都分行與廣東省房協、恒大、奧園、方圓、方直、宇宏等23家參編單位代表簽署戰略合作協議，率先參編的品牌房企和優秀項目，優先入庫，獲得綠色融資通道。建行廣州市綠色金融改革試驗區花都分行行長肖志斌表示，建行方面將積極攜手廣東業界，加快推進制度上的創新。

綠債市場迎來發展春天

中國正在迎來綠色債券市場發展的歷史性機遇。在23家參編品牌房企中，其中越秀、萬科、招商、華發、中海、珠實等很早就關注並投身於綠色可持續項目的研發推廣中。

肖志斌以保利100層金融廈融資為例，為房地産業高品質發展提出了建議。無論國資、民企，都紛紛自覺把綠色建築、城市更新、産業引進、精準扶貧、公共事業和保障配套等工作列入企業發展戰略和長遠規劃。在新型城鎮化、鄉村振興等政策性扶持措施之下，綠色産業、特色小鎮、生態農業、文旅項目及大健康、體育配套等，進入綠色産業發展目錄，定向設計相應扶持的專項資金。在舊區改造和海綿城市的建設目錄中，關於裝配建築、中水回用等項目，均設計連通綠債融資工具。在北京、上海、深圳、廣州、武漢等七地試點多年的基礎上，從今年起，各地碳交易所統一全國市場交易價格，C排放指標可以實現跨區交易，企業通過綠色節能將得到獎勵和資金支援。

據悉，綠色債券已成為房企融資的新通道。4月24日，珠海華發綜合發展發行10億元綠債、票面利率5.27%。7月18日，珠江實業集團成功發行全國首支PPP專項債，票面利率5.70%。8月15日，廣東省財政廳宣佈即將發行“342億元粵港澳大灣區土儲專項債即將發行”。有識之士認為，綠債以及公共事業和保障建設定向債券在中國和全球有很大的發展空間。中國正迎來綠債市場發展的春天。

綠色建築成經濟驅動力

當前，越來越多國際投資者關注企業社會責任情況，並作為投資決策的重要參考之一。眾多機構也制定了相應的企業社會責任指數（ESG），對上市企業的社會責任表現進行評分。因此，企業對積極履行社會責任的重視程度不斷提高，不斷學習和了解社會責任資訊披露的規範和相關要求，以及未來走向。

這是廣東省房協連續第八次發佈《廣東省房地産企業社會責任報告》。除重視社會責任資訊披露外，環境問題也成為政府和公眾關注的焦點，經濟發展亟待向綠色、可持續模式轉型，廣東省也成為綠色金融改革試點之一。

論壇上，暨南大學廣州區域低碳經濟研究中心傅京燕教授認為，目前，綠色建築已成為市場的經濟驅動力，而綠色債券將成為綠色地産發展壯大的有力支撐，建築節能與綠色建築領域僅有個別項目開展了相應試點，尚未系統引入綠色金融體系。

中國的房地産建築業消耗了社會總能耗的40%以上，數據顯示，中國已經成為全球第二大能源消費國和第一大碳排放國，綠色建築憑藉其節能、環保和適用三大要素以及經濟、環境、社會三大效益成為商業地産新亮點。時至今日，綠色建築甚至不再只是情懷和責任，也將作為投資指標，接受資本市場考驗。

傅京燕表示，綠色金融要想有效賦能綠色建築，首先需要政府政策的引導，其次要加強資訊共用機制，促進綠色金融需求與供給的對接，最後要加強信用體系建設，包括綠色減排效果的核定和風險管理，促進成本與收益的對接。

廣東省房協會長王韶表示，廣東省房協將堅持加強社會責任自治，同時為業界努力打造資金和土地平臺，整合各界資源，為行業持續發展和跨界拓展助力。