在樓市，經常可以聽見業界人士談論眼下的熱點區域，例如某地點因為政府規劃成為大熱門、某區域因為交通規劃房價走高等。

　　就房地産而言，經營方需要不斷地打造熱點區域。在多年樓市發展的運作邏輯中，市場熱點不斷地切換，在開發商和輿論的集中烘托之下，總是能夠人為地製造出許多話題，並由此産生一些所謂的投資熱點和最佳置業選擇地。

　　比如前段時間在地鐵概念的烘托之下，東莞一些原本偏遠、但是屬於軌道交通沿線的區域，一時間房價大漲，銷售速度空前快捷。然而，讓市場冷靜下來後卻發現，軌道交通規劃和通車是兩個概念。一個軌道交通項目從規劃出臺到落成通車，往往需要五到十年。在這個過程中，樓市熱點已經切換了若干次，而剛需購樓者，一旦入住或者出手購置，是需要一定的耐受能力的。

　　因此，對於非投資性置業者而言，所謂的熱點區域可能是某種程度的市場陷阱，剛需買家只要出手購樓，即使這個項目在往後的發展中不盡如人意，也不太可能在短時間之內出手解套另外購置。在前些年，投資者可以買入空置在那裏坐等漲價，或者見好就收轉讓給他人。對於真正的置業者而言，短期內出售自己打算久居的房屋，是一件非常辛苦而且容易虧損的買賣。

　　曾經發生過這樣的案例，前一陣子水鄉片區的某些地方在開發商的炒作之下，成為當時東莞大熱門，單價從每平方米7000多元直接上升到每平方米10000元以上。購房者出手的理由是，無論交通還是今後産業發展方向，該區域都是東莞未來不可多得的區域。但是，房地産運作自有其自身的邏輯，産業發展從長遠來説確實可以規劃，但是這需要較長的時間。例如招商引資，各個地方都有自身的優勢，並不存在某個地方具備排他性的壟斷地位。因此，水鄉片區儘管也在發展，但是企圖買入之後就快速形成成熟的居住社區，房價不斷往上爬，這是不現實的，樓市運作往往受政策的影響，産業發展助推樓市在其次。

　　綜上而言，所謂熱點是屬於投資者快進快出的資本遊戲，對於剛需職業者而言，還是得堅持理性的尋找屬於自己的那一套房子，這就是成熟的內外部環境，現成而便利的交通條件，自己可以承受的價格等。