繼恒大足球申請上市後，恒大地産(HK.3333)再次發佈公告，持有100%權益的附屬公司恒大文化産業集團股份有限公司已向全國中小企業股份轉讓系統(簡稱“新三板”)遞交掛牌申請，于7月1日獲得受理函。據悉，旗下院線板塊已規劃建設影城171個銀幕1182塊，成最大亮點。

　　業界認為，恒大文化本次實現掛牌，將進一步加強鞏固法人治理機構，提高股權流動性，有助於引進戰略投資者，提升企業形象，實現可持續發展。而恒大足球、恒大文化同時從恒大地産分拆上市，説明恒大地産加快了其“輕資化”戰略進程，專注地産主業，大大提高了其投資價值。

　　恒大地産加速輕資化

　　繼恒大足球後，恒大文化從恒大地産分拆出去，成為又一獨立上市的産業，實現獨立運營、自負盈虧，同時持續公開的資訊將更容易獲得市場的準確估值。證券界人士分析，“作為母公司的恒大地産，一方面促使子公司有了自身獨立的市場價值，另一方面自己的價值經過重組活動實際並未改變，相反更有利於專注核心業務，增強盈利能力，提升自身市場價值；而這個過程，亦是恒大兌現新産業逐一分拆上市的承諾，降低負債水準，進一步加快輕資化進程。”

　　美國學者的實證研究表明，分拆將給母公司帶來超常收益。1988年，美國雷克爾集團(Racal)讓其旗下雷克爾電訊公司分拆上市，消息宣佈後，雷克爾集團的市值由15億美元迅速爬升至20億美元。

　　恒大地産將足球、文化産業分拆出去後，資産結構得到大幅度優化，在專注的地産領域輕裝前進，必將在規模和資産品質上大幅飛躍。

　　旗下院線影城規模直逼萬達

　　據悉，恒大文化旗下主要包括院線、音樂、影視、經紀、發行、動漫六大業務板塊。

　　作為恒大文化産業的“拳頭”資産，恒大院線規模突出。公告顯示，依託恒大集團中國第一的佈局規模，恒大院線已規劃批復的已建成、在建及準備建設的影城共171個、銀幕1182塊。其中，目前已開業影城25個、銀幕174塊；至今年年底，開業影城共53個，銀幕369塊；至2016年6月30日，開業影城共95個、銀幕663塊；至2016年12月31日，開業影城共155個，銀幕1083塊。自2017年開始，每年新增開業影城超過60個，新增銀幕420塊以上。

　　“這一數據與萬達院線旗下187家影院、1657塊銀幕相比，可謂不相上下。” 業內人士稱，加之以恒大文化是目前國內少有的將院線、音樂、影視、經紀、發行、動漫有效整合的集團化企業，六大業務板塊將共同形成巨大的全産業鏈協同效應，未來市場價值不可估量。”

　　中信建投證券相關投資策略報告顯示，西方家庭的文化消費佔家庭總支出比例的15%-18%，據此數據推算，中國可釋放的文化消費總量可達5萬億，而當前實際文化消費規模為1.04萬億元，僅佔居民消費總支出的6.60%，存在3.66萬億元的文化消費缺口，是一個龐大經濟體量。市場潛力巨大。而黨的十八大也明確提出了“推動文化産業快速發展，讓文化産業成為‘國民經濟支柱性産業’”的政策。

　　上述人士認為，在此背景下，恒大文化以資本運作為支撐，旗下六大業務領域協同及聚變效應將持續增強，加快成為中國第一、亞洲一流、世界知名的文化産業集團。

　　打造中國綜合型文化産業第一股

　　有證券投資專家表示，此次恒大文化上市，將成為中國文化産業發展史的標誌性事件，同時開創中國綜合型文化産業集團登陸新興資本市場先河。此舉將令恒大文化成為最具成長性的“中國綜合型文化産業第一股”。

　　該人士同時指出，恒大文化從成立到上市，僅用了4年多時間，成長速度極高極快，這是高起點、高效率、高增長的典型投資標的。恒大文化是集院線、音樂、影視、經紀、發行、動漫為一體的大型綜合性旗艦集團。在新三板文化股中獨樹一幟，絕無僅有。恒大文化覆蓋整個文化産業鏈的上、中、下游，從上游文化投資、創製作，到中游文化內容的推廣、宣傳，再到下游文化實體運營的全産業鏈各環節；成為全産業鏈覆蓋最廣的綜合型文化産業第一股。

　　此外，恒大文化還建立了國內唯一且領先的“專業化+工業化”運作體系。“恒大文化掛牌上市後，將憑藉自身強大的品牌及運營管理優勢和國家政策的東風，成為中國資本市場最具投資價值的文化産業股，為未來收益帶來巨大想像空間。”