新華都計提4.53億商譽減值有內幕？ 董事或有看法審議棄權 主業不振連虧6年2019年預虧7.4億

　　3月3日，深交所下發了關於對新華都(002264,股吧)購物廣場股份有限公司的關注函，主要關注新華都計提4.53億商譽減值這一事項，關注點主要有兩方面：一是董事會在審議減值事項時有分歧，董事徐潘華投棄權票；二是減值金額與 1 月 23 日披露《業績預告》時披露的相關資訊存在較大的差異。

　　深交所要求公司補充披露在測算商譽減值金額時與評估師存在的主要分歧，並説明你公司的測算方法及計提金額是否合理。

　　2月29 日，新華都披露 《關於計提商譽減值準備的公告》稱，公司擬對收購久愛致和(北京)科技有限公司、久愛(天津)科技發展有限公司、瀘州聚酒致和電子商務有限公司形成的商譽計提減值準備4.53億元。本次計提將影響公司 2019 年度合併報表歸屬於上市公司股東的凈利潤減少4.53億元。

　　深交所注意到，針對公司董事會在審議上述減值事項時，董事徐潘華投棄權票，棄權原因係“對於減值測試具體方法和結果建議公司需要進一步和評估師做相關分析工作，特別是對於有不同看法的事項以及處理方法”。深交所要求公司補充披露在測算商譽減值金額時與評估師存在的主要分歧，並説明你公司的測算方法及計提金額是否合理。

　　另外，2020年1月23日，新華都披露《業績預告》稱，預計需要計提商譽減值準備3.6億元至4.2億元，與本次提到的形成的商譽計提減值準備45,266.47萬元存在差異。

　　對此深交所要求説明兩次商譽減值準備預計金額存在差異的原因，列表對比兩次測算過程中關鍵假設、關鍵參數。同時，請核實你公司前期資訊披露是否真實、準確。

　　本次披露的公告顯示，預計資産可收回金額為22,747.94萬元。請詳細披露本次資産可收回金額的測算過程，並以列表的方式披露相關參數的選取，包括但不限于折現率、預測期、各預測期營業收入增長率、凈利率等。

　　新華都2019年預虧7.4億元

　　2月29日，新華都近日發佈2019年年度業績快報公告，2019年營業總收入為60.31億元，比上年同期下滑11.95%；歸屬於上市公司股東的凈利潤為-7.41億元，較上年同期由盈轉虧。

　　對於業績虧損的原因，公司稱公司于2016年1月完成對久愛致和(北京)科技有限公司、久愛(天津)科技發展有限公司、瀘州聚酒致和電子商務有限公司三家公司(以下合稱“標的公司”)的全資收購，收購完成後，公司合併資産負債表中形成商譽金額67,759.73萬元。因標的公司2019年凈利潤出現較大幅度下滑，且預測未來經營利潤明顯低於形成商譽時的預期，公司根據《企業會計準則第8號—資産減值》、證監會《會計監管風險提示第8號—商譽減值》相關規定，擬計提商譽減值準備金額45,266.47萬元。

　　受市場競爭加劇、經營成本增加、立地條件變化等因素影響，公司根據實際情況審慎處置或關閉部分租賃合同即將到期、長期虧損且經過調整後仍扭虧無望的門店。産生的業主和租戶賠償、固定資産和存貨報損、裝修長攤餘額一次性攤銷等損失合計約1.94億元。

　　處置虧損的控股子公司福建新華都海物會投資有限公司的51%股權、控股孫公司泉州新華都東海灣商業物業管理有限公司(現更名為“泉州勝駿商業物業管理有限公司”)的55%股權，産生的投資損失合計約0.38億元。

　　公開資料顯示，新華都主營業務為大賣場、綜合超市及百貨的連鎖經營，也是福建省最大的商貿流通企業之一，公司長期紮根福建市場，門店佈局網路覆蓋延伸至縣鄉地區，具備一定的區域規模優勢。截至2019年上半年，新華都門店數為95家，其中超市83家、百貨6家、體育6家。

　　值得注意的是，公司的主營業務其實一直處於虧損狀態，從歷史財務數據看，2013年至2018年6年裏，公司的扣非凈利潤全部為負值，自2014年以來，新華都凈利潤分別是盈利一年虧損一年。從新修訂的2018年凈利潤數值來看，新華都仍沿著這種軌跡行走。數據顯示，2014年—2017年，歸屬上市公司股東凈利潤分別為0.37億元、-3.74億元、0.54億元、-0.52億元。