賣北京11套房抵全年利潤 東方鉭業遭監管質疑

　　賣掉11套北京住宅，抵去年全年利潤。東方鉭業的行為遭到監管的質疑，12月15日，深交所向東方鉭業下發關注，就賣房事宜進行提問。

　　時間先回到12月13日，上市公司寧夏東方鉭業股份有限公司(證券簡稱：東方鉭業000962)披露《關於公司處置部分固定資産(房産)的公告》稱，公司擬通過産權交易機構掛牌方式公開出售公司所有的北京千鶴家園小區11套房地産。

　　該交易以9月30日為評估基準日，評估方法採用市場法和收益法，並以市場法評估結果作為最終結果。上述房産的賬面價值為1264.96萬元，評估價值為8756.69萬元，評估增值率592.25%。其中部分房産已簽訂租賃合同。若上述房産全部處置完畢，預計將形成處置收益3000萬元左右。

　　3000萬收益相當於東方鉭業去年全年利潤。

　　資料顯示，東方鉭業主要從事稀有金屬鉭、鈮、鈹及合金等的研發、生産、銷售和進出口業務。目前已形成鉭金屬及合金製品、鈮金屬及合金製品等系列産品。上述産品被廣泛應用於電子、通訊、航空、航太、冶金、石油、化工、照明、原子能、太陽能等領域。

　　2018年年報顯示，東方鉭業在2016年-2018年間分別實現營業收入8.71億元、9.45億元和10.95億元；歸屬於上市公司股東凈利潤2900萬元、-3.8億元和2989萬元；扣非後歸屬於上市公司股東凈利潤-3.29億元、-3.97億元和1981萬元。

　　2019年三季度報顯示，東方鉭業今年1-9月實現營業收入、歸屬於上市公司股東凈利潤和扣非後歸屬於上市公司股東凈利潤分別為4.53億元、1663萬元和611萬元，分別變化-44.72%、402.42%和330.47%。

　　對於東方鉭業的賣房行為，深交所要求東方鉭業補充披露出售房産的歷史沿革，包括公司獲得上述房産的時間、方式、價格、運營情況等，並説明部分房産已簽訂租賃合同的情況是否影響公司出售相關房産；上述房産的權屬，包括是否存在抵押、質押或者其他第三人權利，是否存在涉及有關資産的重大爭議、訴訟或仲裁事項，是否存在查封、凍結情形等。

　　深交所還對賣房的商業邏輯提出了質疑，其要求東方鉭業説明公司在2019年底啟動出售上述房産交易的目的、是否具有商業實質，並結合公司主營業務説明出售房産事項是否符合公司發展戰略。

　　此外，深交所還對本次交易的評估方法、凈利潤影響數的測算依據、交易的完成時間等問題提出關注，要求東方鉭業補充説明相關情況。