2.57億賣房賣車位 中成股份資金短缺全靠變賣資産救急

　　實際控制人為國務院國資委的中成股份(000151.SZ)，也要通過變賣資産來“補血”。

　　根據10月23日公告，中成股份擬通過公開掛牌的方式出售位於北京市豐台區南四環西路188號二區8號的辦公樓。

　　公告顯示，中成股份本次出售的資産為1-12層房地産及附屬車位，房屋建築面積為5992.69平方米，對應的土地使用權面積為2361.47平方米，附屬承租取得車位共計60個，其中30個地上停車位、30個地下停車位。

　　上述資産的賬面原值為5457.18萬元，賬面凈值為3229.72萬元，中成股份以評估價25664.8萬元作為本次掛牌價格。

　　以評估價對應賬面凈值計算，中成股份本次賣房賣車位將獲得22435.08萬元的賬面收益。

　　而中成股份確實需要通過變現來緩解資金壓力。

　　公開資料表明，2016年至2018年，中成股份的業績連續3將下滑，分別同比下降25.04%、13.4%和4.51%，2019年上半年更是同比下降124.66%，虧損1405.12萬元。

　　相對應的是，中成股份的貨幣資金也在逐年遞減，2016年至2018年分別為128655.22萬元、122437.09萬元與76437.44萬元，今年上半年繼續減少至69528.87萬元。

　　而中成股份的流動負債卻在不斷攀升，2016年至2018年的對應數據分別為106557.21萬元、116150.6萬元和115217.38萬元，今年上半年提高到132247.91萬元。

　　在2019年半年報中，中成股份指出，2019年受整體宏觀經濟形勢的影響，越來越多的國際金融機構收縮對外放貸規模，給項目建設資金的籌措帶來了嚴峻壓力，增加了國際工程業務項目建設成本和經營風險。

　　同時，2019年我國進出口貿易形勢異常嚴峻，國際貿易保護主義抬頭，貿易摩擦頻發，特別是中美貿易戰持續升級，導致了國際資本市場的劇烈震動，更為原本就需求疲軟的國際貿易市場蒙上陰影。

　　中成股份還稱，其業績同比大幅下滑，主要是受國際形勢變化、項目所在國政府改選的影響，公司已簽約項目生效開工進展延緩未達到預期，並且現有在執行的個別項目進展緩慢。

　　針對本次賣房賣車位，中成股份表示，本次交易有利於公司盤活資産，回籠資金聚焦主業發展，所獲得的收益將用於補充公司流動資金。

　　不過，中成股份計劃出售的房産，目前卻處於出租狀態。

　　中成股份10月23日披露的房地産及附屬車位市場價值資産評估報告顯示，該辦公樓建成于2004年，房屋用途為工業，土地終止日期為2053年7月26日，目前5600平方米建築面積的承租方是中海恒達(北京)投資管理有限公司。

　　而上述房産出租發生在中成股份決定出售資産的一個月前。

　　9月21日，中成股份公告稱，其董事會在9月20日審議通過了上述房産和車位的公開掛牌出售議案，但尚需履行相關國有資産轉讓的程式。

　　10月23日公告顯示，中成股份擬公開掛牌出售的房産，由中海恒達(北京)投資管理有限公司自2019年8月18日起承租，租賃期限至2025年8月17日止，並免費提供7個地下車位和3個地上車位共承租方使用。