在去庫存的房地産行業大勢下，泰禾集團明確了未來一段時間的發展思路。泰禾集團董事長黃其森表示，看好中國房地産市場的長遠發展，特別是一線城市和沿海經濟活躍地區。泰禾集團將堅持房地産主業的核心地位不變，“紮根福建本土，深耕一線城市”。此外，集團公司將在醫療健康、文化産業領域加大投入力度，推進轉型。

　　重點佈局一線城市

　　黃其森表示，依然看好一線城市、二線核心城市房地産市場，泰禾的戰略就是在上述城市重點佈局。“除了福建大本營外，泰禾集團70%以上的貨值集中在北京、上海等一線城市。未來將擇機繼續加碼一線城市的土地儲備和項目開拓。”

　　2015年12月，泰禾集團以57億元競得深圳寶安尖崗山片區兩宗地塊，正式落子深圳，基本完成了在一線城市的戰略佈局。黃其森説，相比于兩年前在土地市場的激進，泰禾2015年拿地非常審慎，除了在杭州的一塊地，其他地塊均在京滬深。

　　在住宅領域，泰禾一直主打“院子”高端品牌，目前已在北京、南京、江陰、杭州、福州、廈門以及深圳7個城市佈局了10座院子。在商業地産領域，泰禾力推“泰禾廣場”。2015年12月，福州東二環泰禾廣場開業。黃其森表示，泰禾在福建先後開發了5個泰禾廣場，其中3個已經開業。“形成了涵蓋商業地産開發、産品設計、招商、營運、酒店管理、智慧支付等領域，獨具特色的商業地産團隊，具備了走出福建、走向全國的能力。”

　　在黃其森看來，商業地産泡沫是結構性的，城市之間不平衡，一線城市、二線核心城市的商業地産還有發展空間。“下階段，泰禾商業地産將通過自建、代建、改造等多種方式，輕重並舉，加快在全國佈局。”2015年10月，泰禾以27.75億元奪得北京昌平區南邵地塊，計劃打造京城首座、全國第六座泰禾廣場。未來，泰禾將注重輕資産運營作，包括目前正在洽談的一些項目合作。

　　加快多元化轉型

　　未來，泰禾集團將架構除地産之外的金融、健康、文化等新的産業集群，打通産業壁壘，提供“全産業鏈閉環服務”。

　　2015年，泰禾圍繞大金融産業做出了多項戰略投資，完成了金控平臺的搭建等多項舉措，為下階段的産業延展鋪設了快車道。資料顯示，2015年5月，泰禾集團宣佈參與發起設立海峽人壽，宣佈與控股股東泰禾投資共同投資，在福建自貿區平潭片區設立泰禾金控。目前，泰禾集團是東興證券的第三大股東，同時還參股福州農商銀行，泰禾投資則為福建海峽銀行的第二大股東。

　　黃其森介紹，集團公司2015年收購了一家美國腫瘤治療機構，計劃在國內五六個核心城市開設泰禾的醫院。需要注意的是，這些投資屬於集團層面，不涉及上市公司平臺。此外，泰禾將以院線為切入口，加大文化産業投資力度。

　　對於房地産業去庫存態勢，黃其森認為，房地産庫存過大是多年積累的結果，主要在三四線城市，而目前人口向大城市、中心城市轉移的趨勢短時期很難改變。多元化是泰禾集團未來轉型發展的一個路徑，但房地産主業的核心地位不會改變。