37家上市房企業績下滑 15家預告虧損
- 發佈時間：2015-02-11 06:33:59 來源：南京日報 責任編輯：王文舉
最新統計數據顯示，已公佈或預告2014年年報的73家上市房企中，業績下滑的超過一半。對此，南京房地産業內專家認為，由於經營環境發生變化，房企利潤下滑已經成為趨勢。
截至目前，在滬深兩市144家房地産企業中，已有73家發佈了2014年的業績預告，佔比過半。在這73家房企中，36家實現了業績的增長，另外37家則出現下滑，其中15家房企表示可能出現虧損。
預計業績下滑的房企中，深大通、榮豐控股、珠江控股下滑幅度均超過了1000%；中華企業、實達集團等12家房企，業績下滑幅度也超過了100%。
民生證券分析師邢華秀認為，雖然目前上市房企的年報尚未完全公佈，但是已公佈年報房企業績下滑佔比過半，已經足以表明房地産行業整體利潤率下滑、中小房企經營業績不佳的現狀。
房地産行業景氣度下滑，也讓過去屬於“香餑餑”的房地産公司股權，變得乏人問津。去年6月，南京一家上市公司轉讓旗下房地産公司股權，在首次轉讓失敗後降價轉讓，仍舊沒有成功。而另一家南京公司去年9月起，在市産權交易中心掛牌轉讓其持有的地産公司股權，也是在幾次轉讓失敗後，經過降價才找到買家。
南京林業大學城市與房地産研究中心主任孟祥遠分析，去年全國上市房企業績普遍下滑，主要是因為全國樓市整體都不景氣。根據國家統計局的統計，去年全國70個大中城市中，有60多個城市房價都是連續多月下跌。而房價之所以下跌，就是因為房子不好賣，業績自然就會跟著下滑。同時，地價越來越高，地價的漲幅遠超房價的漲幅。這也導致上市房企的開發成本越來越高，利潤越來越低。而且在孟祥遠看來，上市房企的利潤降低並非是暫時的，而是已經成為一個必然趨勢，未來只會更低。
