內地融資放寬 富力地産欲回歸A股
- 發佈時間：2015-06-02 23:07:00 來源：中國經濟網 責任編輯：劉小菲
隨著海外融資不斷收緊，在港上市的內地上市房企（以下統稱為內房股）試圖回歸A股拓展融資渠道。
6月1日，富力地産（02777，HK）發佈公告，宣佈公司已重新啟動發行A股計劃，並已聘請相關仲介機構開展相關工作，但回歸計劃並不一定能實現。受該消息影響，富力地産股價昨日收盤大漲5.35%。
儘管從2009年起，富力地産一直在尋求回歸A股，但受到房地産融資限制的影響，回歸A股的願望至今仍未能實現。“從內地資本市場的情況來看，應該説比前幾年已經好了很多。”克而瑞研究中心分析師朱一鳴告訴《每日經濟新聞》記者，目前一方面A股大牛市高漲，新股上市也加快了速度，為上市企業融資創造了良好的條件，另一方面，政府對於房地産融資的限制也已經放開，考慮到A股相對於港股有估值優勢，富力當然不想錯過這次的窗口期。
克而瑞統計數據顯示，截至5月15日，今年已有24家A股房企宣佈1166億元定增計劃，已是去年全年的2.43倍，呈爆髮式增長態勢。對於大量在港上市的內地房企而言，自然希望能從這場融資盛宴中分一杯羹。“雖然內地房地産融資鬆綁，股票發行註冊制改革落地預期強烈，但內房股要回歸A股並不容易。”黃立衝告訴記者，目前內房股主要分為兩類：一類是富力地産、首創置業等少數註冊地在內地的H股，這類公司要回歸A股不存在技術難度；另一類則是以恒大、碧桂園為代表的紅籌股，雖然這些公司的業務範圍也在內地，但由於它們在境外註冊，目前A股有關紅籌股回歸的制度尚未建立，因此這類型公司並不具備回歸A股的條件。
即便是像富力這種符合條件的H股，最終能否回歸A股懷抱尚不能完全確定。在黃立衝看來，雖然內地房地産融資限制放開，但這一年多以來除了綠地等極少數國企能通過借殼等形式在A股上市之外，還沒有其他地産企業完成在A股IPO的案例。
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