險資舉牌催化 房地産板塊周漲9.14%
- 發佈時間：2015-12-21 00:31:28 來源：中國證券報 責任編輯：閻明煒
12月舉牌市場上險資獨領風騷，開啟了年底瘋狂掃貨模式，其中地産頗受險資青睞，申萬房地産指數上周累計上漲9.14%，收報于5993.03點。
上周正常交易的134隻股票中，有128隻股票實現上漲，棲霞建設、實達集團、財信發展和市北高新4隻股票漲幅居前，超過30%，分別為46.49%、42.84%、39.03%和31.31%。10隻股票漲幅超過20%，41隻股票漲幅超過10%，89隻股票漲幅超過5%。在下跌的6隻股票中，中天城投和綠景控股跌幅最大，分別為4.07%和3.27%，其餘4隻股票跌幅不足3%。值得注意的是，“招保萬金”4家地産龍頭股中，萬科A表現最為搶眼，周漲幅超過20%，達到22.76%。
由於土地價格上升擠壓公司利潤，行業利潤下行的變化目前看來短期不可逆，上市房地産企業加速轉型，尤其是中小型房地産企業。地産公司傳統估值方法更側重公司資産品質，輕公司治理水準，但隨著國內市場投資者對宏觀經濟換擋轉型的預期趨於一致。平安證券指出，2015年年初至今地産板塊的股價表現與公司基本面完全背離。轉型期定價權模式變革主要體現在兩方面，一是中小市值公司退出地産業務，變更主業；二是保險資金藍籌股，佈局龍頭地産公司；三是地産公司業務由重資産模式向輕資産模式轉變。
從佈局防線上來看，建議投資者關注三類公司：一是具有業績兌現性的轉型個股，尋找潛在轉型公司；二是在資産配置荒下，佈局低估值高股息地産龍頭，如萬科、保利、招商等；三是挖掘住房後市場領域輕資産運營的優質標的。
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