年末未現尾房促銷 房企熱炒“二胎房”概念遇冷
- 發佈時間：2015-12-17 14:58:00 來源：今晚報 責任編輯：楊菲
臨近年末，按以往慣例，不少房企為了年終業績衝量，推出大量特惠房促銷。而反常的是，本市近期未現大規模促銷的火爆場景。同時，一些房企熱炒“二胎房”概念，沒引起太多買房人的關注。
家住南開區的孫先生本以為年末房價有些鬆動，想出手買房。他向記者抱怨説，市區新住宅幾個點的優惠微乎其微，郊縣一些熱門新房售價也比去年漲了好幾千元。在多個售樓處，接受隨機採訪的一些買房人也向記者質疑，聽説房子不愁賣，可是現場沒見多少人簽約買房。
記者走訪市場了解到，受樓市多重利好政策影響，市區很多住宅項目已提前完成了全年銷售任務。有的項目儘管有尾房，但因地段、配套等條件優勢明顯，促銷力度確實很小。而備受工薪階層關注的近郊樓盤還存在提價現象。業內人士指出，截至11月底，全市商品住宅存量去化週期約20個月，去庫存仍然是未來相當長一段時間的市場主題。預計明年樓市以平穩為主，房價很難大起大落。
據多位業內人士透露，今年房貸鬆綁，營業稅和公積金等諸多利好政策確實刺激了買房需求，而國家全面放開二胎政策的消息出臺一個多月來，樓市反應平平。一些炒作“二胎房”的商家受到冷遇。
記者在河西區和西青區的一些售樓處看到這種所謂的“二胎房”實際是面積100平方米左右的小三室。銷售人士也坦言，近期的買房人確實沒有為了生二胎而買這種房。和父母一起看房的寇先生告訴記者，自己經濟實力和精力都不夠，一個孩子就夠讓兩邊的老人忙的了，生第二個孩子是給家中的老人再添負擔。還有一些看房人表示，網民熱議的養一個孩子的成本賬已讓他們放棄要二胎的打算。北京大學經濟學博士後許英明在本市城市發展論壇上指出，全面二胎政策對“體制內的部分事業單位職工帶來比較明顯的利好，但是他們所佔比例並不高。用‘二胎房’概念來刺激樓市，作用十分有限。”一些買房人也表示，他們挺反感炒作概念，即便日後家庭人口有變化，也希望能根據不同的居住需求，通過增減“隔斷”來改變房屋內部結構。房企不如在戶型設計上有更多創新，讓房子經久適用。
