高盛上調中資房産股目標價
- 發佈時間：2015-05-12 01:09:38 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
□本報記者 楊博
高盛11日發表報告認為，港股通將帶動內地資金“南下”，滬港通拉近兩地對港股市場中資房産股的估值方法，因此將香港上市的中資房産股每股資産凈值折讓預期下調最多10個百分點，目標價上調最高一倍。
高盛認為，私營及國有房地産公司的估值差距會逐步收窄，重申看好在港上市的表現落後的中資房産股和在中國上市的龍頭股份，將瑞房(00272.HK) 評級上調至“買入”，綠城中國(03900.HK)評級從“賣出”上調至“中性”；將雅居樂(03383.HK)加入確信買入名單。但將萬科企業（02202.HK）和龍湖地産（00960.HK）評級從“買入”下調至“中性”。
高盛報告稱，中資房産股目前的平均資産凈值折讓29%，意味著2015至2020年的年化股東回報率僅為3%，這一估值水準沒有反映未來幾個月市場成交量和房價的潛在復蘇。
11日港股市場上，瑞房上漲近5%，雅居樂上漲3.7%，綠城中國上漲2.7%，萬科企業、保利置業、萬達商業、SOHO中國漲幅都在1%以上。
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