今年住房需求將明顯增長
- 發佈時間：2015-05-08 03:09:22 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
□本報記者 倪銘婭
中國社會科學院城市發展與環境研究所7日發佈的《房地産藍皮書：中國房地産發展報告》稱，根據近3年新開工面積以及待售面積情況，可以判斷今年商品房市場供給充足。中央和地方政府對房地産市場的支援政策以及相應的財政金融政策將進一步促進改善型住房消費，今年住房需求將明顯增長。預計今年人口聚集能力強的一線城市和部分熱點二線城市房價有回暖、上漲趨勢，人口聚集能力差、庫存大的部分二線城市或三四線城市房價會延續回調態勢。
報告稱，當前，庫存高企、銷售回落是房地産市場面臨的主要問題。截至去年末，全國商品住宅待售面積上升至40684萬平方米，同比增加25.6%，住宅施工面積仍以5.9%的速度增長，而銷售面積同比下滑9.1%。照此趨勢，預計今年待售面積仍將繼續上升。鼓勵滿足居民合理購房需求將成為未來房地産調控政策的主要內容。
由於房地産市場分化明顯，為了更好地對房地産市場進行調控，中央會繼續採取因地制宜、分城施策、分類指導的原則。地方政府在中央出臺的支援房地産市場政策的框架下，在不違反原則的情況下會出臺更細化、更靈活的有利於房地産市場發展的政策。例如，降低公積金貸款門檻，增加公積金貸款額度等。
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