□本報記者 李香才

　　中國證券報記者從上海聯合産權交易所獲悉，上海永寧實業有限公司100%股權、上海匯譽建設投資發展有限公司70%股權等房地産項目正在掛牌轉讓。永寧實業掛牌價格較高，為5.9億元。為使項目轉讓順利，轉讓方提出接受聯合體受讓。

　　經營情況不理想

　　上海聯合産權交易所項目顯示，上海新沙灘實業有限公司持有的上海永寧實業有限公司100%股權正在掛牌轉讓，掛牌價格為5.9億元。轉讓價中含中信銀行上海分行貸款3.5億元，轉讓方在收到轉讓價款後立即歸還該筆貸款。

　　永寧實業成立於2011年9月，註冊資本為4500萬元。經營範圍包括房地産開發經營，建築、裝飾施工及技術諮詢；自有建築工程機械及設備租賃等。從財務數據來看，永寧實業2012年以來未實現營業收入，2014年1-11月凈利潤虧損2.59萬元。新沙灘實業對意向受讓要求並不高，意向受讓方應為依法設立並有效存續的境內、外企業法人，其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。且項目接受聯合體受讓。

　　上海中譽企業發展有限公司通過上海聯合産權交易所掛牌轉讓上海匯譽建設投資發展有限公司70%股權，掛牌價格為7637.46萬元。上海匯譽成立於2006年，註冊資本為8000萬元，經營範圍包括房地産開發、經營、諮詢、實業投資等。目前上海中譽企業發展有限公司持股70%，為第一大股東；上海徐匯土地發展有限公司持股30%。

　　上海匯譽2012年經營情況尚可，實現營業收入4612.7萬元，凈利潤178.23萬元；2013年盈利開始走下坡路，2013年實現營業收入140.53萬元，凈利潤虧損30.1萬元；2014年1-11月實現營業收入290萬元，凈利潤虧損47.91萬元。以2014年6月30日為評估基準日，資産總計賬面值為124632.69萬元，評估值為127892.8萬元；凈資産賬面值為8885.88萬元，評估值為10910.65萬元。上海中譽要求，意向受讓方應為依法設立並有效存續的境內企業法人，項目不接受聯合受讓。

　　金嘉商務廣場受關注

　　兩公司旗下均有地産項目。不過，掛牌公告顯示，根據上海匯譽提供的房屋轉讓協議書，上海匯譽位於大木橋路588號的商務樓已出售，上海匯譽已開具所有發票，過戶手續目前正在辦理中。

　　而金嘉商務廣場項目有望為永寧實業加分。永寧實業核心資産為上海嘉定新城區B19-1地塊的金嘉商務廣場項目。金嘉商務廣場總投資約為5.8億元。2012年7月項目正式開工建設，2013年年底結構封頂，2014年12月項目竣工，每戶可以直接接通燃氣。

　　金嘉商務廣場位於嘉定新城中心，相鄰的商務樓宇銷售價都在12000-13000元/平方米。以此次轉讓價5.9億元計算，折合11000元/平方米。金嘉商務廣場已經取得預售許可證，地上部位建築面積52896.96平方米，地下部位建築面積3918.60平方米。預售證顯示，89弄2幢2號辦公樓3612.22平方米共計140套暫不對外銷售。預計2015年1月底能取得房産證。