□本報記者 龍躍

　　近期以界龍實業為代表的迪士尼概念股表現火熱。考慮到當前市場資金面較為寬鬆，熱點擴散效應明顯，分析人士預計，伴隨項目日前正式獲批，同為主題公園題材的環球影城概念股後市有望跟隨走強。

　　環球主題公園項目獲批

　　據相關報道，北京環球主題公園項目日前正式獲得國家發改委批准，建設地點位於通州文化旅遊區，預計2019年建成營業。

　　據業內人士介紹，環球影城與迪士尼主題公園、環球嘉年華並稱為現代世界三大娛樂品牌。在迪士尼，遊客們除了可以玩各種刺激的遊戲外，還可以扮演迪士尼動畫中的卡通形象。環球影城則是以電影題材為主題的公園，觀眾們可以扮演電影中的角色，可以領略電影中的特技。儘管大家對迪士尼已經是耳熟能詳，但對環球影城卻比較陌生。實際上，環球影城是以全世界最大、工作最繁忙的電影製片廠好萊塢為模擬對象，集遊樂項目、酒店、餐飲、購物為一體的大型主題公園。在美國，環球影城票價為50美元。相對於迪士尼樂園適合兒童遊樂，環球影城則更加適合於成年人參與和全家娛樂。

　　業內人士指出，北京環球主題公園項目的建設地點位於通州文化旅遊區，規劃佔地120公頃，總投資超過200億元，由首寰公司和美國環球公司共同投資建設，預計2019年建成營業。北京環球主題公園項目在引進環球主題公園經典項目的同時，還將融入中國傳統與現代文化元素。此外，環球主題公園未來還將計劃建設商業街和主題度假酒店，形成環球度假區。目前，項目中美合作雙方正抓緊推進建設前的各項準備工作，下一步將以環球主題公園項目為核心，在通州區打造國際一流的文化旅遊度假區。

　　分析人士表示，旅遊消費需求的旺盛增長為環球主題公園落戶北京打下基礎。2013年，北京市實現地區生産總值1.95萬億元，每人平均地區生産總值1.5萬美元，城鎮居民每人平均收入超過4萬元，消費結構進入加速升級階段。2013年全年累計接待國內外遊客2.5億人次，實現旅遊總收入3958億元；2014年上半年旅遊總人數1.16億人次，實現旅遊收入1907億元，旅遊市場需求旺盛。

　　環球主題公園項目將帶來非常顯著的經濟效應。有業內專家指出，作為典型的文化旅遊項目，北京環球主題公園將國際先進的文化創意、旅遊休閒、科技創新、生態環保等技術和産業以及本土文化元素進行融合，項目的建設和運營將帶動文化創意、精品演藝、動漫製作、休閒度假、購物餐飲等一批上下游産業加速發展，有效提升高端文化旅遊要素在本市旅遊産業構成中的比重，帶動産業升級。環球影城和迪士尼等國際大型主題公園動輒幾十億美元的投資，加上附屬産業，拉動經濟效果明顯。日本1990年代經濟泡沫破裂後，經濟蕭條，而大阪引入環球影城之後，很好地拉動了當地經濟。除門票收入之外，環球影城還可增加就業，對餐飲住宿、交通、旅遊等也會帶來持續影響。

　　三角度挖掘“環球影城”概念股

　　環球主題公園項目獲批，也有望給A股市場帶來相應投資機會。實際上，近期同為主題公園題材的迪士尼概念股就出現了明顯異動，在板塊聯動效應加之項目獲批的影響下，分析人士預計環球影城概念股也有望呈現活躍態勢。

　　具體到環球影城概念股的投資機會，太平洋證券表示，目前主要有三類股票最為受益於相關項目獲批：一是項目投資主體類公司，二是在北京通州區有土地儲備的公司，三是相關地産、旅遊、商業類股票，建議投資者可積極關注在北京通州地區擁有較大土地儲備或者重大項目的上市公司。

　　不難發現，土地儲備成為挖掘環球影城概念股的關鍵詞。國泰君安研究報告指出，主題公園對區域土地價值提升作用顯著。上海迪士尼周邊地價曾一天內翻倍。2009年，上海宣佈迪士尼項目獲批後，迪士尼區域地塊掛牌價立刻大幅飆升。上海象嶼置業以1.4萬元/平方米的樓面價競得浦東新區川沙新市鎮一地塊；而此前一日，該地塊的掛牌價還僅為7731元/平方米。當天上海川沙片區成交的兩塊地，溢價率達261%和395%。有業內專家表示，環球影城這類主題公園通常將休閒、餐飲、住宿、度假內化到園區，消費輻射半徑達五公里左右，將直接提升周邊區域價值，進而促進地價、房價上漲。

　　具體到環球主題公園項目，業內人士表示，如果將通州比作一個大商場，那麼環球影城進駐就相當於是一個大主力店。環球影城本身是一個高端産業的載體，同時環球影城還將産生産業聚集效應，帶動一批相關行業和産業發展。如果環球影城帶動商業、創意産業發展，並把旅遊和度假結合在一起，讓人留在通州，形成一個新的産業鏈，那麼借助環球影城，通州將成為一個旅遊目的性城區。